宝坻区大唐庄镇东淀村约5亩鱼池经营权

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项目发布区域 发布区域 东淀村 转出方信息 转出方名称 ******大唐庄镇东淀村股份经济**社 类型 集体 联系地址 ******大唐庄镇东淀村 转出信息 转出方式 出租 是否属于再次转出 否 项目名称 ***大唐庄镇东淀村约*亩鱼池经营权 挂牌价格 ***.***元/亩/年 支付方式 分期支付 转让相关其他条件 *、在出租（流转）期内，受让方不许取土外运；如有政府政策性补贴归受让方所得；上缴水费和一切未知费用由受让方承担，转出方不承担任何费用，如遇到自然灾害造成损失，转出方不予负责。 *、在出租（流转）期内，受让方所承租鱼池被依法征收、征用时所签订的出租（流转）合同自行终止，受让方只得当年养殖损失补偿费；若受让方已交余下期限出租（流转）费，转出方将余下期限已交的出租（流转）费退回且不再补偿其他费用。 *、在出租（流转）期内，受让方如发生人身事故或各项经济损失，均由受让方自行承担全部责任与转出方无关。 *、在出租（流转）期内，受让方如中途退租所缴纳的出租（流转）费及合同风险保证金不退，归转出方所有，转出方有权收回鱼池重新组织竞价。 *、受让方须在竞价成交后按竞价成交价格*日内分别交清鱼池*年出租（流转）费_****__元，合同风险保证金****元；如受让方不能按时交清*年出租（流转）费，转出方视为受让方自行放弃本次竞价，且转出方有权重新组织再次竞价；合同风险保证金待出租（流转）费全部交清后，将****元退还给受让方，剩余****元待合同执行完成后，在不存在条款约定的相关事宜的情况下，将****元合同保风险证金退还给受让方，若违反约定，按照相关条款执行。 *、出租（流转）期内，受让方如需对鱼池进行改造，须结合转出方和土地管理部门制定农业生产必要的工程规划，否则不得擅自改变鱼池现状。 *、出租（流转）期内转出方提供给受让方现有水利和电力设施供受让方使用，但水利设施和电力设施的维护和保养均由受让方负责。 *、转出方如需使用鱼池应提前*个自然日通知受让方，受让方在接到通知后应无条件服从自行终止合同，所造成损失由受让方自行承担，转出方不负责任何经济赔偿。 *、本次竞价受让对象为本村村民，非本村村民禁止竞价，若非本村村民竞价成功，竞价无效；如在出租（流转）期间发生矛盾，自行解决，与村集体无关。 **、出租（流转）期内，受让方对鱼池只有使用和收益的权利，并且要维护好鱼池及周边环境，可适当为鱼池清淤，但不得私自改变鱼池现状及面积，转出期满后应由受让方将鱼池及周边附属设施恢复到出租（流转）时状态（以转出方确认为准），包括且不限于清理地上物及坑塘周边垃圾。 **、受让方不得在鱼池周边建设永久性建筑或临时设施，一经发现应立即拆除，否则将扣除全部风险保证金。 **、鱼池台面归集体所有，未经转出方同意，受让方不能在鱼池台面上随意搭建、挖坑、取土、修建育苗棚等，在出租到期后恢复出租时状态（以转出方确认为准）。如果在**个自然日之内没有恢复原状，视为放弃此项权利，处置权转为转出方所有。该鱼池按村现有电力设施和线路使用，转出方只提供电源，变压器以下线路及安全问题由乙方负责，变压器和线路安全由受让方负责管理，若有损坏、丢失等情况，由使用人负责维修和赔偿，若找不到使用人，由本区域的受让方负责维修和赔偿。 **、鱼池受让方一年以上不养殖（含一年）或破坏鱼池的，转出方有权收回所转让鱼池，并另行出租（流转）。 **、转出方只按鱼池现状出租（流转），鱼池亩数以转出方测量为准，受让方不得擅自改变鱼池使用性质，如擅自更改鱼池性质，所签合同自动终止，转出方将收回鱼池，所有损失由受让方自行承担，如出现。 **、在鱼池出租（流转）期间，如遇国家政策调整及其他特殊情况，需按照国家政策和转出方要求执行。在鱼池出租（流转）期间，要遵守国家的法律法规及其他规定。 **、若受让方需要将鱼池再次出租（流转）给其他人，需征得转出方同意。 **、四至仅确定鱼池水面位置。出租（流转）方案内容及出租（流转）期限按整年计算，最后以签订合同内容为准。 **、由于此坑塘的特殊性，此坑塘要求，必须常年蓄满水，满足消防需求，不得有干涸现象；必须保持排水畅通，不能遮挡排水口；在坑塘使用过程中，坑塘出现干涸情况，要在*天内蓄满水，如果没有蓄水，村集体可不经过受让方同意直接将坑塘蓄满水，所有费用从合同保证金中直接扣除。在养殖的过程中，如出现鱼、虾等农副产品死亡而造成的所有经济损失，与村集体无关，受让方自行负责。 **、以上条款，如有未按约定履行，按条款实施，若全部履行，待合同执行完成后，将合同竞价保证金予以退还。 受让方条件 面向村内人员或法人 转出用途 渔业 是否缴纳保证金 是 缴纳形式 电汇 交易保证金（元） *****.** 挂牌期满，处理方式 变更公告内容，重新挂牌 土地性质 家庭承包地 交易方式 阶梯竞价 阶梯价 ** 挂牌期 * 价款划入账号 ************************ 账户名称 **农村产权交易所有限公司 开户银行 中国建设银行股份有限公司****支行