天津市宝坻区新安镇王善庄村面粉加工项目经营权

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报名登记 [出租] ********镇王善庄村面粉加工项目经营权 项目编号： ************* 交易方式： 阶梯竞价 项目地址： 暂无数据 流转期限： ****-**-** 至 ****-**-** 报名起止时间： ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 竞价起止时间： ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 发布时间： ****-**-** 风险提示 *.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 *.**农村产权交易所不对农村产权流转交易信息的真实性、准确性、完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不真实、不准确、不完整而导致的损失，**农村产权交易所不承担任何法律责任。 *.竞价标的物以实物现状为准，竞买人可以在挂牌期间申请实地看样，竞买人决定参与竞价的，视为对竞价标的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。**农村产权交易所和转出方均不承担瑕疵担保责任。 *.禁止非粮化。 转出方信息 转出方 ********镇王善庄股份经济**社 联系电话 -- 农户数量 *** 资产明细*坐落位置 **镇/王善庄村 房产证号 -- 目前用途 -- 转出面积 项目占地约*.** 亩，地上建筑***平方米 附属设置 -- 使用年限 --年 已用年限 --年 消防手续是否齐备 否 特色 交通便利 其他特色描述 -- 权证信息 其他 标的占用情况 占用 其他权证信息 权属证明 占用情况说明 原租赁期满，原租户配合腾房 原租赁合同到期日 -- 腾房方式 出租方负责腾房 其他占用情况说明 -- 免租期限 *年 支付方式 分期付款年付 押金 固定金额 押X付X 固定金额 **** 转出信息 标的类型 项目经营权 是否属再次转出 否 挂牌价格 *** 元/亩/年 付款方式 分期付款 分期详情 分期付款，两年一交，成交后*个工作日内交第一个两年承包费，****年*月**日前交清第二个两年的承包费，****年*月**日前交清第三个两年承包费，以此类推。 与转让相关的其他条件 一、发包对象:面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人或法人。(需提供身份认证承诺书） 二、发包标的基本情况 (一)标的名称:********镇王善庄村面粉加工项目经营权 (二)标的数量：项目经营权*个，项目占地约****.**平方米，约*.** 亩。 (三)项目坐落位置四至:**： 陈德生西侧 ， 西至： *号路东侧 ， 南至： 冯良山北侧 ， 北至： 宝新**侧 。 三、出租期限:**年（自****年*月*日起至****年*月**日止）。 四、发包用途:面粉的加工生产 。 五、发包底价: *** 元/年/亩，阶梯价**元/年/亩。 六、承包费缴纳方式:分期付款，两年一交，成交后*个工作日内交第一个两年承包费，****年*月**日前交清第二个两年的承包费，****年*月**日前交清第三个两年承包费，以此类推。 七、发包方式:网络竞价。只征集到一个竞价人的，发包方式转为协商议价。 八、发包确认: 竞价人报价最高者为本次发包项目的成交方。 九、其他要求: *、该项目经营权为王善庄村集体所有，该项目上的现有地上物为原承租方自行投资建设，地上物评估价格 ****** 元（由 村委会与原承包户结合实际情况 评估）。如果原承租方未中标，新竞价承租方需在成交后*日内按评估价支付原承租方补偿款 ****** 元后，并于支付补偿款后的*个工作日内与王善庄村股份经济**社联系签订合同并支付合同尾款，逾期视为竞价成交人违约，保证金不予退回，出租方有权重新发包。双方签订出租合同时，如因故无法签约合同，签约前出租方不承担任何违约责任，出租方有权重新发包项目经营权。合同期满，竞价成交人应及时拆除使用的设施及地上附着物(包括原承租方已有和自行投资建设的地上物），恢复原貌（不得要求赔偿），否则地上设施及附着物无偿归出租方所有。 *、合同期间，竞价成交人应注意安全使用地上物，确保各方面都安全达标后，方可投入使用，严禁使用危房进行生产经营。 *、竞价成交人如对地上物进行建造、翻新、改建等，必须取得出租方书面同意并办理合法合规相关手续后才可进行，若擅自进行局部改造或危险经营生产，由此产生的一切不利后果由承租方承担。 *、合同期间，若项目占地被政府依法征用、征收或村庄整体规划等占用或土地性质改变时，竞价成交人应在规定的期限内无条件撤出，将土地恢复原貌，清除地上建筑物及设备，因清除产生的一切费用由承租人支付，合同终止，出租方退回已收剩余的租金，出租方不负责赔偿，如政府补偿，土地补偿归出租方，竞价成交人自建并享有合法所有权的地上物补偿归承租方。 *、竞价成交人不得将项目经营权及占用的土地及地上物进行转租、分租，否则视为竞价成交人违约，出租方有权收回项目经营权并解除合同，同时竞价成交人所交纳的剩余租金及押金不予退还。 *、出租方不得干预竞价成交人依法进行正常的生产经营活动，否则，由出租方赔偿因此给竞价成交人造成的相关损失。 *、合同期间，竞价成交人根据经营需要进行改建、扩建等，须经出租方书面同意并自行办理相关合法合规手续并确保符合规划。 *、有意承包该项目的个人或法人，有权利和义务自行对出租的项目经营权进行全面了解，一经交纳交易保证金即表明已完全了解与认可项目状况及相关约定，自愿接受其全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，不得以不了解项目状况及瑕疵等为由，拒绝签约或拒付租金，如因竞价成交人单方原因不能签约则视为竞价成交人违约，则交易保证金作为违约赔偿金归出租方所有，同时，出租方有权另行组织竞价。 *、该项目经营权使用过程中涉及的消防、环评等相关手续由承租方自行解决，占用地块因土地利用规划、用途管制等产生的风险由竞价成交人自行承担。 **、在承包期间财产发生意外、人员伤亡等安全事故，一切损失由承包人负担，与村股份经济**社无关。 **、原承包者如果未参与本次竞价，按自动放弃对待，村股份经济**社有权处置地上物。 **、承租期间，电源、电力设备、电费、水费等费用由承租方承担。 **、竞价成交人支付交易服务费(竞价服务费)按照<<**农村产权交易所收费管理办法>>规定收取。 **、如果竞价成交人需要在项目经营权占用土地上进行面粉加工生产外的其他经营，在符合政策法规，不违规经营的条件下可以向相关部门申请，相关手续需要竞价成交人自己办理，在政策许可范围内村集体予以配合。 **、该项目竞价保证金 *** 元。竞价结束后，转为合同款。 **、承租方必须按合同约**期交纳承包金，如若逾期，视为违约，出租方有权解除合同，并没收押金，且有权将该项目另行发包。 **、承租方必须缴纳合同履约押金 **** 元。合同期满，承租方遵守合同条款，出租方将押金无息返还承租方。如遇违约，押金不退。 **、竞价方需与村股份经济**社签署承诺书，认可地上物的评估价格，若不签署承诺书，则无权报名竞价。 **、如有其他未尽事宜，具体以合同约定为准。 十、报名地点 报名时间:以农交所平台发布信息为准，不得代办、代缴费。 报名地点:www.tjnjs.com或搜索**农村产权交易所(需要先注册账号) 十一、发包时间地点 发包时间:以农交所平台发布信息为准 发包地点:网络竞价(异地)在家中或其它有网络环境的电脑上即可进行。 十二、报名时需携带本人身份证(法人携带营业执照正本、法人代码证、法人代表人身份证或授权书和授权人、公司章程、公司决议)及复印件，并缴纳竞价保证金***元，信息技术服务费***元。保证金缴纳账户以网站发布为准。 竞价人为个人的，可选择银行柜台转账、网上银行转帐、现金缴付三种之一的方式缴付竞价保证金，不得采取该三种方式以外的其他方式缴付竞价保证金。竞价人为法人单位的，可选择银行柜台转账、网上银行转帐两种之一的方式缴付竞价保证金，不得采取该两种方式以外的其他方式缴付竞价保证金。 十三、公告日期:以农交所平台发布信息为准。 十四、收费 交易服务费(竞价服务费)按照<<**农村产权交易所收费管理办法>>规定收取。 十五、本公告相关内容由发包方村集体负责解释，如遇特殊情况另行公告。 受让方条件 面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人或法人。(需提供身份认证承诺书） 是否涉及优先权 否 是否缴纳保证金 是 交易保证金（元） *** 中标方保证金处置 转为合同款 需要披露的与转出标的相关的其他情况 一、发包对象:面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人或法人。（需提供身份认证承诺书） 二、发包标的基本情况 (一)标的名称:********镇王善庄村面粉加工项目经营权 (二)标的数量：项目经营权*个，项目占地约****.**平方米，约*.** 亩。 (三)项目坐落位置四至:**： 陈德生西侧 ， 西至： *号路东侧 ， 南至： 冯良山北侧 ， 北至： 宝新**侧 。 三、出租期限:**年（自****年*月*日起至****年*月**日止）。 四、发包用途:面粉的加工生产 。 五、发包底价: *** 元/年/亩，阶梯价**元/年/亩。 