（2024年第3134号）羊圈子镇土地y01标段（301亩）

正文内容

标的基本信息 项目编号 LN****DF****** 监测编号 GR****DL******* 标的名称 （****年第****号）羊圈子镇土地y**标段（***亩） 转让底价/出让底价/挂牌价（万元） *.**** 公告日期 ****-**-** 公告截止日期 ****-**-** 现场展示时间 （公告期内可自行前往标的所在地查勘。各意向承租（承包）方进行网上报名登记则视为已对发包标段进行了现场查勘，对于发包标段的地形地貌等现状以及可能存在的瑕疵事项予以认可。） 网络竞价时间 ****-**-** （每个发包标段的网络竞价加价幅度为人民币*.****万元/亩/年及其整数倍。具体时间安排详见网络竞价须知。） 统一展示时间 （公告期内可自行前往标的所在地查勘。各意向承租（承包）方进行网上报名登记则视为已对发包标段进行了现场查勘，对于发包标段的地形地貌等现状以及可能存在的瑕疵事项予以认可。） 其它资产具体信息 标的状态 详细信息 暂无 资产信息 资产概述 本项目出租（发包）标的为******羊圈子镇盐改水旱改水项目区土地，共计**个标段，每个标段分别对外出租（发包），详见附件《****年羊圈子镇盐改水旱改水项目区土地标段明细表》（第三次）。标的租赁（承包）期为承租经营合同生效之日起至****年**月**日止，每个出租（发包）标段承包区域最终以出租（发包）方划分区域为准，出租（发包）标的具体情况及要求详见租赁（承包）合同样板。出租（发包）标段具体情况以现场展示为准，出租（发包）土地以现状地形地貌为准。 交易条件 公告期 *个工作日 是否自动延牌 否 价款支付方式 一次性支付 价款支付要求：首年租金（承包费）一次性支付至**产权交易所指**算账户，交款人名称须与意向承租（承包）方名称一致，现金不予受理，其他费用按照承租（承包）方与出租（发包）方签订的租赁（承包）合同的约定支付至指**算账户。 优先权人是否放弃优先购买权 是（放弃或不涉及） 重大事项及其他披露内容 *、竞价标段共**个，根据各标段的土壤条件、水利保证情况，确定不同的底价（见附表）。土地面积按公示的发包面积计算（最终结果以交接时勘测复核为准）。y**标段相对其他标段要晚交付土地**天；d**、d**地段孤立且周围为个人承包地，没有公用道路，考虑标段面积小且地段具有特殊性，意向承租（承包）方需审慎勘察后再参与报名。位置示意图中部分标段已成交，本次标段以明细表为准。 *、出租（发包）底价为每年每亩土地的租金底价单价，最终按公示面积计算的成交价格仅为首年租金（承包费），不包含秧苗费用金、水费、电费、履约保证金等其他费用，其他费用由承租（承包）方直接支付给出租（发包）方，费用标准及支付要求等其他披露事项详见附件租赁（承包）合同样板。 *、各标段网络竞价时间及其他竞价信息详见附件网络竞价须知。 *、本项目不接受联合体承租（承包）。 *、承租期为承租经营合同生效之日起至****年**月**日止，租金给付方式为年付，首年（为承租经营合同生效之日起至****年**月**日止，虽不满壹年但按照一年计算并收取租金）租金支付至**产权交易所，之后每年**月**日前向羊圈子镇人民政府交纳当年租金,不按时支付租金视为自动放弃承包权。 *、意向承租（承包）方在网上报名登记并交纳交易保证金，即视为已充分了解并自愿完全接受本公告及公告附件的全部内容和出租（发包）标的的现状及瑕疵，愿意全面履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求参与后续交易程序的，由此引发的一切后果均由意向承租（承包）方自行承担。 *、承租（承包）方不得利用承租（承包）资产从事违法活动，损害政府权益、声誉和社会公共利益。承租（承包）方应严格执行国家关于农田耕地保护有关法律法规，严禁发生违法使用农田耕地的行为，同时应做好安全生产和环境保护工作。 与转让/出让相关的其他条件 *、意向承租（承包）方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项： (*)在**产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租（发包）标的中进行报名；网络竞价相关要求，详见附件网络竞价须知； (*)将交易保证金支付至**产权交易所指**算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租（承包）方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租（承包）资格。**产权交易所指**算账户是意向承租（承包）方在**产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租（承包）方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租（承包）方在本项目出租（发包）标的交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金（承包费）、交易服务费等相关款项)，请意向承租（承包）方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租（承包）方自行承担。