宝坻区八门城镇后辛庄村123亩设施农用地经营权

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项目发布区域 发布区域 后辛庄村 转出方信息 转出方名称 ******八门城镇后辛庄村股份经济**社 类型 集体 联系地址 转出信息 转出方式 发包 是否属于再次转出 否 项目名称 ***八门城镇后辛庄村***亩设施农用地经营权 挂牌价格 ****.***元/亩/年 支付方式 分期支付 转让相关其他条件 *、有意承包该地块的个人或法人须公告期间全面完成现场实地勘查测量工作，一旦交纳竞价保证金，即表明其已经充分了解地块的自然状况及权益情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕疵，自愿接受此项事宜的全部内容，认可资产说明及交易条件等，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以标的地块任何瑕疵为由提起任何抗辩。 *、因该地块现有地上建筑物是原承包方（***妙生奶牛饲养有限公司）投资建设，在竞价前对地块上现有建筑及设备进行了评估作价，评估基准日为****年*月*日，价格为*******元（津兴泰评报字（****第A****号））。如果原承包方竞价失败，新承包方需在成交后*日内付给原承包方现有建筑及设备款*******元（此金额为评估公司做出的价格）。成交者付清原承包方以上款项后，村股份经济**社与成交者签订承包合同，否则该竞价作废，竞价保证金不予退还，村股份经济**社重新发包；如原承包人竞价成功，则继续使用地上建筑物及设备，不需支付建筑物及设备款。*、合同到期后（含合同存续期间承包方违约或提前中止合同），地上所有建筑物及相应设备（包括不限于****年*月*日评估的所有建筑及设备）归后辛庄村股份经济**社所有。合同存续期间承包方需对建筑物和设备进行日常维护，保证到期后能正常使用，建筑物不能出现坍塌、漏雨等。 *、发包方将村设施农用地发包给承包方经营管理，发包方有权监督承包方对设施农用地的管理使用。承包方如需对设施农用地施工，须事先向发包方申报整理实施方案，经发包方的书面同意后，并在发包方监督下施工。 *、在承包期内，承包方负责该地块上的安全生产与环境卫生，畜禽产生的排泄物、污水、生产废料等要按照行业法规规范化处理，不得排放在周边沟渠及农田里。如发现承包方在生产过程中有违规排放行为，后辛庄股份经济**社有权责其进行整改。 *、承包方签订合同后三个月内需在后辛庄村股份经济**社的指导下由承包方出资（含机械费、人工费、材料费）修建一条从设施农用地通向二支渠的排水管道（不得做排放污水使用，排放的水需符合环保标准）。长度约***米，材料为直径**公分的水泥管道。 *、在合同期内，如遇政府征用、征收、土地性质改变、土地延包政策变化或村庄整体规划等需要占用该地块时，承包方必须在**日内无条件归还设施农用地。征用方对设施农用地当年的损失如有补偿，补偿费归承包方所有，征地补偿费归发包方，其他各项补偿款由各权利人按国家和本*有关规定享有。发包方只退回承包方承包期内所被征地块未到期部分的承包费(按日计算不计息)。 *、承包方依法保护合理利用该地块，不得改变土地用途，不准植树（经所在地街镇政府同意的除外）、挖鱼池、取土和对土地有破坏的施工，否则，合同自动终止，收回土地，不退承包费和风险保证金，因合同终止造成的损失全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 *、承包方如涉及分租、转租、分包、转包等情况，应提前**日向后辛庄股份经济**社备案（提交新签订的合同或协议复印件），涉及的协议或合同应在本合同范围内签订。 **、在合同期内，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承包方自行承担，发包方不**承包年限。 **、在合同期内，如造成人身伤亡等事故全部由承包方承担，发包方不承担任何责任。 **、在合同期内，地块内的所有设施设备、水、电均由承包方自行解决，费用全部由承包方自己承担。承包方和与周边所发生的纠纷，全部由承包方解决。发包方不负责协调、解决，且不承担任何责任。 **、其他未尽事宜，甲乙双方另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。 **、交易亩数以挂牌数为准。 **、本次意向受让方所交纳竞价保证金金额为******元（其中包括两年发包底价******元和风险保证金******元），信息技术服务费***元，交易过程中所产生的产权交易服务费等由承包方承担，合同到期限内无违约风险保证金转为最后一年承包费。 **、发包期限：****年 *月*日至 ****年*月**日（首次签订合同到****年*月**日，如第三轮土地调整对该地块性质及用途无影响则与承包户重新签订合同延包**年到****年*月**日，合同条款不变，如有变化则双方协商解决） 受让方条件 对社会具有独立民事行为能力的自然人或法人公开发包 转出用途 畜牧业 是否缴纳保证金 是 缴纳形式 电汇 交易保证金（元） ******.** 挂牌期满，处理方式 **信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） 土地性质 家庭承包地 交易方式 阶梯竞价 阶梯价 *** 挂牌期 ** 价款划入账号 ************************ 账户名称 **农村产权交易所有限公司 开户银行 中国建设银行股份有限公司****支行