温州市鹿城区学院西路109号沿街2号店面三年租赁权

正文内容

出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**联合产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 *．权证相关信息：温国用（****）第*-*****号。 *．出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 *．是否办理抵押登记：否。 *．是否设立居住权：否。 *．此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *．竞价方式：动态报价，实行价高者得的原则确定承租人。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 **医科大学附属第二医院 联系人 张强 联系方式 固定电话：****-******** 联系地址 ********大道****号行政北楼***室 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 **.****** 万元/年 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年租金起拍价**.**万元，无递增。 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付后使用原则，首期租金在成交之日起*个工作日内缴纳（具体为：溢价率不超过**%，租金每半年支付一次；溢价率达到**%（含）-***%，租金每年支付一次；溢价率达到***%（含）以上，一次性付清三年租金），具体以租赁合同约定为准。 出租用途 超*、便利店等 与交易相关的其他条件 *．经营所需资质由承租方自行办理，本次出租房产尚未取得房产证，若因此不能取得经营资质而无法开业的，其风险由承租方自行承担，租金仍须按合同约定缴纳。因办理经营资质所需，出租方可向承租方提供房产合法所有人的情况说明（证明）、土地使用证等的复印件。 *．履约保证金：履约保证金为合同总价的*%，在成交之日起*个工作日内付清。承租方发生履约责任问题时，院方有权从当月结算货款或履约保证金中予以扣除，履约保证金如发生扣款情况，承租方应在**日内予以补足。租赁期满或合同提前终止时，出租方在承租方交还租赁物业后**日内将履约保证金余额（扣除滞纳金、违约金、赔偿金及本合同约定应由承租方支付的其他款项）无息退还承租方。 *．意向承租方经营业态须为超*、便利店等零售业态，且连锁家数需达到*家及以上, 并提供相关门店营业执照、租赁合同的复印件。 *．标的物相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。 *．租赁期间，所需缴纳的工商、税务、规划、城管、卫生、水电等所有费用均由承租方负担，出租方一概不负任何责任，其中水费、电费由承租方每半年按出租方通知向出租方缴纳，如国家水、电费有提高或减少按国家规定执行。 *．意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。报价充分考虑新冠疫情防控，装修安装、工商注册登记所需的时间等因素。承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租房屋进行改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担。 *．承租方禁止经营下列商品： (*)需现场明火加工的食品； (*)医用药品； (*)保健品、婴幼儿奶粉、奶瓶及奶嘴等。 *．承租方的所有商品须明码标价，所售商品价格不得高于***区内大小型超*均价（如永辉超*、沃尔玛超*、大润发超*、十足便利店等），如若承租方是连锁店形式，则价格不高于承租方旗下***区其他连锁店的同一商品的同期价格。 *．承租方必须合法经营，照章纳税，并服从出租方的监督管理。 **．承租方应接受出租方医院职员工卡刷卡结算业务，需自行安装互联网网络线路，自行配置互联网消费机等。相关设备用于读取医院员工IC卡、企业微信二维码等信息，以便实现医院员工一卡通账户在线结算及自动折扣（*.*折以上）的功能。 **．《房屋租赁合同》中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定，不得修改。 **．标的移交：竞得人须在收到《租赁房产移交通知书》的**个工作日内签订《房屋租赁合同》，办理房屋移交手续，租期以签订《房屋租赁合同》签订合同期时间为准。 **．本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 **．竞买单位自行审查并了解标的物情况，对自己投标标的物的行为承担法律责任。 **．其他未尽事宜详见《房产租赁合同》样本。 租期 *年 有无免租期 无 承租方资格条件 *．在中华人民**国境内依法注册的企业； *．符合国家法律法规经营的单位（竞买人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）； *．符合国家法律法规的其他条件。 保证金事项 交纳金额(万元) **.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权交易中心在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、信息披露期：自信息披露起始日****年*月**日至信息披露期满日****年*月**日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日****年*月**日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 标的物位置 联系方式 交易机构 联系人 吴先生、林女士 电话 ****-******** 手机 传真 邮箱 地址 **省******海事路**号七楼 网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **机构 名称 **拍卖行有限公司 联系地址 ***江滨东路*号国际会展中心一期二楼 联系人 吴先生 固定电话 ****-******** 手机 --