六、承包费缴纳方式:分期付款，两年一交，成交后*个工作日内交第一个两年承包费，****年*月**日前交清第二个两年的承包费，****年*月**日前交清第三个两年承包费，以此类推。 七、发包方式:网络竞价。只征集到一个竞价人的，发包方式转为协商议价。 八、发包确认: 竞价人报价最高者为本次发包项目的成交方。 九、其他要求: *、该项目经营权为王善庄村集体所有，该项目上的现有地上物为原承租方自行投资建设，地上物评估价格 ****** 元（由 村委会与原承包户结合实际情况 评估）。如果原承租方未中标，新竞价承租方需在成交后*日内按评估价支付原承租方补偿款 ****** 元后，并于支付补偿款后的*个工作日内与王善庄村股份经济**社联系签订合同并支付合同尾款，逾期视为竞价成交人违约，保证金不予退回，出租方有权重新发包。双方签订出租合同时，如因故无法签约合同，签约前出租方不承担任何违约责任，出租方有权重新发包项目经营权。合同期满，竞价成交人应及时拆除使用的设施及地上附着物(包括原承租方已有和自行投资建设的地上物），恢复原貌（不得要求赔偿），否则地上设施及附着物无偿归出租方所有。 *、合同期间，竞价成交人应注意安全使用地上物，确保各方面都安全达标后，方可投入使用，严禁使用危房进行生产经营。 *、竞价成交人如对地上物进行建造、翻新、改建等，必须取得出租方书面同意并办理合法合规相关手续后才可进行，若擅自进行局部改造或危险经营生产，由此产生的一切不利后果由承租方承担。 *、合同期间，若项目占地被政府依法征用、征收或村庄整体规划等占用或土地性质改变时，竞价成交人应在规定的期限内无条件撤出，将土地恢复原貌，清除地上建筑物及设备，因清除产生的一切费用由承租人支付，合同终止，出租方退回已收剩余的租金，出租方不负责赔偿，如政府补偿，土地补偿归出租方，竞价成交人自建并享有合法所有权的地上物补偿归承租方。 *、竞价成交人不得将项目经营权及占用的土地及地上物进行转租、分租，否则视为竞价成交人违约，出租方有权收回项目经营权并解除合同，同时竞价成交人所交纳的剩余租金及押金不予退还。 *、出租方不得干预竞价成交人依法进行正常的生产经营活动，否则，由出租方赔偿因此给竞价成交人造成的相关损失。 *、合同期间，竞价成交人根据经营需要进行改建、扩建等，须经出租方书面同意并自行办理相关合法合规手续并确保符合规划。 *、有意承包该项目的个人或法人，有权利和义务自行对出租的项目经营权进行全面了解，一经交纳交易保证金即表明已完全了解与认可项目状况及相关约定，自愿接受其全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，不得以不了解项目状况及瑕疵等为由，拒绝签约或拒付租金，如因竞价成交人单方原因不能签约则视为竞价成交人违约，则交易保证金作为违约赔偿金归出租方所有，同时，出租方有权另行组织竞价。 *、该项目经营权使用过程中涉及的消防、环评等相关手续由承租方自行解决，占用地块因土地利用规划、用途管制等产生的风险由竞价成交人自行承担。 **、在承包期间财产发生意外、人员伤亡等安全事故，一切损失由承包人负担，与村股份经济**社无关。 **、原承包者如果未参与本次竞价，按自动放弃对待，村股份经济**社有权处置地上物。 **、承租期间，电源、电力设备、电费、水费等费用由承租方承担。 **、竞价成交人支付交易服务费(竞价服务费)按照<<**农村产权交易所收费管理办法>>规定收取。 **、如果竞价成交人需要在项目经营权占用土地上进行面粉加工生产外的其他经营，在符合政策法规，不违规经营的条件下可以向相关部门申请，相关手续需要竞价成交人自己办理，在政策许可范围内村集体予以配合。 **、该项目竞价保证金 *** 元。竞价结束后，转为合同款。 **、承租方必须按合同约**期交纳承包金，如若逾期，视为违约，出租方有权解除合同，并没收押金，且有权将该项目另行发包。 **、承租方必须缴纳合同履约押金 **** 元。合同期满，承租方遵守合同条款，出租方将押金无息返还承租方。如遇违约，押金不退。 **、竞价方需与村股份经济**社签署承诺书，认可地上物的评估价格，若不签署承诺书，则无权报名竞价。 **、如有其他未尽事宜，具体以合同约定为准。 十、报名地点 报名时间:以农交所平台发布信息为准，不得代办、代缴费。 报名地点:www.tjnjs.com或搜索**农村产权交易所(需要先注册账号) 十一、发包时间地点 发包时间:以农交所平台发布信息为准 发包地点:网络竞价(异地)在家中或其它有网络环境的电脑上即可进行。 十二、报名时需携带本人身份证(法人携带营业执照正本、法人代码证、法人代表人身份证或授权书和授权人、公司章程、公司决议)及复印件，并缴纳竞价保证金***元，信息技术服务费***元。保证金缴纳账户以网站发布为准。 