〔2024〕第5号大连凯润企业集团有限公司等13户债权资产

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〔****〕第*号 **凯润企业集团有限公司等**户债权资产 时间： ****年**月**日 　 来源：中国长城资产管理股份有限公司***公司 　 项目编号 LJ-Z-****-*** 转 让 方 中国长城资产管理股份有限公司***分公司 项目名称 **凯润企业集团有限公司等**户债权资产 所在地区 **、** 所属行业 其他 经济性质 有限责任 企业类型 有限责任公司（自然人投资或控股） 项目类别 债权 转让底价 *****万元 转让比例 ***% 项目发布起止日期 ****年*月*日至****年*月**日 项目概况 一、债权基本情况 标的债权基本情况 标的名称 **凯润企业集团有限公司等**户债权资产 债权资产情况 见《债权资产项目清单》 债权总额（账面金额） 人民币**,***.**万元 二、转让方基本情况 转让方基本情况 转让方名称 中国长城资产管理股份有限公司***分公司 住所 ******花园广场*号 法定代表人 王世波 经济性质 股份有限公司分公司 内部决策情况 公司已批复 三、交易条件与受让方资格条件 交易条件 转让底价 人民币*****万元 信息发布公告期 自公告之日起*个工作日 转让方式 挂牌转让 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 **信息发布：不变更公告条件，按照*个工作日为一个周期**，**一个周期，如仍未征集到意向受让方，本次信息发布终结。 挂牌期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方 当首个挂牌公示期内仅有一家意向受让方报名时，则自动延牌*个工作日，若在自动延牌期内仍只有此一家意向受让方时，项目延牌期满后采取协议的方式成交；如若在自动延牌期内又出现一家或以上意向受让方时，延牌期满后进入竞价程序。 挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方 采取网络竞价、多次竞价方式确定受让方 价款支付方式 一次性付款 与转让相关其他条件 *、意向受让方需在竞价平台缴纳竞价保证金；如受让方与转让方签订《债权转让协议》，则该保证金在合同签订后即自动转为履约保证金，《债权转让协议》约定的交易价款划转条件全部满足后即自动转为转让价款的一部分；意向受让方应在被确定为最终受让方之日*个工作日内与转让方签订《债权转让协议》；买受人应在签订《债权转让协议》之日起*个工作日内将除交易保证金之外全部剩余价款支付至转让方指定账户。 *、买受人违反付款义务，未能按时足额支付转让价款、履约保证金等任一应付款项，转让方有权选择单独或同时行使下列一项或多项权利：（*）没收买受人已缴纳的竞价保证金或履约保证金。（*）对于逾期款项，每逾期一日，要求买受人就应付未付价款按每日万分之三向转让方支付违约金。（*）要求买受方继续履行本协议，继续支付转让价款，并有权宣布买受方未付转让价款及其他款项的付款期限全部提前到期，要求买受方立即支付剩余全部转让价款及其他应付款项、扣收竞价保证金或履约保证金，并按本条约定标准主张逾期付款违约金（从债权转让协议约定最晚付款日次日起计至全部转让价款等应付款项实际支付之日）。（*）转让方有权自知道或应当知道前述情形之日起三年内向买受人发出解除本协议通知，单方解除本协议，扣收竞价保证金或履约保证金，并要求买受人支付违约金（从债权转让协议约定最晚付款日次日起计至再处置之日，再处置之日是指签订处置协议之日）。若竞价保证金或履约保证金、违约金不足以弥补转让方损失的，买受方仍应承担损失赔偿责任，如转让方再行处置标的债权，买受人除应当承担第一次处置中双方应当支付的中介机构佣金、评估费、律师费等处置费用外，还应当补足再行处置价款低于本协议确定的转让价款的差额。在转让方未能就标的债权完成再次转让（以转让方收到再次转让的全部转让价款为准）前，买受方将不得要求转让方退回已支付的款项。