广州市天河区沙河供销合作社天河区龙口东路133号首层东侧自编2号商铺出租

正文内容

***农村集体资产交易公告 （第* 次发布） 交易编号：供销联社资交﹝****﹞****-*号 受********供销**社的委托，定于****-**-****:**在******农村集体资产交易中心对********供销**社的*****东路***号首层东侧自编*号商铺出租项目（项目编号：**供销社交﹝****﹞****号）进行公开竞投，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。 一、竞投人资格要求 （一）竞投人必须是在中华人民**国内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外； （二）项目业主单位要求的其他资质：无 二、资产情况 （一）资产类型：物业资产 （二）资产地址：*****东路***号首层东侧自编*号 （三）资产面积：**平方米 （四）资产用途：商铺 （五）资产现状：闲置 （六）产权现状：有产权证 注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。 三、交易要求 （一）交易底价、交易保证金 *、交易底价：*****.**元/月 *、竞投自然递增报价：***元/月 *、租金递增方式：租金总额从第*周期年开始递增，每*年递增一次，每次递增幅度为上年缴纳租金总额的*%。 *、交易竞投保证金为￥*****元（大写：叁万元整），在报名结束前以银行转账方式确保资金到达指定保证金账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。若不能成功竞得，将在该宗交易结果公示结束后*个工作日内一次性不计息全额返还该受让意向人。若成功竞得，竞得人的交易保证金将在合同签订后*个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后*个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。账号信息如下： 保证金账户：******农村集体资产交易中心 开 户 行：中国农业银行**天府支行 保证金账号：***************** *、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。 （二）租赁/承包期限：*年，起始日期以签订合同为准。； （以实际交付日期为准），免租期：*天，自****-**-**起至****-**-**止。 （三）其他需要约定的事项: （一）该出租物业按现状竞投和交付,承租方在报名参与竞投之前已了解并接受。出租物业计租面积**平方米，任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认，如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则业主方不予退还租金，承租方也不用多缴误差之租金数额。承租方不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求业主方支付补偿或赔偿；若承租方坚持，则视为承租方根本违约，业主方可单方解除合同，承租方除应承担违约责任外，还应赔偿业主方的损失。 （二）*****东路***号首层建筑面积为****.*平方米，其中约**.**平方米为该项目出租面积，剩余面积不在本项目出租范围，详见标的物四至图及附图。 （三）承租方在合同期内不得经营餐饮业、喷涂业等污染行业，否则业主方有权单方终止合同，无偿收回所出租物业及其附属设施，并没收合同履约保证金。承租方在承租期间应依法依规进行经营管理，不得污染环境、制造噪音等；如因承租方的生产经营行为，受到周围商铺、街道等投诉及有关行政部门训诫、处罚等的，业主方有权要求承租方无条件进行整改，且业主方有权单方解除本合同没收租赁保证金，不承担任何违约责任。 （四）合同履约保证金为*****元。交易保证金*****元（大写：叁万元整）将转为合同履约保证金。 （五）如竞得人拒签《***农村集体资产交易确认书》的，或在竞投结果公示结束后*个工作日，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同，其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将作全额没收处理。 （六）竞投人在报名参加竞投前，详细阅读本项目出租交易文件的全部内容并充分认知项目标的物情况，独立做出竞投判断。一经报名，视为竞投人已完全接受出租交易文件的全部规定且已了解项目标的物情况，并认可项目标的物现状，同时愿承担参加竞投所产生的一切风险及责任。 （七）承租方的通信地址以签订的租赁合同上提供的地址为确认的、可寄达地址。如承租方变更地址或联系方式，须及时以书面并盖章或签名的方式告知业主方，否则视为未变更地址或联系方式；有关履行租赁合同相关事宜的通知、信函、文件、司法文书等，业主方有权按照上述确认地址或联系方式以快递或者挂号信等形式告知。如非因业主方原因导致邮件退回，则邮件退回之日则视为已送达承租方。 （八）承租方在合同期内，对标的物业进行修补的，包括但不限于修补排污管道堵塞渗漏、墙体裂痕、楼顶漏水等，一切修补等费用均由承租方承担。