竞价人为个人的，可选择银行柜台转账、网上银行转帐、现金缴付三种之一的方式缴付竞价保证金，不得采取该三种方式以外的其他方式缴付竞价保证金。竞价人为法人单位的，可选择银行柜台转账、网上银行转帐两种之一的方式缴付竞价保证金，不得采取该两种方式以外的其他方式缴付竞价保证金。 十三、公告日期:以农交所平台发布信息为准。 十四、收费 交易服务费(竞价服务费)按照<<**农村产权交易所收费管理办法>>规定收取。 十五、本公告相关内容由发包方村集体负责解释，如遇特殊情况另行公告。 缴纳形式 电汇形式 挂牌公告期 （工作日） * 挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 **信息发布 交易方式 阶梯竞价 竞价方向 正向竞价 竞价方式 多次竞价 阶梯价 ** 报名起始时间 ****-**-** **:**:** 报名截止时间 ****-**-** **:**:** 竞价起始时间 ****-**-** **:**:** 竞价截止时间 ****-**-** **:**:** 价款划入账户 账户名称：**农村产权交易所有限公司 开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行 账 号：************************ 信息技术服务费(文书费) ***元（报名成功后不退） 备注 报名须知 一、交易保证金缴付方式及要求： 意向受让方可选择网上银行转账、手机银行转账、银行柜面转账、建行“裕农通”、线上支付方式缴付交易保证金。 如果意向受让方未按规定方式缴付交易保证金，将会造成交易保证金无法退还，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。 *.缴纳保证金之前，意向受让方需到**农交所官网挂牌交易项目中查看获取保证金账户信息。 *.通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。 *.通过网上银行/手机银行转账的，在缴款时须在网上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。 *.通过线上支付方式缴付的，意向受让方需留意报名界面提示的相关注意事项。 二、交易保证金缴付注意事项： *.意向受让方报名时应准确填写银行账户信息，且保证填写的账户信息与保证金缴纳账户信息一致。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。 *.意向受让方应妥善保管交易保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。 三、报名所需材料：（以农村产权转出公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准） *.有效资格证明文件： （*）意向受让方为自然人的，需提供有效期内本人身份证，意向受让方限制为村民或集体经济组织成员的，还需提供《身份认证承诺书》； （*）意向受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、**社章程/公司章程（封面盖章、骑缝盖章）、**社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。 *.缴款凭证。 *.其他材料。 四、报名： 交易保证金缴纳后，点击“立即报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传交易保证金缴款凭证和报名所需材料的照片，竞价账户密码以意向受让方注册的为准。 五、项目报名时间截止后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，**农村产权交易所按照公告的竞价方式组织或指导实施公开竞价。只产生一个符合条件的意向受让方的，**农村产权交易所组织交易双方按挂牌价与意向受让方报价孰高（或孰低）原则直接签约；意向受让方未报价的，**农村产权交易所组织交易双方按挂牌价直接签约。 六、实行网络竞价的项目：意向受让方登录http://www.tjnjs.com(**农村产权交易所)，点击“***农村产权流转交易竞价报名系统”按钮，凭报名时的用户名、密码登录竞价报名系统，在竞价报名截止时间之**行报价。竞价结束后，系统按有效报价从高到低排序，选择报价最高者竞得项目（农村小微工程项目：竞价结束后，系统按有效报价从低到高排序，选择报价最低者竞得项目）。意向受让方报价不能低于项目挂牌价格（农村小微工程项目：报价不能高于项目挂牌价格），逾期报价或不符合规定的报价做无效处理。 