买受方同意在转让方再次处置标的债权后，就佣金等处置费用、违约金、差额补足赔偿款或赔偿款等各类买受方应付未付款项，转让方有权自行从买受方已交纳的款项中抵扣，买受方不得要求返还。如抵扣后存在剩余的，转让方无息退回买受方；抵扣后仍存在买受方应付未付款项的，转让方有权继续向买受方追索差额部分。为避免歧义，转让方要求解除本协议或继续履行本协议的，有权同时要求买受方按照本条约定支付违约金、赔偿金、没收竞价保证金或履约保证金。如转让方行使前述权利之后仍不足以弥补其所遭受的损失的，仍有权要求买受方承担损害赔偿责任。 *、除本协议另有约定外，如买受人所作陈述、保证与承诺等不真实、不准确、不完整或故意使人误解，或存在违反保密、通知、陈述、保证与承诺等本协议项下付款义务外的其他任一义务的，均视为该方违约，转让方有权选择单独或同时行使下列一项或多项权利：（*）没收买受人已缴纳的竞价保证金或履约保证金。（*）转让方有权要求买受人按照转让价款总额的万分之三支付违约金。（*）要求买受人继续履行本协议，继续支付转让价款，并有权宣布买受人未付转让价款及其他款项的付款期限全部提前到期，要求买受人立即支付剩余全部转让价款及其他应付款项、扣收投标/竞价保证金或履约保证金，并按本条约定标准主张违约金。（*）转让方有权自知道或应当知道前述情形之日起三年内向买受人发出解除本协议通知，单方解除本协议，扣收竞价保证金或履约保证金，并要求买受人支付违约金。若竞价保证金或履约保证金、违约金不足以弥补委托人损失的，买受人仍应承担损失赔偿责任，如转让方再行处置标的债权的，买受人除应当承担第一次处置中双方应当支付的中介机构佣金、评估费、律师费等处置费用外，还应当补足再行处置价款低于本协议确定的转让价款的差额。在转让方未能就标的债权完成再次转让（以转让方收到再次转让的全部转让价款为准）前，买受人将不得要求转让方退回已支付的款项。买受人同意在转让方再次处置标的债权后，就佣金等处置费用、违约金、差额补足赔偿款或赔偿款等各类买受人应付未付款项，转让方有权自行从买受人已交纳的款项中抵扣，买受人不得要求返还。如抵扣后存在剩余的，转让方无息退回买受人；抵扣后仍存在买受人应付未付款项的，转让方有权继续向买受人追索差额部分。为避免歧义，转让方要求解除本协议或继续履行本协议的，有权同时要求买受方按照本条约定支付违约金、赔偿金、没收竞价保证金或履约保证金。如转让方行使前述权利之后仍不足以弥补其所遭受的损失的，仍有权要求买受方承担损害赔偿责任。 *、无论转让方是否就买受人已发生的违约情形作出选择及作出何种选择，均不意味着转让方放弃上述各种权利的选择权，转让方有权在买受人再次发生本协议约定的任一违约情形或者买受人违约情形超过一种时，重新进行选择，均不视为其对任何权利的放弃或豁免。 *、因买受人违约致使转让方采取诉讼/仲裁等方式实现合法权益的，买受人应承担转让方为此支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、公证费、律师费、财产保全费、保险费、公告费、送达费、执行费、拍卖费、鉴定费、评估费、资产处置费、催收费用、保管费、通讯费、差旅费、过户费、税费及其他政府性收费等。 *、意向受让方须向**金融资产交易中心指定账户缴纳人民币****万元交易保证金。如产生竞价，则该保证金转为竞价保证金；如受让方与转让方签订《债权资产转让协议》，则该保证金在合同签订后即自动转为履约保证金，《债权资产转让协议》约定的交易价款划转条件全部满足后即自动转为转让价款的一部分；通过竞价确定受让方后其余未受让成功的意向受让方所交纳的保证金在无本公告列明扣除意向保证金情形下由辽金中心或者转让方在*个工作日之内无息返还。 *、意向受让方应书面同意辽金中心发布的《意向受让方承诺书》文本全部内容。 *、意向受让方应在被确定为最终受让方之日*个工作日内与转让方签订《债权资产转让协议》。 *、买受人应在辽金中心出具《成交确认及签收通知书》当日支付交易服务费，并在签订《债权资产转让协议》之日起 *个工作日内将除交易保证金之外全部剩余价款支付至转让方指定账户。 **、买受人同意辽金中心在出具《成交确认及签约通知书》之日起*个工作日内将买受人交纳的项目保证金转化的交易价款划付至转让方名下。 **、转让标的办理相关权属证明工作一概由买受人承担，并由买受人承担所需全部费用。