富裕县友谊乡小哈洲村股份经济合作社2号地6.40亩使用权

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正在竞价项目[出租] *****乡小哈洲村股份经济**社*号地*.**亩使用权 项目编号：******************交易方式：阶梯竞价项目地址： ***省 ***** *** **乡 小哈州村流转期限：****-**-** 至 ****-**-**报名起止时间：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**竞价起止时间：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**风险提示 *.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 *.农村产权交易中心并不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，农村产权交易中心不承担任何法律责任。 *.部分转让标的可能涉及多次产权变更登记，多次产权变更登记所涉及的税费全部由受让方承担。 *.部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。 转出方信息联系人陈学坤联系电话***********法定代表人陈学坤法人电话***********支付方式线下支付地块信息地块名称小哈洲屯西*号地坐落***省/*****/***/**乡/小哈州村转出面积*.*亩土地性质集体所有转出期限****-**-** 至****-**-**项目编号******************土地四至东:林带南：林带西:耕地北：道路地上附着物 名称： 数量：权属关系： 其他描述转出土地用途种植业转出信息标的类型旱田是否属再次转出否挂牌价格**** 元(总价)交易价款/付款方式一次性全部交易付款与转让相关的其他条件*.竞拍人中标后，务于当日下午*点前按成交价格 （中标后竞拍保证金转为承包费）全额支付拍卖成交余款至发包方指定银行账户，否则视为中标方违约，交纳保证金作为违约金不予退还。 *.中标人还须缴纳秋季秸秆处理保证金每亩**元，共**元。受让方条件自然人需年满**周岁以上、**周岁以下具有完全民事行为能力。是否缴纳保证金是交易保证金(元)****服务费挂牌公告期 （工作日）*挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方信息发布终结交易方式阶梯竞价竞价方式正向竞价阶梯价**报名起始时间****-**-** **:**:**报名截止时间****-**-** **:**:**竞价起始时间****-**-** **:**:**竞价截止时间****-**-** **:**:**价款划入账户账户名称：*****乡小哈洲村股份经济**社开户银行：*****农村商业银行股份有限公司账 号：******************备注***省农村集体**（旱田）承包合同 发包方(简称甲方)：*****乡小哈洲村股份经济**社 承包方(简称乙方)： 身份证号： 根据《中华人民**国农村土地承包法》及相关的法律法规**策的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公**诚实信用的基础上，经协商一致，就甲乙双方承包有关事宜，订立本合同，具体合同内容条款如下： 一、面积、位置等地块信息 （一）网拍面积 亩，地块位置 ，项目编号 。 经 度 , 纬 度 。 （二）意向竞拍人如对竞拍地块公示内容有异议，须在公示开始五天（包括第五天）内以书面形式向股份经济**社提出申请，逾期不受理异议，请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读公示内容和到实地看样，竞买人参与竞买视为对本拍卖标的实物和公示内容的确认，责任自负。 二、**用途 该地块用途必须为农作物种植业。 三、承包经营期限 自交款后合同签订之日起至****年**月*日止。 四、承包价款及交付方式。 承包单价为 元/亩/年，承包费总额为 元；交付方式：在竞拍平台公示内容规定时限内补齐竞拍总价款。 五、秸秆处理保证金收费标准、交付方式及退费流程 （一）按照*农业相关管理部门规定要求，经理事会、监事会、党员大会、股东代表大会通过,承包人（中标人）还需另行缴纳每亩**元的秸秆处理保证金，秸秆处理保证金收费标准为 ** 元/亩/年，保证金总额为 元，交付方式：报名竞拍时一次性缴清。 （二）当年**月**日前经村股份经济**社验收合格后，将保证金退还到交款人银行账户。 六、农作物补贴和征占土地补偿归属约定 （一）所有涉及当年作物生产的各项（不包括地力）补贴归乙方。 （二）如遇项目征占土地，除青苗补偿和临时占地等其他涉及当年作物的补偿按照国家标准归承包人（中标人）外，其他补偿都归股份经济**社。 七、甲乙双方的权利和义务。 (一)甲方的权利和义务 *. 对该**使用情况进行监督，保证该**按照合同约定的用途合理利用。 *.按照合同约定向乙方收取承包费和秸秆处理保证金。 *.甲方应尊重乙方在承包该**上的生产经营自主权，不干涉乙方的合法生产经营活动。 (二)乙方的权利和义务 *.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的**。 *.享有承包**的收益权。 *.****年秋收后，乙方必须按照甲方规定的方式和标准处理秸秆，否则，秸秆处理保证金不予退还，甲方将取消乙方在下个承包期内再次承包甲方所有发包耕地的权利。 八、合同的变更和解除。 （一）本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 （二）在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 （三）承包期满后，双方承包关系自行解除，合同终止。 九、违约责任 （一）在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约，对另一方造成损失的，违反方要承担赔偿责任。 （二）乙方必须合法经营，承包期间，乙方如有违反国家法律法规及政府相关文件规定的，甲方有权提前终止本合同，因提前终止合同所造成的损失由乙方承担。 （三）乙方未经甲方同意不得改变**存在状态和使用用途，乙方擅自改变**存在状态和使用用途，甲方有权提前终止合同，因提前终止合同所造成的损失由乙方承担。 （四）承包期内如国家或集体需要征收、征用、占用土地，乙方应无条件服从，本合同提前终止，有关补偿政策按照国家或政府规定由甲方帮助协调落实。 十、其他约定 （一）本合同甲、乙双方签字之日起生效。 （二）本合同一式四份，甲乙双方各执一份，报乡镇经管中心、*产权交易服务中心各一份。 甲方(发包方）盖章: 乙方（承包方）签字并按手印： 甲方（法人）签字： ****年 月 日附件下载登记证.jpg法人.jpg图片展示 报名须知 一、保证金缴付方式及要求： 意向受让方为个人的，可选择银行柜台转账、网上银行、手机银行转账三种之一的方式缴付竞价保证金，不得采用现金转账缴付竞价保证金。 意向受让方为单位的，可选择银行柜台转账、网上银行、手机银行转账等方式缴付竞价保证金，不得采用现金转账缴付竞价保证金。 如果意向受让方未按规定方式缴付竞价保证金，将会造成竞价保证金无法退还意向受让方，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。 *.通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。 *.通过网上银行和手机银行转账的，在缴款时须在网上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。 二、竞价保证金缴付注意事项 *.意向受让方应填写并提示竞价保证金汇出银行将其填写的备注信息准确、完备地发送至农交中心指定账户。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。 *.意向受让方应妥善保管竞价保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。 三、报名所需材料 以转出信息公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准。 *.有效资格证明文件： （*）受让方为个人的，需提供本人身份证； （*）受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、**社章程/公司章程（封面盖章，骑缝盖章）、**社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。 *.缴款凭证。 *.保证金退还所需报名人本人名下的有效银行卡。 四、报名： 竞价保证金缴纳后： *.线下报名：携带竞价保证金缴款凭证的原件以及报名所需材料到乡镇（街道）、区（*、*）、*级农村产权交易机构进行报名。 *.线上报名：点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传竞价保证金缴款凭证和报名所需材料的照片。 五、实行网上电子竞价的项目 意向受让方登录http://www.hljnjzx.com(***农村产权交易中心网站)，凭报名时的用户名、密码登录，点击“电子竞价”，在竞价项目中找要竞价的项目，点击“我要竞价”，进入竞价大厅，在报价截止时间之**行报价。 六、受让方 受让方承诺在竞价成功后严格按照出让方的要求利用本标的。 七、当出现下列情形时，保证金不予退还 出让方可以以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除农交中心的交易服务费用后，向意向受让方主张相应的赔偿责任： （一）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成出让方和农交中心损失的； （二）意向受让方通过获取出让方或标的企业的商业秘密，侵害出让方合法权益的； （三）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （四）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的； （五）意向受让方恶意炒作、操纵*场价格、出价严重偏离*场价格等非正当手段扰乱*场交易行为的； （六）意向受让方在竞价成功后未按约定支付合同价款和交易服务费的； （七）意向受让方违反法律法规或相关规定给出让方造成损失的； （八）意向受让方竞价成功后未在规定时间内签订合同，经催告后在合理期限内仍未签订合同的； （九）受让方未按交易条件的要求完成标的交付交接的； （十）农交中心认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为。 保证金金额不足以弥补出让方、农交中心或经纪会员损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。 八、法定节假日、公休日不受理报名。 九、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保 意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。 十、免责声明 （一）农交中心对出让方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。 （二）若出现下列任何情况，农交中心不承担任何经济责任和法律责任： *、对因不可抗力因素以及本中心系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的； *、网络竞价活动的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的； *、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果； *、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的； *、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的； *、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。 十一、郑重提醒意向受让方 报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；农交中心发现不符合规定和相关条件的有权退回或取消资格；报名成功后务必注意登陆账号和密码的安全。凡使用该账号登入平台后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。 十二、意向受让方 应认真阅读并正确理解《***农村产权交易规则（试行）》《网络竞价须知》《报名须知》等全部的条款及内容，意向受让方一旦登录农交中心交易平台使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。 报名地址:http://heilongjiang.portal.sztdcqjy.com/