同时，在修补之前，需书面征得业主方同意，提交书面修补方案。 （九）承租方在租赁期内必须遵守消防安全法律法规，承租期间，若承租方出现安全生产事故，视为承租方严重违约，业主方有权单方面提前终止/解除租赁合同收回出租物业，并且不对承租方作任何补偿或赔偿且业主方不承担任何责任。安全生产事故造成的一切损失和赔偿由承租方自行承担。 （十）在租赁期限内，承租方需要报装各类物业附属设施（如水、电、燃气、电梯、消防等）或者对物业进行升级改造的，均必须要以业主方的名义申报、报建，在安装或者改造完成后一个月内，必须要将所有相关的申报、批准文件的原件交给业主方，如有违反，视为承租方违约，业主方有权单方解除租赁合同并按照租赁合同追究承租方的违约责任。 （十一）承租方违反租赁合同及本项目交易中的任何文件的所有约定条款，均构成承租方严重违约，业主方有权立即单方解除租赁合同、没收合同履约保证金、要求承租方立即恢复标的物业原状、追究承租方违约责任、赔偿业主方损失等。 （十二）无论什么情况，包括但不限于疫情影响、自行停业、被要求停业或被要求停业整顿、经济困难等原因，承租方都不能申请减免租金，承租方自行承担经营风险，按期依约缴纳租金。 （十三）该出租物业后侧（约有**平方米）为商铺历史搭建的面积，不在出租的面积内，合同期内可供承租方临时使用，因有**东路***号住户拟在上述位置申请加建电梯，为了避免业主方、承租方双方因此产生纠纷。现双方自愿约定如下：在合同期内，若因**东路***号住户最终确定在上述位置加建电梯，双方经协商可以下列方式解决上述问题：（一）承租方无条件配合拆除上述位置的建筑物并搬离承租方的所有物品腾空上述位置，不得要求任何补偿/赔偿，继续按照合同约定履行租赁合同。（二）双方协商提前终止租赁合同，互不承担违约责任。但业主方需自收到加建电梯的通知之日起十个工作日内通知承租方做好准备，届时承租方须无条件服从并撤离且不得要求任何补偿/赔偿。如承租方无拖欠业主方任何一项费用的，业主方将租赁押金及水电周转金无息退回承租方。具体采用上述哪种方式，双方可另订补充协议确定，但承租方明确接受上述解决方案。 （十四）该出租物业有供水、供电，按现状交付，电费、水费按实际用量（包括损耗、公摊）按水电部门的标准由业主方直接收取，如水、电、消防设施需增容或新增的（包含雨污分流、排水排污、化粪池工程）、维修保养，均由承租方自行解决。 注：本次交易只负责决定受让人或**伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。 四、时间安排及要求 （一）公告时间：****-**-**至****-**-** （二）报名时间及要求 根据公布的交易信息，竞投人在****-**-**至****-**-**周一至周五上午*:**--**:**，下午*:**--*:**（法定节假日除外），到***政务服务中心*楼***办公室报名；报名时需提交的如下材料，并保证其真实性和完整性： *、《***农村集体资产交易竞投报名表》（可到报名处领取或在本中心网站的“资料下载”处下载）； *、承诺书； *、有效身份证明等相关材料： （*）法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）； （*）非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人（投资人）居民身份证复印件（原件备查）； （*）工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）； （*）完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。 *、项目业主单位要求提交的其他资料：无。 *、交易保证金收据 注：竞投人只需提交交纳交易保证金的凭证，即银行回单。 （三）竞投会时间：****-**-****:**，竞投方式：现场举牌竞价。竞投开始前**分钟接受竞投人签到进场，未及时签到进场的竞投人将视为自动放弃竞投资格。 携带资料明细如下： *、《***农村集体资产交易竞投报名资格确认书》原件 *、身份证原件 *、单位报名须带公章（仅用于现场盖章） *、委托代理：授权委托书原件、受委托人身份证原件及复印件 注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在*名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。 五、其他事项详见《交易文件》 （一）潜在竞投人可在http://szjy.thnet.gov.cn/下载； （二）竞投人到******农村集体资产交易中心***办公室（***软件路**号） 报名时可向工作人员领取交易文件。 六、联系方式 （一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式： 项目业主单位名称：********供销**社 项目业主单位地址：********东路***号二楼 联 系 人：吴红 联 系 电 话：******** （二）交易服务机构的名称、地址和联系方式： 交易服务机构名称：******农村集体资产交易中心 交易服务机构地址：***政务服务中心*楼（***软件路**号） 联 系 部 门：交易部 联 系 方 式：***-******** ******农村集体资产交易中心 ****年**月**日