**产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 *、交纳交易保证金的意向承租（承包）方可参与所有标的的竞价。每个意向承租（承包）方可根据交纳的交易保证金数额，竞得相应数量的标的(*万元只可竞得*个标的，**万元最多可竞得*个标的，以此类推，交纳的交易保证金数量每增加*万元，最多可竞得的标的数量增加*个)，达到成交数量后，则不能再继续参与竞价。 *、标的公示面积为预估面积，实际面积以交接时勘测复核面积为准。若交接时勘测复核面积与公示面积存在差异，承租（承包）方须自行与出租（发包）方办理租金的补缴或差额退还手续。 *、本项目交易服务费为成交标的一年租金总额的*.*%，按公示面积计算，全部由承租（承包）方承担，无论公示面积与交接时勘测复核面积是否一致均不进行退补。 *、本项目租赁（承包）期内发生政府及主管部门收取相关税费时，按照国家有关规定缴纳，由承租（承包）方承担。 *、意向承租（承包）方在提交承租（承包）申请后视为对以下事项进行了承诺： (*)已经充分知晓、理解和接受本次出租（发包）所披露的公告内容，已经了解出租（发包）标的状况及相关约定，自愿接受出租（发包）标的的全部现状，在递交承租（承包）申请后，不以不了解出租（发包）标的情况或出租（发包）标的有瑕疵为由撤销承租（承包）申请、退还出租（发包）标的或拒付首年租金（承包费）。 (*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租（发包）方和**产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (*)同意被确定为承租（承包）方后的*个工作日内与出租（发包）方签订租赁（承包）合同，并在租赁（承包）合同生效之日起*个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金（承包费）、交易服务费一次性支付至**产权交易所指**算账户。其他租赁（承包）相关事项双方按照租赁（承包）合同的约定执行，保证在符合相关法律法规和项目公告约定内容的前提下，全面履行该租赁（承包）合同条款及内容。 (*)同意在出租（发包）方要求的期限内完成交接。交接工作结束后出租（发包）方与承租（承包）方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (*)同意与出租（发包）方签订《资产交接单》后*个工作日内，**产权交易所将全部首年租金（承包费）划转至出租（发包）方指**算账户。 (*)同意并承诺不利用承租（承包）资产从事违法活动，损害政府权益、声誉和社会公共利益。同意并承诺严格执行国家关于农田耕地保护有关法律法规，承诺严禁发生违法使用农田耕地的行为，同时承诺做好安全生产和环境保护工作。 (*)同意严格遵守国家规定及出租（发包）方提出的对租赁（承包）资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁（承包）资产，具备相应资质要求。 (*)同意在租赁（承包）期间不得将租赁（承包）区域进行转包至第三方，一经发现，出租（发包）方有权收回其承租（承包）权，重新进行发包。 (*)同意在租赁（承包）期间按照国家相关法律、法规及出租（发包）方要求开展经营活动，接受出租（发包）方的全面监督管理，租赁（承包）期间所发生的一切事故及责任均由承租（承包）方承担。 (**)同意接受本项目所披露的附件网络竞价须知、租赁（承包）合同样板全部内容，并保证全面执行。 (**)同意在网上报名登记并交纳交易保证金，即视为已充分了解并自愿完全接受本公告及公告附件的全部内容及出租（发包）标的的现状及瑕疵，愿意全面履行交易程序。若未按照本公告及公告附件要求参与后续交易程序的，由此引发的一切后果均由意向承租（承包）方自行承担。 (**)承诺所提交的承租（承包）申请材料真实、准确、完整、有效。 *、本次出租（发包）标的以现状进行出租（发包），**产权交易所对出租（发包）标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租（承包）方充分了解出租（发包）标的情况，请意向承租（承包）方在办理承租（承包）登记前对出租（发包）标的进行充分的尽职调查。 *、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租（承包）方在此期间有权利和义务自行对出租（发包）标的进行全面了解。意向承租（承包）方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租（发包）标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租（承包）方若发生以不了解出租（发包）标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁（承包）合同、拒付首年租金（承包费）、拒付交易服务费、放弃承租（承包）或退还出租（发包）标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租（发包）方和**产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租（发包）标的重新公告。 