华东师范大学昆明实验学校游泳馆经营租赁项目

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********实验学校游泳馆经营租赁项目竞价公告 **************受********实验学校的委托，就********实验学校游泳馆经营租赁项目进行网上公开竞价招租；请各竞价人于****年*月**日**：**至****年*月**日止(延时的除外)通过**省公共**交易信息网(网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)进行********实验学校游泳馆经营租赁项目网上公开竞价招租活动。 一、标的物转让方基本情况 *.本次标的物的招租方是********实验学校，统一社会信用代码：********MB*K*****R；地址：******马街街道办事处草海*号片区A*/A*地块；法定代表人：陈文斌 。 二、标的物转让方基本情况 *.标的名称：********实验学校游泳馆经营租赁项目； *.采购方式：自由竞价+限时竞价； *.标段划分：本次竞价划分一个标段； *.标的物所处位置： 标段一：********实验学校游泳馆经营租赁项目:********实验学校是由******教育集团和******人民政府于****年*月联合创办的公办学校，学制涵盖小学、初中、高中。学校位于******草海片区，占地***.**亩。学校地址：**省******马街街道办事处积善路**号。 游泳馆位于“博学楼”、“弘毅楼”地下负一层，建筑面积为****平方米，由游泳池、更衣间、沐浴间、配套设备间组成。游泳池为室内恒温游泳池，长**米、宽**.*米，深水区*.*米浅水区*.*米，蓄水容积为***立方米。 游泳池用水为*政自来水，用电为*政供电，游泳池初次加热及恒温均由泳池专用热泵提供热源。游泳馆设除湿热泵系统，保持室内环境舒适。 *.租赁期限：三年，合同一年一签。在上一年度合同到期后，招标人对中标竞价人的工作进行考核，考核通过的，双方续签下一年度合同。第二年和第三年签订的合同价不得高于招标时所确定的第一年度合同价格。如中标竞价人年度考核未通过，则上一年度合同到期后，双方不再续签下一年度合同。 *.租金支付：租金支付方式为每个合同年度（合同签订日起）**个工作日以内以银行转账方式支付到学校指定账户。同时需承担游泳馆所属区域物业管理费用，预估收费标准为*.**元/㎡，缴纳到当年承接学校物业服务的机构； *.租赁押金：按照年度租金的十二分之一以银行转账形式单独缴纳至学校指定账户，待租赁关系结束，双方移交场馆设备无异议且无违约现象后退还； *.经营范围：********实验学校游泳馆经营租赁。范围包括游泳馆日常学生接待、游泳教学训练、安全救生、游泳馆日常维护保养、设备维修、泳池水系统设备运行、水质管理服务等，具体以招标人实际情况为准。按照国家相关要求依法缴纳税金。本项目不允许转租或分租，如中标竞价人违反要求，招租人有权终止合同。 *.质量要求：符合国家及行业相关规范、标准的要求。中标竞价人负责办理高危险性体育项目经营性许可证、卫生许可证等相关证照，产权归委托方所有。运营（履约）过程中不得更改经营内容。中标竞价人需制定经营管理有关规章制度并向招标方报备。 **.其他要求：（*）经营责任：由承租人作为游泳馆经营主体全面负责游泳馆经营，包括但不限于办理高危行业、卫生监督等行政审批手续；同时，场馆内工作人员劳动关系、社会保险、安全责任均由承租人承担，但在校内工作期间要严格服从学校各类管理制度。承租人独立经营，自负盈亏，工作人员由承租人自行安排，人员经费自理，不得私自转让或委托他人经营。承租人与学校以外的单位和个人所发生的债权债务均与学校无关。承租人在安全、卫生、服务等方面应严格管理负起全责，服从学校的统一管理，同时要端正服务态度；游泳馆水电费按实结算，由承租人负担；游泳馆教练、救生员、清洁卫生员及其他工作人员的体检费、办理健康证及工资均由承租人负责，承租人应按照招租人的要求，根据培训学生及教师人数，每日按时足量优质向学生及教师提供正常的服务。承租人承担经营活动中的安保人员及安保服务工作，承租人原则上不允许对游泳馆进行改建改造，确需装修改造的，装修方案需经学校按程序批准后方可实施。 （*）安全责任：游泳馆经营过程中所有安全责任均由承租人承担，包括但不限于安全事故、意外伤害、刑事损害、民事纠纷等。 **.本项目不接受联合体。 三、申请人的资格要求 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价。竞租人为自然人：须持本人居民身份证等有效证件。竞租人为法人：须持营业执照副本复印件、法人证明书、法人授权委托书及代理人居民身份证。(依法被列入失信人员和委托人记入不良记录名单的公司、法人不得参加竞买。) 四、获取竞价文件 *、竞价文件获取：使用CA数字证书在网上获取竞价文件及其它资料。竞租人可以登录**省公共**交易信息网使用CA数字证书在网上获取竞价文件。 *、报名时间及报名时所需资料： *.* 报名时间：****年*月**日**:**至****年*月*日**:**报名。 资格确认时间：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**； *.* 报名材料：(*)报名时上传经报名人签署的《竞价报名登记表》、《竞价申请与承诺》、《授权委托书》(由采购代理机构提供)上述文件详见《竞价文件》附件，其内容不得修改，修改后视为无效； (*)自然人(个人竞买)须提交身份证复印件； (*)法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件； (*)非法人组织须提交可以证明主体资格及内部决策的相关材料；以上材料须加盖鲜章(法人或非法人组织)或签字、捺手印(自然人)。 *、注意事项 *.* 报名人需自行下载《竞价文件》，填写《竞价报名登记表》、《竞价申请与承诺》、《授权委托书》，所有报名材料须填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字捺手印(自然人)； *.