漳州市风景园林中心芗城区九龙公园映雨轩经营场所三年租赁权

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项目基本信息 委托单位 ***风景园林中心 项目名称 *****公园“映雨轩”经营场所三年租赁权 转让底价（万元） * 公告日期 ****-**-** 公告结束日期 ****-**-** **公园“映雨轩”经营场所招租公告 受委托，***国有资产产权（物权）交易中心现面向社会公开招集竞租人：*****公园“映雨轩”经营场所三年租赁权。竞价方式为“权益云”竞价平台的“网络多次报价”。竞租人资格要求：在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或完全民事行为能力自然人，均可申请参加竞租，但失信被执行人除外。租赁用途限制为：仅可用于经营以便民服务类为主的合法经营项目，不可用于经营危险品、私人会所、明火餐饮、烧烤、网吧、KTV、美发、足浴、桑拿、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业，租赁场所内不得使用易燃易爆设备（如燃气瓶）。标的建筑面积与年租金起始价等基本信息，详见本公告附件《*****公园“映雨轩”经营场所三年租赁权招租情况一览表》。有意竞租者请登陆“权益云”网站（www.unibid.cn）自行办理注册用户名，并于****年*月**日**:**:**前自行网上办理报名手续。标的详情介绍及其他交易要求事项请至本公告下方下载《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《*****公园“映雨轩”场所租赁合同》等挂牌交易文件查看。 看样时间：****年*月**日—*月**日两**天上班时间。 各标的看样负责人及联系电话：王女士 ****-*******、***********。 报名联系地址：******水仙大街***号***政务服务中心四层南侧 报名联系电话：****-*******沈女士 “权益云”竞价系统客服电话：***—******** ***国有资产产权（物权）交易中心 ****年*月**日 \ *****公园“映雨轩”经营场所三年租赁权招租情况一览表 标的序号 标的名称 建筑面积约 自由报价阶段 限时报价阶段 开始时间 （限时报价周期***秒） 年租金 竞价起始价 竞价保证方式 * *****公园“映雨轩”经营场所三年租赁权 房屋：**㎡ 室外露台：**㎡ ****年*月**日 **：**：**至本标的限时报价阶段开始时间前 ****年*月**日 **：**：** *****元 *、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币*****元，竞价保证金到账截止时间：****年*月**日**:**:**。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，竞价保证金缴付银行账户： 开户名：***国有资产产权（物权）交易中心 开户银行:**银行**分行 账号: ************************ *、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。 备注：*、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。本次网络多次报价竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成： （*）自由报价阶段自****年*月**日*：**：**开始至本标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为***元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。 （*）标的自由报价阶段结束后，竞标人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为***秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。 （*）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标。 *、竞价成交之日起三个工作日内至产权交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起*个工作日内与出租方签订《*****公园“映雨轩”场所租赁合同》。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，同时若竞得人为自然人的，其竞价保证金不予退还，收归出租方所有；若竞得人为单位的，该竞得人需按违约标的竞价成交的三年租金总金额的**%向出租方支付违约金。且竞得人需赔偿出租方的所有损失。 *、租金缴交:按每年缴纳一次年度租金。《*****公园“映雨轩”场所租赁合同》签订当日，承租方须支付第一个年度租金，之后每年需提前一个月缴纳下一个年度租金。 *、承租履约保证金缴交：《*****公园“映雨轩”场所租赁合同》签订当日，承租方须支付承租履约保证金（按本标的竞价成交的年度租金的二分之一的标准缴交）。 *、租赁期间，承租方应在法律法规许可条件下从事商业活动，所需相关手续由承租方负责办理。严格遵守相关规定，严禁留宿过夜，场地保洁按照相关卫生标准及公园相关管理规定，严禁室外悬挂衣物、保洁工具等影响公园景观的物品，不得向公园湖体排放污水及污染湖面废弃水。本标的涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全及审查、用电安全和生产经营等责任及相关费用由承租方承担，出租方不承担任何连带责任。因标的使用，经营产生的一切税费、水电、通信等责任及相关费用，由承租方承担。同时承租方需遵守文明创建规定和其他安全消防规定。 *、承租方在防腐木露台的经营方案须经出租方认可后方可实施，室内场所及防腐木露台作为经营场地，不能在规定场地外经营。承租方未按约定设置场地经营项目的或超出场地范围经营的，违约一次支付给出租方****元违约金，出现多次的按次累加支付违约金，一年内因此违约*次的停业整顿，一年内*次因此违约的出租方有权终止合同，同时履约保证金不予退还，收归出租方所有。 *、租赁期间承租方确实需要改变租赁房屋的结构，进行拆、减、增必须事先书面提出并经过出租方的同意，否则必须承担相应责任。承租方经出租方同意装饰装修，租赁期满或因承租方违约导致合同提前解除的，扩建以及形成附合、混合等物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿；因拆除造成房屋损毁的，承租方应当承担恢复原状义务。 *、场所交接：承租方按约定缴清租金及履约保证金之日起*日内，出租方将经营场所移交给承租方。 *、竞标人报名时应上传提交以下资料： （*）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证；c.竞价保证金的缴款凭证原件。 （*）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；b.法定代表人（负责人）身份证；c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证；d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。 （*）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。 **、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。 **、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《*****公园“映雨轩”场所租赁合同》等挂牌交易文件。