处置方案 交易方式 网络竞价 交易方式说明 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租（承包）方，由**产权交易所组织交易双方按出租（发包）底价与意向承租（承包）方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租（承包）方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租（承包）方。 信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租（承包）方，则信息公告终结。 报价方式 多次报价 处置方案 竞价专场 受让/竞买资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方/竞买人资格条件 意向承租（承包）方须为户籍在羊圈子镇域村及社区且具备完全民事行为能力的自然人，须提供身份证、户口本复印件并在公告截止日前邮寄至**产权交易所（快递送达时间须早于公告截止日。邮寄地址：*******东北北路***号***公共行政服务中心五楼；收件人：由先生；电话：***********）。 是否允许联合受让 否 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 按您想购买标的数量交纳保证金，每个标的需交纳的保证金是*****元，受让登记时请填写您购买的数量。 交纳时间 交易机构受让登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前交纳（以银行提供的到账时间为准） 交纳方式 银行转账 收款账号 详见个人中心--报名信息中查看缴款账号 保证金保证事项 若非出租（发包）方原因，出现以下任何一种情况时，出租（发包）方和**产权交易所有权全额扣除意向承租（承包）方所交纳的交易保证金：①意向承租（承包）方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租（承包）申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租（承包）方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租（发包）底价为起始价格，各意向承租（承包）方均不应价的；④被确定为承租（承包）方后，未按约定期限与出租（发包）方签订租赁（承包）合同的；⑤被确定为承租（承包）方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金（承包费）、交易服务费等)；⑥意向承租（承包）方存在其他违反交易规则情形的。 保证金处置方式 意向承租（承包）方被确定为承租（承包）方的，其交纳的交易保证金在承租（承包）方按照租赁（承包）合同约定支付除交易保证金外其余首年租金（承包费）、交易服务费后，转为首年租金（承包费）的等额部分。其他意向承租（承包）方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由**产权交易所在确定承租（承包）方之日起*个工作日内原路径无息返还。 转让方/出让方/出租方基本情况 转让方/出让方/出租方名称 ***羊圈子镇人民政府 转让方/出让方/出租方 基本情况 注册地（住所） ***羊圈子镇 法定代表人/负责人 郑钧 注册资本（万元） 经济类型 A***** 企业类型 A***** 社会信用代码或组织机构代码 *****************W 经营规模 小型 内部决策情况 其他 党委会议记录 经办人联系方式 项目咨询 由先生 咨询电话 ****-********，*********** 项目报名 由先生 报名电话 ****-********，*********** 现场报名地址 *******东北北路***号***公共行政服务中心*楼**产权交易所窗口 网上报名地址 www.daee.cn 意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料 材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板 除以上材料外，意向受让方还应提交的材料 网络竞价须知 需要 不需要 需要 下载模板 其他附件材料 ****年羊圈子镇盐改水旱改水项目区土地标段明细表（第三次） 查看附件信息 网络竞价须知 查看附件信息 羊圈子镇盐改水旱改水项目区土地承租经营方案 查看附件信息 租赁（承包）合同样板 查看附件信息 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