海口市琼山区中山南路1号政协小区115号-117号及118号商铺分别挂牌招租

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项目名称 ********南路*号政协小区***号-***号及***号商铺分别挂牌招租　 项目编号 QY******HN**** 如未征集到意向受让方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年*月*日 挂牌截止日期 ****年*月**日 标的简况 标的坐落 ********南路*号政协小区 标的名称 招租面积 （㎡） 竞租保证金 （元） 评估价 （元/月） 挂牌底价（元/月） 标的* ********南路*号政协小区***号、***号、***号商铺整体挂牌招租　 ***.** ****** *****.** *****.** 标的* ********南路*号政协小区***号商铺挂牌招租　 **.** **** ****.** ****.** 租赁期限 *年 租金递增方式 每年租金在上一年租金基础上递增*% 租金支付 按月支付，先付租金后使用 装修免租期 *.***-***（跃层）三套铺面给予*个月装修期；*.***商铺给予*个月装修期。 *.装修期均包含在租赁期内，装修期不收取租金。 租赁押金(元) 首年三个月租金 标的状态 均为空置。 是否设置原承租人优先权 无 房屋现状 *.***号、***号、***号商铺（跃层）证载建筑面积合计为***.**m&sup*;，由于第二层层高较高，已隔成两层，三套商铺已打通合并使用，证载面积加隔层面积共计约****.**m&sup*;。***号-***号（跃层）三套铺面整体招租。 *.***号商铺单独招租。 *.四套铺面已装修，其所在区域基础配套设施完善，生活及公共配套设施亦完善，周围建筑较为密集，区域范围内有商业广场、超*、银行等商业配套，商业氛围较好，区域内有椰海大道主干道通过，且区域内有多条公交线路，道路通达度好，对外交通便利。 具体情况详见《资产评估报告》。 租赁用途 办公、商业经营、仓储（合法）等 重大事 项说明 *.承租方不得破坏、改造出租资产建筑主体结构，*套铺面需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并同意后方可施工。 *.房屋资产租赁期内所发生的水、电、物业等各项费用，由承租方自行承担。 *.承租方不得擅自将房屋分转租或整体转租及任何抵押给第三方，否则招租方有权单方面终止租赁合同并收回房屋，对所造成的后果由承租方负责。 *.承租方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条履行，应承担由此造成的人身和财务损害，招租方不承担任何责任。 *..承租方未征得招租方书面同意，不得擅自更改标的租赁用途。 *.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。意向承租方报名前须自行前往项目现场查看标的情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等。如因承租方原因，违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依法承担相关责任。 *.承租方不得从事违反国家法律、法规的经营活动。 *.招租方对标的材料的真实性负责。 *.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 评估情况 评估价 详见上表 评估基准日 ****年**月**日 评估机构 **振和盛房地产估价事务所（特殊普通合伙） 招租方基本情况 出租方 情 况 基本情况 出租方名称：**金玮置业有限公司 统一社会信用代码：********MAA*A**RX* 注册地：**省*** 法定代表人：王光庆 出租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 出租方 决策文件 **金玮置业有限公司 总经理办公会会议纪要(****年第**期) 行为批准或备案机构 **金城安居投资集团有限公司关于**金玮*套铺面招租事宜的批复（金城函【****】***号） **省国有资产监督管理委员会关于核准**金玮*套铺面公开挂牌招租的通知（琼国资产【****】***号） 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 *、意向承租方报名应缴纳竞租保证金（详见上表），公告期内须到达产交所指定账户，确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在*个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。 *、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。 *、租金确定：最高报价作为首年租金标准价格。 *、该房屋的清场由招租方负责。 *、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 标的交割 按《房屋租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按《房屋租赁合同》约定支付 特别告知 —— 交易规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 ********南路*号政协小区 报名时间 ****年*月*日至****年*月**日**:** 报名手续 竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：身份证（复印件）； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 保证金及处置方式 *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价 未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：**产权交易所有限公司 开户行：**浦东发展银行股份有限公司**分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%由承租方承担。 竞价安排 序号 标的名称 竞价开始时间 限时竞价 开始时间 加价 幅度 延时竞价周期 * ********南路*号政协小区***号、***号、***号商铺整体挂牌招租　 *月*日*：** *月**日*：** ****元 ***秒 * ********南路*号政协小区***号商铺挂牌招租　 *月*日*：** *月**日*：** ***元 ***秒 附件下载 （招租类）网络竞价须知.doc 承租申请表.doc 咨询电话 项目及报名咨询：杨女士 ******** 陈女士 ******** 技术支持：刘先生 ******** 单位地址 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 **省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口 ***人民政府政务服务中心*楼*号窗口 其它