转让方在必要及可行的情况下给予配合。 **、意向受让方应符合本公告所述对交易对象资格、身份所提出的全部要求，并提供相应证明资料。意向受让方被确定为买受人后，应配合转让方或辽金中心进行相关背景调查。 **、买受人应严格遵守在本次交易活动中出具的全部承诺文件，如转让方或辽金中心发现买受人违反承诺事项或虚假承诺，除本公告列明的其他惩罚措施外，转让方还有权不确认其买受人资格、有权单方解除协议并有权要求其承担相应违约责任或缔约过失责任。 受让方应具备的条件 *、交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于标的债权原债务人及关联企业等利益相关方；不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体；不属于专为向标的债权原债务人及关联企业等利益相关方转让而收购债权的法人、组织或自然人；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。 *、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力； *、具有良好的商业信用； *、意向受让方应保证与本次交易相关的保证金及交易价款资金来源均属于合法经营所得，为自身依法可支配财产，不涉及各类洗钱、毒品、黑社会、贪污贿赂等违法犯罪行为，也不来源于上述不符合受让本次挂牌项目交易对象的各主体； *、国家法律、行政法规规定的其他条件。 保证金设定 是否交纳保证金 是 交纳金额 人民币****万元 交纳时间 挂牌截止日**：**时前到账为准 交纳方式 电汇至**金融资产交易中心指定账户 保证事项 保证意向受让方参与挂牌交易竞价程序并以不低于转让底价的价格应价。 处置方式 *、如产生竞价，则该保证金转为竞价保证金；如意向受让方与转让方签订《债权转让协议》，则该保证金在合同签订后即自动转为履约保证金；《债权转让协议》约定的划转条件全部满足后即自动转为转让价款的一部分；通过竞价确定受让方后其余未受让成功的意向受让方所交纳的保证金在无本公告列明扣除意向保证金情形下由辽金中心或者转让方在*个工作日之内无息返还。 *、出现以下任何一种情况时，意向受让方的保证金将被扣除意向受让方或买受人应向辽金中心支付的交易服务费之后，余款作为转让方的违约金： （*）意向受让方存在不当行为，包括但不限于：意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形、意向受让方自身资质不符合法律法规关于受让标的资产的条件、意向受让方未能配合审批的任何作为或不作为等导致审批机关不批准其受让标的的； （*）意向受让方交纳保证金并通过受让资格确认后单方撤回受让申请的； （*）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的； （*）在竞价过程中以交易底价为起始价格，各意向受让方均不应价的； （*）产生最终受让方的，受让方未在规定期限内签署成交确认文件、资产转让协议或未妥善配合转让方进行交割的； （*）买受人未按约定期限支付交易保证金之外的剩余交易价款的； （*）意向受让方在被确定为最终受让方之日*个工作日内未与转让方签订《债权转让协议》的； （*）其他违反交易规则情形的。 四、其他需要披露的内容 *.该**户债权系转让方于****年*月**日、****年*月**日取得。担保方式包括抵押、质押、保证。拟处置债权本金合计**,***.**万元，利息*,***.**万元，垫付费用***.**万元，债权总额**,***.**万元。拟处置资产包中，借款方式为抵押+保证贷款*户，债权本金*****.**万元，占全部债权本金的**.**%；借款方式为抵押+质押+保证贷款*户，债权本金*,***.**万元，占全部债权本金的**.**%；借款方式为质押+保证贷款*户，债权本金*,***.**万元，占全部债权本金的**.**%；借款方式为保证贷款*户，债权本金**,***.**万元，占全部债权本金的**.**%。所有债权均已诉讼。各债权详细情况详见附件。 *.