宁河区廉庄镇西朱4亩土地经营权

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项目发布区域 发布区域 西朱 转出方信息 转出方名称 *****区廉庄镇西朱村股份经济**社 类型 集体 联系地址 转出信息 转出方式 出租 是否属于再次转出 否 项目名称 **区廉庄镇西朱*亩土地经营权 挂牌价格 ****.***元/亩/年 支付方式 分期支付 转让相关其他条件 一、公开竞价范围及四至 发布方将位于小庄南*亩耕地对外公开竞价，从事农业种植生产经营，土地性质为基本农田。耕地四至为：**一道沟西坡、南至排水沟、西至井东边、北至农道南侧。 二、承包期限 承包期限*年，即合同签订之日起至****年**月**日止。（如不足*年情况下，按整*年计算）。发包方于签订合同后五日内将土地交付承包方。 三、公开竞价方式及底价 *、底价为：每亩每年****元。 *、公开竞价方式：***农交所网上公开竞价。 *、竞价保证金：保证金****元。 *、竞价流程：详见发包公告。 四、交款方式 竞价成功后，当场订立承包合同，承包方一年一付款，采用上打租方式，每年*月*日前，支付本年度承包费。并在签订合同后，竞价保证金转为土地承包押金。如承包方未按时交付相关款项，发包方有权单方面无偿终止合同，押金款不退。 五、发包方权利与义务 *、承包期满，发包方有权收回承包方承包的土地。 *、发包方有权监督承包方合理利用、保护承包土地，制止承包方损坏承包土地和其他农业**的行为，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。 *、发包方不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。 *、承包**常生产所需电、路等配套设施，发包方应协助协调，但不承担任何费用和责任。目前耕地上已有的设施设备，可以免费提供给承包方使用，但设备的损坏、维修、看护责任均为承包方，因此产生的相关费用由承包方承担。承包方自行抗旱抗涝，发包方不负责用水用电，不提供方便。 *、在承包期如遇自然灾害等，造成承包方一切损失，承包方自负，发包方概不负责。 六、承包方的权利和义务 *、承包方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 *、承包方严格按照本方案第一条约定的土地用途使用土地。 *、承包方依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 *、承包期间土地被依法征收、征用、清淤等政府工程时，承包方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和承包方购置及投入建设的地上设施和附着物补偿费，所占用的耕地根据实际面积按照本次签订合同单价退还。 *、承包到期时，承包方应及时向发包方交还承包的土地。 *、承包方有权使用承包土地内的农田水利设施，并负责日常维护，但因此产生的水费、电费等各种费用由承包方负责。合同到期，承包方应将承包土地内的农田水利设施交还发包方，如有损坏，承包方应赔偿发包方由此产生的维修费用和由此造成的损失。 *、承包方确保国土**不流失或改变现有地形地貌（土地不得外运，如有外运或改变地形地貌按违约处理，并追究其法律责任），不许减少土地面积。 七、违约责任 *、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 *、发包方非法干预承包方生产经营活动，给承包方造成损失的，应给予赔偿。 *、承包方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久伤害的，发布方有权解除合同，并由承包方向发包方支付赔偿金。 八、特别约定 *、本合同订立后，承包方对承包土地进行流转，需经发包方书面同意。 *、合同到期，承包方应及时拆除己方购置和投入建设的地上设施及附着物，恢复土地原貌。否则，地上设施及附着物无偿归发包方所有。 *、合同签订前承包方，需另行缴纳共计****元承包押金，在承包期内承包方无任何违约行为下，此承包押金在合同到期后退还。 *、承包期满，承包方需将承包地内农作物秸秆清理干净(不得原地焚烧)。 *、合同到期前两个月，发包方可另行挂牌流转，若发包方与新的受让方达成流转协议，则承包方应在本合同到期时交还承包的资产，不得妨碍新的受让方使用。 *、本方案未尽事宜，待合同签订时双方进行协商。 受让方条件 面向本村村民公开竞价。 转出用途 种植业 是否缴纳保证金 是 缴纳形式 电汇 交易保证金（元） ****.** 挂牌期满，处理方式 **信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） 土地性质 家庭承包地 交易方式 阶梯竞价 阶梯价 ** 挂牌期 * 价款划入账号 ************************ 账户名称 **农村产权交易所有限公司 开户银行 中国建设银行股份有限公司****支行