七、意向受让方承诺在确定为受让方后严格按照转出方的要求予以开发利用，不改变原用途，不破坏农业综合生产能力，不破坏生态环境，对于需提供开发利用规划的，及时提交规划文件。 八、若非转出方原因，出现下列情形之一时，保证金不予退还，转出方可以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除**农交所的交易服务费用和相关方费用后，剩余部分作为补偿金划归转出方，并可继续向意向受让方主张相应的补偿责任： （一）意向受让方交纳竞价保证金后单方撤回受让申请的； （二）征集到两家及以上符合条件的意向受让方后，均未参与后续竞价程序的；或在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的； （三）按照**农交所有关制度、规则及通知要求，意向受让方竞价成功后，未在规定时间内签订合同的；或未按约定时限支付全部交易价款合同价款和交易服务费的；或未按交易条件的要求完成标的交付交接的； （四）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转出方损失的； （五）意向受让方通过获取转出方或标的企业的商业秘密，侵害转出方合法权益的； （六）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转出方合法权益的； （七）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的； （八）意向受让方恶意炒作、操纵*场价格、出价严重偏离*场价格等非正当手段扰乱*场交易行为的； （九）意向受让方违反法律法规或相关规定给转出方造成损失的； （十）**农交所认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为； （十一）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的情形。 保证金金额不足以弥补转出方、**农交所或其他相关方损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。 九、符合前款第（二）、（三）规定的，转出方有权向**农交所申请重新挂牌。 十、法定节假日、公休日不受理报名。 十一、转出方有权在网络竞价开始前自行决定撤回网络竞价标的。 十二、转出方在挂牌公告中对交易项目成交后签署的合同文本另有要求的，以转出方在挂牌公告中公示的合同文本为准。 十三、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保。意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。 十四、免责声明： （一）**农村产权交易所对转出方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。 （二）若出现下列任何情况，**农村产权交易所不承担任何经济责任和法律责任： *、对因不可抗力因素以及**农交所系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的； *、网络竞价的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的； *、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果； *、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的； *、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的； *、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。 十五、郑重提醒意向受让方：报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；**农村产权交易所发现不符合规定和相关条件的有权驳回报名或取消资格；在取得“登录账号及密码”后，务必注意登陆账号和密码的安全。凡使用该账号登入平台后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。 十六、意向受让方应认真阅读并正确理解本《报名须知》及《**农村产权交易所网络竞价实施办法（试行）》《**农村产权交易所收费管理办法（试行）》《网络竞价项目承诺函》《网络竞价须知》《现场看样确认函》《现场看样承诺函》等全部的条款及内容，意向受让方一旦登录**农村产权交易所交易平台使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。