由于相关法律法规规章政策限制，受让方能够行使的标的债权数额可能小于债权资产明细表中列明的标的债权数额。相关法律法规规章政策包括但不限于： *.*《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[****]**号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持。其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人。受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人。 *.*《民法典》第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。 *.*《关于印发〈人民币利率管理规定〉的通知》（银发[****]**号）相关规定。 *.标的债权存在或可能存在下列瑕疵或风险或尚未发现的瑕疵，且因转让方并非标的债权的原始权利人，转让方无法对其承继的、由任何第三方制作的标的债权证明文件的真实性、有效性、准确性和完整性提供保证，以至于受让方受让标的债权的预期利益可能无法实现。该等瑕疵或风险包括但不限于下列一项或多项： *.*标的债权系不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。 *.*转让方对标的债权进行现状转让，由于存在的计算误差或其他原因，受让方实际接收的标的债权金额与《债权资产明细表》载明的金额不完全一致；基于有关司法政策文件，受让方受让标的债权后向债务人、担保人或其他与标的债权相关的责任主体所能主张并获得司法支持的利息与转让方挂牌公示的利息数额不完全一致，受让方主张权利应以最终获得司法支持的为准。 *.*标的债权项下债务人、担保人或其他与标的债权相关的责任主体存在破产、被解散/注销/撤销/关闭/吊销、歇业、停业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。 *.*标的债权及担保权利已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失或不能被强制执行的情形，包括但不限于债权转让暨催收公告或通知中有关债权催收的内容不能起到中断诉讼时效的作用。 *.*标的债权及担保权利未生效、无效、消灭、被撤销或已过诉讼时效、担保期间等情形。 *.*标的债权证明文件存在不完整、不真实、原件缺失、内容冲突等相关情形。 *.*担保物发生灭失、毁损、对外租赁（租期不详）、设定居住权、或存在欠缴税费或土地出让金、无相关权属证明、不能办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物价值的相关情形。 *.*担保物可能存在被出售/拆迁、指向不明、已归属其他第三方等风险；可能存在未办理抵押登记不能对抗第三人的风险；可能存在在先查封、抵押给第三人、租借给第三人等在先权利；可能存在查封无效、或无法执行的风险；担保物可能存在权属争议，可能存在无法行使抵押权的风险。 *.*担保合同存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形； *.**涉诉标的债权存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行、仲裁）主体、相关诉讼、仲裁、执行费用未付等情形，涉诉标的债权在交割前已诉讼终结、仲裁终结、执行终结或破产终结。 *.**标的债权事实上已经全部或部分灭失。 *.**受让方受让标的债权后，对该标的债权在交割日后的利息或罚息、复利等请求权，受让方可能无法继续享有或得不到司法部门支持认可。 *.**受让方受让标的债权后，可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。 *.**标的债权可能存在抵押合同与主合同无法对应，多份抵押合同间重复、矛盾、超过行权期限等情况，导致受让方无法行使抵押物优先受偿权的风险；标的债权可能存在抵押物权证数量/面积与实际抵押数量/面积不符等情况，导致受让方无法行使抵押物优先受偿权的风险。 *.**标的债权项下的债务人、担保人或其他与标的债权相关的责任主体可能存在职工遗留问题尚未解决，可能存在无法受偿的风险。 *.**标的债权项下的债务人、担保人及其他责任主体可能存在更名、改制、歇业、停业、吊销营业执照、破产、被撤销、注销、解散、关闭、下落不明、丧失民事主体资格以及其他主体存续性瑕疵的情形，可能存在更名或改制后企业不承债的风险。 *.**标的债权可能存在抵押资产与民事判决书认定抵押资产不一致导致的丧失优先受偿权的风险。 *.**受让方在受让标的债权后不能以转让方名义采取保全、查封、续封等强制执行措施。 *.转让方对上述或尚未发现的瑕疵或风险不发表任何判断性结论，意向受让方须自行判断并承担由此产生的全部责任及后果。 *.意向受让方被确认受让资格并且交纳保证金后，即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方提供的所有资料，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受全部产权转让公告及重大事项披露之内容。 *.本项目最终成交价格以转让方和受让方签订的《债权转让协议》为准，但不得低于挂牌价格。 *.意向受让方应在被确定为最终受让方之日起*个工作日内与转让方签订《债权转让协议》，并在签订《债权转让协议》之日起*个工作日内将除交易保证金之外全部剩余价款支付至转让方如下指定账户，付款方式为一次性付款，最终受让方未付清全部款项前，不得进行资产交割及办理过户手续。 户 名：中国长城资产管理股份有限公司***分公司 账 号：**** **** **** ***** 开 户 银 行：中国农业银行股份有限公司**花园广场支行 *、拟转让债权资产相关情况说明： （*）**凯润企业集团有限公司债权 抵押物*：**凯润企业集团有限公司名下位于*******星河路**A号**层*号的非住宅房产，建筑面积**.**平方米； 抵押物*：**凯润企业集团有限公司名下位于*******星河路**A号**层*号的非住宅房产，建筑面积***.**平方米； 抵押物*：**凯润企业集团有限公司名下位于*******星河路**A号**层*号的非住宅房产，建筑面积***.**平方米； 抵押物*：**凯润企业集团有限公司名下位于*******星河路**A号**层*号的非住宅房产，建筑面积***.**平方米； 上述抵押物*-*在本包海**公司债权项目中，为***万元贷款（注，原贷款金额***万元）提供抵押担保，担保金额***万元，为第一顺位抵押；在本债权项目中，为****万元贷款提供抵押担保，抵押金额****万元，为第二顺位抵押。 抵押物*：**凯润企业集团有限公司名下位于******北岗街**号的非住宅房产，建筑面积***.**平方米； 在本包海**公司债权项目中，为***万元贷款（注，原贷款金额***万元）提供抵押担保，抵押金额***万元，为第一顺位抵押；在本债权项目中，为****万元贷款提供抵押担保，抵押金额****万元，为第二顺位抵押。 抵押物*：许放名下位于******北岗街**-*号的非住宅房产，建筑面积***.**平方米。在本债权项目中，为****万元贷款提供抵押担保，抵押金额****万元，为第一顺位抵押。 本债权已经提起诉讼，*******人民法院于****年*月**日作出（****）辽****民初*****号民事判决书。 该户债权于****年*月**日委托**金利律师事务所代理相关事项。 （*）**海**远洋渔业开发有限公司债权 抵押物*：凯润集团名下位***于***东北路***、***号非住宅房产（公建），建筑面积****.**平方米；在本债权项目中，为***万元贷款（注，原贷款金额***万元）提供抵押担保，抵押金额***万元，为第一顺位抵押；在本债权项目中，为****万元贷款提供抵押担保，抵押金额****万元，为第二顺位抵押。 抵押物*：凯润集团名下位于******北岗街**号非住宅房产，建筑面积***.**平方米；在本债权项目中，为***万元贷款（注，原贷款金额***万）提供抵押担保，抵押金额***万元，为第一顺位抵押；在本包凯润集团债权项目中，为****万元贷款提供抵押担保，抵押金额****万元，为第二顺位抵押。 