呈贡试验基地综合楼（第4层）、食堂的部分闲置资产整体出租

正文内容

租赁公告 项目名称 **试验基地综合楼（第*层）、食堂的部分闲置资产整体出租 挂牌公告期 自公告之日起**个工作日。 挂牌起止日期 ****年* 月** 日**时**分——****年* 月** 日**时**分 挂牌期满，如未征集到意向承租方 信息发布终结。 交 易 方 式 及 规 则 交易方式 网络竞价 竞价方式 动态报价 加价幅度 *.*万元（或*.*万元的整数倍） 自由报价时间 ****年*月**日** 时**分**秒——****年*月**日**时**分**秒 限时报价开始时间 自由报价期结束当即进入限时报价期，限时报价的起始价格为自由报价期内的最高报价，每轮限时报价周期：*.*分钟。 其他 更多系统操作内容可通过**省公共**交易电子化平台（http://***.**.***.**:****/#/homePage）首页“服务指南”下载系统操作说明及系统培训视频。 出租标的基本信息 标的类型 房产 证载面积 ****.** 租赁面积 综合楼（第*层）：****.**㎡ 标的现状 空置 食堂：***.**㎡ 坐落位置 *****区北门街***号 标的简介 本项目涉及标的基础配套设施齐全，道路、供水、排水(雨水、污水)、供电、供气、通信等设备基础设施配套完善，食堂的闲置资产包含房屋及用具设备。 出租方基本情况 出租方名称 **省水利水电科学研究院 统一社会 信用代码 ****************** 现场踏勘 联系人 李洪文 联系电话 *** **** **** 踏勘时间 公告期内工作日*:**--**:** 特别提示 现场踏勘时请做好防护措施。 出租方承诺 本出租方提出申请，委托**省产权交易所集团有限公司有限公司（以下称“云交所”）通过**省公共**交易电子化平台（http://***.**.***.**:****/#/homePage）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告； 三、本出租方已对《**省公共**交易平台国有产权电子交易规则》《**省产权交易所集团有限公司资产租赁业务规则》等相关规定及交易程序有了充分的理解和认可，并愿意遵守相应规则； 四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。 重大事项披露 一、本项目标的按现状整体进行出租； 二、本项目不接受联合体报名。 承租方应具备的 资格条件 一、依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 二、意向承租（受让）方当前未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；也未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单。 三、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天**:**时前完成线上报名手续及交纳交易保证金至云交所资金监管账户（以到账为准），并按本项目公告要求提交纸质报名材料。（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”。） 四、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 交易条件 出 租 条 件 挂牌价格 ******.** 元/首年（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准）。 承租期间的履约保证金 *****.**元 租赁用途 符合法律法规规定，且征得出租方同意的经营事项。 租赁期限 *.* 免租期 无 租金递增方式 不递增 租金支付方式 按年支付 履 约 条 件 一、价款支付：承租方应于《租赁合同》生效之日起【*】个工作日内一次性将首年租金、首年物业管理费及履约保证金支付至出租方指定账户。 二、标的交接：如最终承租方非原承租人，在承租方付清首年租金、首年物业管理费及履约保证金之日起【**】日内，出租方按房屋现状与承租方交接，标的交接日为合同起算日期。 三、出租所涉及的税收和费用： （一）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。 （二）租赁期间，承租方因承租和使用标的而产生的所有税、费（包括但不限于水、电、气、通讯、网络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、垃圾清运等费用）和全部法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。 四、租赁期间，承租方必须遵守国家法律法规，自觉维护社会治安秩序和严格遵守消防有关管理规定，如有违法违规行为受有关部门追究时，发生的一切责任及后果均由承租方自行承担，出租方不负任何连带责任。 五、租赁期间，承租方必须以合理的防范措施持续养护租赁房屋及其他设施完好无损，承租方不得破坏房屋原建筑结构，如任意破坏改建、增建、其他结构，出租方有权勒令承租方限期恢复，并按相关法规的有关规定处以一定金额的罚款。承租方如需改变房屋设施，须取得出租方同意，不得擅自施工，重新装修（墙、地、水、电）费用由承租方承担。承租方在租赁期间所进行的装修在租赁期满后不予拆除，以维持该房屋的整齐。 六、租赁期间承租方所租赁房屋及其相关设施设备的维修费用全部由承租方负责承担，因承租方管理使用不善造成房屋及其相关设施设备损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。 七、因国家政策或政府相关部门要求，需要拆除或改造该出租标的的，给出租方、承租方双方造成损失的，双方互不承担责任。 八、因政府规划调整或出租方上级部门要求，需提前终止合同收回标的的，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方应当无条件搬出并退回标，出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任，退还剩余租金，承租方改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方自行承担。 九、未经出租方书面同意，承租方严禁将租赁标的转租、分租，不得更改租赁用途，改变资产现有建筑主体结构。 