宝坻区大唐庄镇东淀村约5亩鱼池经营权

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项目编号： ************* 交易方式： 阶梯竞价 项目地址： 东淀村 流转期限： ****-**-** 至 ****-**-** 报名起止时间： ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 竞价起止时间： ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 发布时间： ****-**-** 一键贷款 风险提示 *.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 *.**农村产权交易所不对农村产权流转交易信息的真实性、准确性、完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不真实、不准确、不完整而导致的损失，**农村产权交易所不承担任何法律责任。 *.竞价标的物以实物现状为准，竞买人可以在挂牌期间申请实地看样，竞买人决定参与竞价的，视为对竞价标的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。**农村产权交易所和转出方均不承担瑕疵担保责任。 *.禁止非粮化。 转出方信息 转出方 ******大唐庄镇东淀村股份经济**社 联系电话 农户数量 *** 地块信息*地块名称 村委**侧小鱼池 坐落 东淀村 转出面积 约*亩 土地性质 集体所有 转出期限 ****-**-** 至****-**-** 项目编号 ************* 土地四至 东:刘永兵房屋 南：刘茂利房屋 西:东淀村委会 北：王东政房屋 地上附着物 名称： 数量：权属关系： 其他描述 转出方不负责线路、水、电等配套设施，由受让方自行解决。所有鱼池按村现有电力设施和线路使用，转出方只提供电源，变压器以下线路及安全问题由受让方方负责，变压器和线路安全由受让方负责管理，若有损坏、丢失等情况，由使用人负责维修和赔偿，若找不到使用人，由本区域的受让方负责维修和赔偿。 转出土地用途 渔业 转出信息 标的类型 鱼池 是否属再次转出 否 挂牌价格 *** 元/亩/年 付款方式 分期付款 分期详情 鱼池受让方在竞价成功后于_*_日内全部交清*年鱼池出租（流转）费，剩余鱼池出租（流转）费于****年**月**日前交清。 与转让相关的其他条件 *、在出租（流转）期内，受让方不许取土外运；如有政府政策性补贴归受让方所得；上缴水费和一切未知费用由受让方承担，转出方不承担任何费用，如遇到自然灾害造成损失，转出方不予负责。 *、在出租（流转）期内，受让方所承租鱼池被依法征收、征用时所签订的出租（流转）合同自行终止，受让方只得当年养殖损失补偿费；若受让方已交余下期限出租（流转）费，转出方将余下期限已交的出租（流转）费退回且不再补偿其他费用。 *、在出租（流转）期内，受让方如发生人身事故或各项经济损失，均由受让方自行承担全部责任与转出方无关。 *、在出租（流转）期内，受让方如中途退租所缴纳的出租（流转）费及合同风险保证金不退，归转出方所有，转出方有权收回鱼池重新组织竞价。 *、受让方须在竞价成交后按竞价成交价格*日内分别交清鱼池*年出租（流转）费_****__元，合同风险保证金****元；如受让方不能按时交清*年出租（流转）费，转出方视为受让方自行放弃本次竞价，且转出方有权重新组织再次竞价；合同风险保证金待出租（流转）费全部交清后，将****元退还给受让方，剩余****元待合同执行完成后，在不存在条款约定的相关事宜的情况下，将****元合同保风险证金退还给受让方，若违反约定，按照相关条款执行。 *、出租（流转）期内，受让方如需对鱼池进行改造，须结合转出方和土地管理部门制定农业生产必要的工程规划，否则不得擅自改变鱼池现状。 *、出租（流转）期内转出方提供给受让方现有水利和电力设施供受让方使用，但水利设施和电力设施的维护和保养均由受让方负责。 *、转出方如需使用鱼池应提前*个自然日通知受让方，受让方在接到通知后应无条件服从自行终止合同，所造成损失由受让方自行承担，转出方不负责任何经济赔偿。 *、本次竞价受让对象为本村村民，非本村村民禁止竞价，若非本村村民竞价成功，竞价无效；如在出租（流转）期间发生矛盾，自行解决，与村集体无关。 **、出租（流转）期内，受让方对鱼池只有使用和收益的权利，并且要维护好鱼池及周边环境，可适当为鱼池清淤，但不得私自改变鱼池现状及面积，转出期满后应由受让方将鱼池及周边附属设施恢复到出租（流转）时状态（以转出方确认为准），包括且不限于清理地上物及坑塘周边垃圾。 **、受让方不得在鱼池周边建设永久性建筑或临时设施，一经发现应立即拆除，否则将扣除全部风险保证金。 **、鱼池台面归集体所有，未经转出方同意，受让方不能在鱼池台面上随意搭建、挖坑、取土、修建育苗棚等，在出租到期后恢复出租时状态（以转出方确认为准）。如果在**个自然日之内没有恢复原状，视为放弃此项权利，处置权转为转出方所有。该鱼池按村现有电力设施和线路使用，转出方只提供电源，变压器以下线路及安全问题由乙方负责，变压器和线路安全由受让方负责管理，若有损坏、丢失等情况，由使用人负责维修和赔偿，若找不到使用人，由本区域的受让方负责维修和赔偿。 **、鱼池受让方一年以上不养殖（含一年）或破坏鱼池的，转出方有权收回所转让鱼池，并另行出租（流转）。 **、转出方只按鱼池现状出租（流转），鱼池亩数以转出方测量为准，受让方不得擅自改变鱼池使用性质，如擅自更改鱼池性质，所签合同自动终止，转出方将收回鱼池，所有损失由受让方自行承担，如出现。 **、在鱼池出租（流转）期间，如遇国家政策调整及其他特殊情况，需按照国家政策和转出方要求执行。在鱼池出租（流转）期间，要遵守国家的法律法规及其他规定。 **、若受让方需要将鱼池再次出租（流转）给其他人，需征得转出方同意。 **、四至仅确定鱼池水面位置。出租（流转）方案内容及出租（流转）期限按整年计算，最后以签订合同内容为准。 **、由于此坑塘的特殊性，此坑塘要求，必须常年蓄满水，满足消防需求，不得有干涸现象；必须保持排水畅通，不能遮挡排水口；在坑塘使用过程中，坑塘出现干涸情况，要在*天内蓄满水，如果没有蓄水，村集体可不经过受让方同意直接将坑塘蓄满水，所有费用从合同保证金中直接扣除。在养殖的过程中，如出现鱼、虾等农副产品死亡而造成的所有经济损失，与村集体无关，受让方自行负责。 **、以上条款，如有未按约定履行，按条款实施，若全部履行，待合同执行完成后，将合同竞价保证金予以退还。 受让方条件 面向村内人员或法人 是否缴纳保证金 是 交易保证金（元） ***** 缴纳形式 电汇形式 挂牌公告期 （工作日） * 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 变更公告内容，重新挂牌 交易方式 阶梯竞价 竞价方向 正向竞价 竞价方式 多次竞价 阶梯价 ** 报名起始时间 ****-**-** **:**:** 报名截止时间 ****-**-** **:**:** 竞价起始时间 ****-**-** **:**:** 竞价截止时间 ****-**-** **:**:** 价款划入账户 账户名称：**农村产权交易所有限公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行 账 号：************************ 信息技术服务费(文书费) ***元（报名成功后不退） 备注 报名须知 一、交易保证金缴付方式及要求： 意向受让方可选择网上银行转账、手机银行转账、银行柜面转账、建行“裕农通”、线上支付方式缴付交易保证金。 如果意向受让方未按规定方式缴付交易保证金，将会造成交易保证金无法退还，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。 *.缴纳保证金之前，意向受让方需到**农交所官网挂牌交易项目中查看获取保证金账户信息。 *.通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。 *.通过网上银行/手机银行转账的，在缴款时须在网上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。 *.通过线上支付方式缴付的，意向受让方需留意报名界面提示的相关注意事项。 二、交易保证金缴付注意事项： *.意向受让方报名时应准确填写银行账户信息，且保证填写的账户信息与保证金缴纳账户信息一致。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。 *.意向受让方应妥善保管交易保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。 三、报名所需材料：（以农村产权转出公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准） *.有效资格证明文件： （*）意向受让方为自然人的，需提供有效期内本人身份证，意向受让方限制为村民或集体经济组织成员的，还需提供《身份认证承诺书》； （*）意向受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、**社章程/公司章程（封面盖章、骑缝盖章）、**社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。 *.缴款凭证。 *.其他材料。 四、报名： 交易保证金缴纳后，点击“立即报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传交易保证金缴款凭证和报名所需材料的照片，竞价账户密码以意向受让方注册的为准。 五、项目报名时间截止后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，**农村产权交易所按照公告的竞价方式组织或指导实施公开竞价。只产生一个符合条件的意向受让方的，**农村产权交易所组织交易双方按挂牌价与意向受让方报价孰高（或孰低）原则直接签约；意向受让方未报价的，**农村产权交易所组织交易双方按挂牌价直接签约。 六、实行网络竞价的项目：意向受让方登录http://www.tjnjs.com(**农村产权交易所)，点击“***农村产权流转交易竞价报名系统”按钮，凭报名时的用户名、密码登录竞价报名系统，在竞价报名截止时间之**行报价。