抵押物*：凯润集团名下位于*******星河路**A号**层*号非住宅房产，建筑面积***.**平方米； 抵押物*：凯润集团名下位于*******星河路**A号**层*号非住宅房产，建筑面积***.**平方米； 抵押物*：凯润集团名下位于*******星河路**A号**层*号非住宅房产，建筑面积**.**平方米； 抵押物*：凯润集团名下位于*******星河路**A号**层*号非住宅房产，建筑面积***.**平方米。 抵押物*-*，在本债权项目中，为***万元贷款（注，原贷款金额***万元）提供抵押担保，抵押金额***万元，为第一顺位抵押； 在本包凯润集团债权项目中，为****万元贷款提供抵押担保，抵押金额****万元，为第二顺位抵押。 本债权已提起诉讼，*******人民法院于****年*月**日作出（****）辽****民初*****号民事判决书。 该户债权于****年*月**日委托**金利律师事务所代理相关事项。 （*）**宏旗计算机网络技术发展有限公司债权 本债权原债权人已于****年*月*日诉至*******人民法院，案号（****）辽****民初***号。****年*月*日，*******人民法院出具（****）辽****民初***号民事调解书。 该户债权于****年*月**日委托**金利律师事务所代理相关事项。 （*）**太阳帆科技有限公司债权 本债权原债权人已于****年*月*日诉至*******人民法院。****年**月*日，*******人民法院作出（****）辽****民初****号民事调解书。 该户债权于****年*月**日委托**金利律师事务所代理相关事项。 （*）**经济技术开发区董兴*政工程有限责任公司债权 抵押物为：钟**名下位于**金普新区得胜镇宋屯村东金村土地，建筑面积******平方米。 该债权已经诉讼胜诉，并已申请强制执行，暂未分配执行案号。 该户债权于****年*月**日委托**金利律师事务所代理相关事项。 （*）**雪奥生物工程医药技术有限公司债权 抵押物*：**雪奥生物工程医药技术有限公司名下位于***经济技术开发区生命一路房产，土地面积*****.*平方米、地上建筑物建筑面积*****.**平方米； 抵押物*：**润泽房屋开发有限公司名下位于******华昌街**号非住宅房产，建筑面积****.**平方米； 抵押物*：**润泽房屋开发有限公司名下位于******华昌街**号非住宅房产，建筑面积****.**平方米。 本户债权已诉讼并取得生效判决。 该户债权于****年*月**日委托**金利律师事务所代理相关事项。 （*）舜德(**)供应链管理股份有限公司债权 质押物为：舜德公司存放于**集装箱码头物流有限公司场地内铜精矿**柜（集装箱）； 本债权经过一审、二审、再审，司法裁判结果均支持了案外人大山谷公司的主张，即确认本项目质押的约****吨铜精矿产权人为大山谷公司，并非质押人舜德公司，质押权设立的基础已不存在，原债权人丧失质押权。原债权人已向检察院申请提起抗诉，**省***人民检察院出具岩检民监[****]**号-*不支持监督申请决定书，决定不予提起抗诉。 另外，针对本《民事调解书》需要特别说明的是，调解书确认的质押权所对应的铜精矿以及***万元保证金，原债权人在本次债权转让前已经处置完毕，回收款项已偿还欠款部分本金。 该户债权在转让方收购前已由原债权人委托**凌一（海沧）律师事务所代理质押物所有权确认纠纷案件，代理费人民币**万元，该费用已由原债权人支付完毕；收购后，由转让方委托**谨思律师事务所作为诉讼代理机构，代理执行异议之诉案件。 （*）**华福实业股份有限公司债权 抵押物*：**华福实业股份有限公司名下自有的**台（套）设备抵押担保；设备可能已灭失； 抵押物*：**华福房地产开发有限公司名下位于********路西辽河大街南原工人文化宫土地，土地证号：**国用（****）第*****号，用途为商业用地，土地面积**,***平方米；******人民法院已经就本户债权执行案件启动司法拍卖，二拍起拍价**,***,***.**元，目前已流拍。 