北京市门头沟区雁翅镇淤白村西街28号232.34平方米房屋出租

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全*统一项目编号 S******D************ 项目编码 ****-MTG/**-**** 挂牌金额 ****** 挂牌日期 ****-**-** 截止日期 ****-**-** 基本信息 项目编码： ****-MTG/**-**** 标的名称： *******雁翅镇淤白村西街**号***.**平方米房屋出租 细分类别： 闲置农房 坐落（地址）： 淤白村西街**号 不动产权证证号： 建筑面积（平方米）： ***.** 房屋使用现状： 闲置 房屋用途： 建设精品民宿 附属设施： 水、电 权属信息 是否存在他项权利人： 否 他项权利人： 他项权利内容： 相关权利人是否放弃优先权： 否 是否存在影响标的的交易的情形： 影响标的的交易的其他情形： 拟出让信息 拟出让方式： 出租 拟出让期限（起始日）： 拟出让期限（终止日）： 拟出让期限（年）： **年 拟出让用途： 建设精品民宿 评估情况 挂牌及公告 是否挂牌： 是 挂牌日期(公共**平台)： ****-**-** 截止日期（公共**平台）： ****-**-** 挂牌总金额（元）： ****** 披露方式： **农村产权交易所网站 www.bjraee.com 首次项目信息发布公告期： **个工作日 信息发布期满后无意向受让方 信息发布类型： **信息发布 延牌周期（工作日）： * 延牌次数： 挂牌期满，一个以上受让方交易方式 方式： 网络竞价(多次报价) 其他说明： 交易保证金设定 交纳金额（元）： ***** 交纳期限（工作日）： 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 交纳方式： 电汇 处置方法： 扣取交易服务费后退回 处置方法说明： 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 其他： 交易条件 公告价格(元）： ****** 成交价款支付方式： 分期支付 与出让相关其他条件： *. 出租价格不低于*****元/年，项目不分租，租期为**年，每五年递增**%。 *. 承租方需每年向村股份经济**社缴纳****元作为服务费，服务费无递增。 *. 承租方需每年向村股份经济**社支付**标的当年营业收入的 *%作为分红。 *. 承租方另向村股份经济**社缴纳****年房屋闲置费*****元。 *. 合同价款场外结算。 受让方资格条件 受让方资格条件： *.意向受让方在国家企业信用信息公示系统查询无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）。 *.意向受让方未列入失信被执行人。 *.意向受让方需为注册地在*******地域范围内的企业，经营范围需包含旅游业务、食品销售或住宿服务。且注册资本金不低于人民币****万元。 其它需要披露的内容 其它需要披露的内容： *.本项目房屋租赁期限为**年，位于*******雁翅镇淤白村，项目建筑面积***.**平方米，四至范围：**高月***墙，西至水沟大墙交界，南至走道，北至曹长标院墙。 *.该项目范围所处国土空间规划分类为村民独立住宅用地，该项目现状地类为农村宅基地。如需改造（建)，须依法依规办理相关审批手续。承租方所实施的项目不得与国家、*、区、镇的总体规划相抵触。所实施的项目应符合国家、*、区、镇的相关文件要求，严禁实施违反现行法律法规及相关文件所提及不准实施的项目。 *.本项目出租的房屋未取得相关权证，意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的 的相关法律法规及***相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。 如因相关权证尚未取得等原因导致承租方无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。 *. 由*******雁翅镇淤白村股份经济**社参股的合营公司在同等条件下对该项目享有优先权，且皆已知悉此权利，合营公司通过履行**农村产权交易所挂牌交易程序主张优先权，否则视为放弃优先权。 *、如承租方需要将承租的闲置农房及院落的使用权进行质押，向金融机构申请贷款的，当承租方未能满足金融机构《借款合同》或《质押合同》之规定时，同意将本决议约定的闲置农房及院落再次通过**农村产权交易所以公开挂牌的方式进行出租，再出租后须保障本村经社的收益不变 *.出租用途为建设精品民宿。 受委托经纪商情况 交易服务会员编码： 交易服务会员： 经办人： 电话： 其他会员使用情况 交易所联系方式 联系人: 武丽 联系电话: ***********