竞价结束后，系统按有效报价从高到低排序，选择报价最高者竞得项目（农村小微工程项目：竞价结束后，系统按有效报价从低到高排序，选择报价最低者竞得项目）。意向受让方报价不能低于项目挂牌价格（农村小微工程项目：报价不能高于项目挂牌价格），逾期报价或不符合规定的报价做无效处理。 七、意向受让方承诺在确定为受让方后严格按照转出方的要求予以开发利用，不改变原用途，不破坏农业综合生产能力，不破坏生态环境，对于需提供开发利用规划的，及时提交规划文件。 八、若非转出方原因，出现下列情形之一时，保证金不予退还，转出方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除**农交所的交易服务费用和相关方费用后，剩余部分作为补偿金划归转出方，并可继续向意向受让方主张相应的补偿责任： （一）意向受让方交纳竞价保证金后单方撤回受让申请的； （二）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，均未参与后续竞价程序的；或在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的； （三）按照**农交所有关制度、规则及通知要求，意向受让方竞价成功后，未在规定时间内签订合同的；或未按约定时限支付全部交易价款合同价款和交易服务费的；或未按交易条件的要求完成标的交付交接的； （四）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转出方损失的； （五）意向受让方通过获取转出方或标的企业的商业秘密，侵害转出方合法权益的； （六）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转出方合法权益的； （七）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的； （八）意向受让方恶意炒作、操纵*场价格、出价严重偏离*场价格等非正当手段扰乱*场交易行为的； （九）意向受让方违反法律法规或相关规定给转出方造成损失的； （十）**农交所认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为； （十一）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 保证金金额不足以弥补转出方、**农交所或其他相关方损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。 九、符合前款第（二）、（三）规定的，转出方有权向**农交所申请重新挂牌。 十、法定节假日、公休日不受理报名。 十一、转出方有权在网络竞价开始前自行决定撤回网络竞价标的。 十二、转出方在挂牌公告中对交易项目成交后签署的合同文本另有要求的，以转出方在挂牌公告中公示的合同文本为准。 十三、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保。意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。 十四、免责声明： （一）**农村产权交易所对转出方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。 （二）若出现下列任何情况，**农村产权交易所不承担任何经济责任和法律责任： *、对因不可抗力因素以及**农交所系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的； *、网络竞价的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的； *、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果； *、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的； *、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的； *、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。 十五、郑重提醒意向受让方：报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；**农村产权交易所发现不符合规定和相关条件的有权驳回报名或取消资格；在取得“登录账号及密码”后，务必注意登陆账号和密码的安全。凡使用该账号登入平台后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。 十六、意向受让方应认真阅读并正确理解本《报名须知》及《**农村产权交易所网络竞价实施办法（试行）》《网络竞价项目承诺函》《网络竞价须知》《现场看样确认函》《现场看样承诺函》等全部的条款及内容，意向受让方一旦登录**农村产权交易所交易平台使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。 报名地址：http://www.tjnjs.com/#/contact/homeLogin