该户债权代理律师系由原债权人处承继，相关事项现由**睿智律师事务所代理。 （*）**海天岩土工程实业有限公司债权 抵押物为：**(**)酿造有限公司名下位于******新海大街**号综保区工业房产；根据不动产权证附记显示第一顺位抵押为原债权人的****年贷款抵押，属于原债权人的循环贷款抵押。因此，原债权人本项目债权实际为第一顺位抵押。 本债权原债权人已起诉，******人民法院于****年**月*日作出(****)辽****诉前调书**号民事调解书，调解事项之一“二、如被告**海天岩土工程实业有限公司未按本调解书第一项履行还款义务，原告有权申请执行，并依法处置被告**(**)酿造有限公司提供的抵押财产”，并未明确对该抵押财产享有优先受偿权。虽然原债权人已经就抵押物办理了抵押登记，抵押权依法设立，但由于调解书未明确优先受偿事项，恐对执行中优先受偿权利的实现产生阻碍。 该户债权代理律师系由原债权人处承继，现由**睿智律师事务所代理。 （**）**华衣服装有限公司债权 抵押物为：债务人名下位于*******辛康园**号非住宅房产，建筑面积****.**平方米。 该户债权于****年*月**日委托**金利律师事务所代理相关事项。 （**）**汇航汽车销售服务有限公司债权 抵押物：债务人名下位于**保税区中**二路*号经营性房产（汽车*S店），建筑面积****.**平方米（共有宗地面积****平方米）。 本债权原债权人已于****年*月**日向*******人民法院提起诉讼，案号（****）辽****民初****号。****年*月**日，*******人民法院作出（****）辽****民初****号民事判决书。 该户债权于****年*月**日委托**金利律师事务所代理相关事项。 （**）**国美电器有限公司债权 本债权原债权人已起诉，*******人民法院于****年*月**日作出（****）辽****民初****号民事判决书。 该户债权于****年*月**日委托**金利律师事务所代理相关事项。 （**）**础明肉联有限公司债权 ****年*月**日，****级人民法院裁定债务人破产重整。****年**月**日，****级人民法院下达（****）辽**破**-*号民事裁定书，宣告终止础明集团有限公司、**础明肉联有限公司、**础明食品有限公司、**础明销售有限公司四家公司重整程序，并宣告四家公司破产。 该户债权于****年**月**日委托**雷益律师事务所代理相关事项。 （**）**凯润企业集团有限公司等**户债权的尽调基准日为****年*月**日，**础明肉联有限公司债权的处置尽调基准日为****年*月**日。 （**）自基准日（不含本日）起至交割日（含本日）止的过渡期内发生的处置费用均由买受人承担，买受人应按转让方的通知支付相应费用。包括但不限于在****年*月**日后，**太阳帆科技有限公司债权产生诉讼费*.**万元，该部分费用将作为过渡期费用在竞价成功后由买受人承担； （**）在****年*月**日后，**雪奥生物工程医药技术有限公司债权回现**.**万元、**华福实业股份有限公司债权回现**.**万元、**海天岩土工程实业有限公司债权回现**.**万元，回款合计***.**万元并已扣减相关债权利息金额，该部分回现归转让方所有，在竞价成功后不对买受人进行移交； *.项目交割后，买受人与转让方发布《债权转让暨债务催收联合公告》，公告费由买受人承担； **.本次拟处置债权均存在与律师事务所签订的委托代理协议，挂牌成交后由买受人承继转让方与各代理律师事务所的代理关系。 受让方自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。受让方承诺不因上述瑕疵或风险而要求转让方赔偿、回购或承担任何责任。 附件 *、保密承诺 *、意向受让方承诺书 *、债权资产项目明细表 *、债权资产受让申请书 联系人 吴女士、孙先生 联系电话 ***********、*********** 电子邮箱 ***********; *********** 邮编 ****** 附件： *-*保密承诺函.doc *-*意向受让方承诺书.doc *-*债权资产明细表.doc *-*受让方申请及附件.doc