* 所有报名材料须扫描为一个PDF文本上传至**省公共**交易信息网审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效； *.* 竞价成功后，竞得人须到**************(******科园路**号鼎易天城*栋B座*楼)，办理成交确认手续。 *、CA数字证书的办理 *.*凡有意参与竞价的竞租人必须先办理CA数字证书才能进行报名及竞价。 *.*需要办理CA数字证书的，请登录**省公共**交易信息网(网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)下载《CA数字证书办理流程》，按照流程自行办理。 注：①如果竞租人之前已经办理过**CA证书，此次竞价只需进入**省公共**交易信息网注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书，**省内其他地区办理的** CA 证书全省通用)。 ②CA数字证书办理窗口：**省公共**交易中心(***高新区科发路***号交易大厦)、***公共**交易中心(***锦绣大街*号*****区*级行政中心综合服务楼*楼CA数字认证中心)，CA数字证书办理相关事宜请咨询：***-*******(如有疑问可咨询**小时技术支持热线)。 五、保证金交纳 （一）********实验学校游泳馆经营租赁项目；投标保证金人民币捌万元整（￥**,***.**）。缴纳形式：电汇、网银方式，不接受其他方式。 （二）投标人无需再到***公共**交易监管办财务室换取保证金到账回单，招标代理机构（招标人）无需再到***公共**交易监管办财务室领取保证金到账情况表。全电子化交易的项目投标保证金的缴纳情况，采用非电子化交易项目仍需到财务室换取保证金到账回单和到账情况表。 开户名称：***公共**交易中心 开户银行：招商银行**小康大道支行 账 号：*************** 地 址：***小康大道 邮 编：****** 电 话：****-******** 六、竞价资格确认 竞租人上传报名资料，**************完成报名资格审查，**************于****年*月**日**:****行确认，竞租人取得竞价交易资格。上述操作须在确定截止时间前完成，请竞买人充分考虑审查工作时间延时，提早提交审查，以免耽误竞价工作。 七、竞价时间及竞价方式 *.自由竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**。 限时竞价时间：****年*月**日**：**； *.本次网上竞价限时竞价时长为每次*分钟，通过网上竞价确定竞得人； *.在网上竞价显示竞价开始时，网上交易系统启动第一次*分钟倒计时限时竞价，竞租人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在第一次*分钟倒计时内无竞租人报价，网上交易系统将确认该标的流拍；如在第一次*分钟内的任一时点有新的报价，网上交易系统即从此时点起再顺延一个*分钟，供竞租人作新一轮竞价，并按此方式不断顺延； *.在**省公共**交易信息网(网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage)进行网络电子竞价，竞租人取得竞价交易资格后，在自由竞价时间内登录**省公共**交易信息网进行报价操作。 *.各标的起租价、增加幅度（出租价格未包含税金） 序号 标的名称 出租面积 年租金底价 (单位：元) 增加幅度 (元) 保证金 （元） * ********实验学校游泳馆经营租赁项目 建筑面积为****平方米，由游泳池、更衣间、沐浴间、配套设备间组成。游泳池为室内恒温游泳池，长**米、宽**.*米，深水区*.*米浅水区*.*米，蓄水容积为***立方米。 ******.** * *****.** 注：*、年租金底价为每年租金的底价。 *、游泳课时费用中校内人员课时费用不得高于**元/人，区内其他学校人员课时费用不得高于**元/人。 八、看标的物时间 不组织，竞标人自行安排踏勘。 九、公告时间 自本公告发布之日起*个工作日。 十、成交确认 竞价成交后，竞得人应在成交之日起*个工作日内到**************(******科园路**号鼎易天城*栋B座*楼)，办理成交确认手续。竞得人需按《租赁合同》约定的时间将成交款全款缴入指定账户（富滇银行****支行：*********************）。成交款不包含税金。 十一、其他需要公告的事项 *.本次交易，通过网上竞价，采用“自由竞价+限时竞价”方式，按照价高者得的原则确定竞得人； *.未尽事宜详见《竞价文件》。竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞价公告及竞价文件。 *.标的物以实物现状为准，我中心对标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请电话咨询亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *.土地成交完成后，竞得人须依照相关法律、行政法规的规定缴纳相应税金；没有规定或者规定不明的，由竞得人承担。 *.未尽事宜详见《竞价文件》 *.本次交易公告在以下媒体发布： **省公共**交易信息网(网址：http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage) 十二、费用承担 *、竞价人准备和参加竞价活动发生的费用自理。 *、各竞价成交人应承担项目本标段竞价服务费。 *、其他费用按国家、省、*相关规定收取。 十三、对本次竞价提出询问，请按以下方式联系 *.招标人信息 名 称：********实验学校 地 址：******积善路**号 联 系 人：张俊 联系方式：****-******** *.采购代理机构信息 名 称：************** 地 址：******科园路**号鼎易天城*栋B座*楼 联 系 人：朱禹、陈浩、郑功军 联系方式：****-******** *.项目联系方式 项目联系人：朱禹、陈浩、郑功军 电 话：****-******** 附件列表： （*稿）********实验学校游泳馆经营租赁项目.docx