十、在租赁合同终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【**】日内按实际金额无息向承租方退还承租期间的履约保证金。 补充说明：在确定承租方【*】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订租赁合同，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承租方报名登记时须无条件接受以上交易条件。 交易服务费 承租方应于收到云交所出具的《收款通知》之日起【*】个工作日内按云交所《资产租赁业务收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。 报名手续 一、线上报名手续： 报名人应于本项目挂牌截止日当天**:**时前，登录**省公共**交易电子化平台（http://***.**.***.**:****/#/homePage）凭“企业数字证书”完成线上报名。建议使用“谷歌浏览器”或“***极速浏览器”。 （注意：未办理过“企业数字证书”的报名人，须按照**省公共**交易中心电子认证的要求办理数字证书，并在**省公共**交易中心系统完成注册后，便可登陆系统进行线上报名及获取报名相关材料。如报名人已在**省公共**交易中心办理过“企业数字证书”且在有效期内，即可直接登录**省公共**交易中心电子化平台进行线上报名及获取报名相关材料。） 二、纸质报名材料提交方式： 报名人应将纸质报名材料提交至**省产权交易所集团有限公司： （一）现场提交的，应于挂牌截止日当天**:**时前提交； （二）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。 三、纸质报名材料包括： （一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》；《现场踏勘确认书》（由云交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）； （二）自然人须提交身份证复印件； （三）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）； （四）云交所认为需要提交的其他材料。 材料邮寄地址：**省********街**-**号银佳大厦**楼。 联系方式：陈女士 ****-******** 特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。 保证金交纳方式 银行转账 保证金金额 *****.**元 保证金交纳截止时间 报名人应于挂牌截止日**:**时前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。 保证金结算账户 户名：**省产权交易所集团有限公司 开户行：招商银行**兴科路支行 账号：*************** 备注：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张三XX项目保证金”。 特别提示：汇款人须与报名人为同一人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，交纳保证金时务必单笔足额一次性支付。否则将影响报名人的承租资格确认，因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。如保证金未在规定时间内有效到达指定银行账户，则该报名人不具备承租资格。 保证金处置方式 一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将原路无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，将原路无息返还。 二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还： （一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （二）意向承租方报名成功并通过资格审查后，未参与后续竞价程序的； （三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不应价的； （四）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订租赁合同及未按约定时限支付交易价款的； （五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。 三、意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。 四、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价款和划转违约金等行为无需再由其确认。 特别说明 一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保。 二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。 三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：电话等即时通讯、文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任。 四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。 五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。 六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认书》。 附件下载 《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》；《现场踏勘确认书》；《资产租赁业务收费标准》。 联系方式 交易机构名称 **省产权交易所集团有限公司有限公司 交易机构地址 **省********街 **-**号银佳大厦**楼 交易机构联系人 陈女士 咨询电话 ****-******** 咨询时间 工作日*:**至**:** 附件列表： 资产租赁收费标准.pdf 现场踏勘确认书.pdf 房屋租赁合同（模板）.pdf 意向承租报名登记表、承租申请与承诺.pdf