长沙市长沙县黄兴镇黄江大道一段995号长沙家禽批发大市场A1栋综合楼1-11层整体招租(二次挂牌)(国资监测编号GR2024HN1000549-2)

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项目名称 ******黄兴镇黄江大道一段***号**家禽批发大*场A*栋综合楼*-**层整体招租(二次挂牌) 项目编号 N****FCZZ******-* 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌期满，如未征集到意向承租方 变更公告内容,重新申请信息发布。 标的 概况 标的坐落 ******黄兴镇黄江大道一段***号**家禽批发大*场A*栋综合楼*-**层 基本属性 标的类型 其他 所在层数 *-** 租赁面积约(㎡) *****.** 租赁期限 **年 租金支付方式 按季度支付 租金递增方式 第五年开始每两年在前一年的基础上递增*%，即第*年、第*年的租金标准在第*年租金基础上递增*%；第*年、第*年的租金标准在第*年租金基础上递增*%；第*年、第**年的租金标准在第*年租金基础上递增*%。 装修免租期限 合同期前三年每年年租金优惠两个月（每合同期第一、二个月） 承租押金 ***,***.** 房屋现状 标的状态 - 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 A*栋综合楼坐落于**家禽批发*场生活配套区，地址为***黄兴镇黄江大道一段***号，地处黄**吉星农产品商圈，大楼为地标性建筑；距绕城高速干衫站*km、黄花机场**km，高铁南站**km，道路通达性好，无噪音、空气污染较低，标的为高层框架结构，区域内水、电、中央空调、电梯、消防弱电等各项基础配套设施完善，中高档装修，空间布局合理，周边有有**监狱、**海吉星农产品物流园（二期下半年开业）、晟象物流园、湘佳食品产业园、果之友冷链项目，商圈车流人流巨大，营商环境好，各项生活服务配套设施齐全等。 其他情况 *、出租标的证载用途为工业用地/工地，不动产证附件栏载明该栋为工业用地配套综合楼。 *、综合楼地上共**层，地下*层；地上停车位***个（含充电桩**个，其中**个建设中），地下**个；本次出租为*-**层，面积共约*****.**㎡。 *、装修情况；*层大堂及餐厅、*层娱乐、*-**层（***间房）已装修，**层配套*个大会议室。 评估情况 评估价 *******.** 评估基准日 ****-**-** 评估机构 **恒立资产土地房地产评估有限公司 租金底价（元） *******.** 出租方情况 基本情况 出租方名称：**惠湘禽业有限公司 联系人：万先生 联系电话：*********** 出租方承诺 *、本次房屋出租是我方真实意愿表示，我方有权对该房屋进行出租； *、我方房屋出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； *、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方在房屋出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。 *、本次竞价按照动态报价的交易方式确定承租方。 *、我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵所造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 出租方决策文件 ****年第六次总经理办公室（扩大会议）会议纪要 批准文号 行为批准或备案机构 **省现代冷链物流控股集团有限公司 特别 告知 该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵及房屋属性进行充分了解并予以认可，**联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 租金支付方式 按季度支付 承租方资格条件 *、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； *、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； *、法律、法规、规章规定的其他条件。 标的交割 出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。（**联交所不负责资产交付） 与租赁相关的其他条件 一、承租要求： *、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到**联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入**联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 *、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 *、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 *、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 *、在竞价结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期*个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 *、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入**联交所指定账户（已交保证金扣除交易服务费后的余额可抵租金及承租押金，多余部分费用无息原路退回），之后按租赁合同约定支付租金。 *、承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后*个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。 *、承租方需向**联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金***万元以下的（含***万元），按成交租金的*%支付；成交租金高于***万元的，超出部分按*.*%收取；成交租金高于***万元的，超出部分按*%收取）。 二、标的资产交接要求： *、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。 *、税费的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、*政城管费、税费等）均由承租方承担。 *、出租标的年租金不包含物业管理费。 *、承租方须按国家法律、法规等依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，按出租标的证载用途进行合法经营使用，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生，并承担安全生产管理义务。否则由此产生的一切风险和责任由承租方承担，与出租方无关。 *、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。 *、转租的要求：承租方在房屋租赁期间如需将房屋进行转租、分租、**经营或联营的，需提前一个月告知出租方，且承租方需合法经营，不得将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 *、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 联系 方式 标的咨询 彭女士 *********** 标的报名 毛女士 ****-******** *********** 咨询时间 挂牌期满日下午**时前（节假日除外） 送达地址 *****中路三段***号**商会大厦（西塔）**A楼 技术支持 其 他