双鸭山市第三十一中学校内印刷室出租交易公告

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****第三十一中学库房三间做为印刷室租赁公告 一、标的情况 （一）基本情况 《租赁标的明细表》 项目编号 土地地址 出租面 积（平方米） 年评 估价 值 (万 元） 租期 （年） 年租金 (万 元） 竞买保 证金 (万 元） 挂牌 底价 （万 元） 竞价 阶梯 （万 元） 标 的* 名称 地址 **** 第三十一中学库房三间做为印刷室租 赁 *******世纪大道***号第三十一中学院内 **.* * * * * * *.* 注：意向受让方将保证金缴纳到省交易中心网络的指定账户，并以到账时间为准。（意向受让方的保证金必须受让方银行卡转账，否则保证金系统无法退回） （二）其他需要说明的情况 *. 标的权益方：****第三十一中学； *. 交易行为批准方：此次房屋出租经 第三十一中学校委会 会议决策批准，已经 财政局 批准备案； *. 资产评估情况：经 ***双力资产评估房地产土地估价有限公司 出具的资产评估报告， 黑双力评字[****]D*** 资产评估报告，以 ****年*月** 日为 评估基准日，年租金评估价值为 * 万元。 * 、交易方式：网络竞价。 * 、本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租人（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权 。 具体行权规则如下：优先承租人(原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”, 即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人报价只能高于最近一次出价) 。如 果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人。 二、申请人资格要求 中华人民**国境内的法人，具有工商营业执照和文化经营许可证的个人或企业均可报名。 三、交易须知 （一）意向竞买人须在标的公告期内，登录***省公共**统一认证平台（https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/EpointSSO/login/oauth*login），在用户登录页面进行注册 报名（报名时间为****年*月** 日*时**分至****年*月*日**时**分）并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。 （二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“***公共**交易网”https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/服务指南中下载 《***省公共**交易平台产权交 易竞买人操作视频》、《***省公共**交易平台产权交易竞买人》、《***省公共**交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关 事宜。 （三）意向竞买人登陆“***省公共**统一认证平台” ，选择“***省公共**交易平台” ，点击“权益交易” ，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证 金并按照报价规则在线出价。 四、项目时间安排 （一）标的公告时间： ****年*月** 日*时**分至****年*月* 日**时**分。 （二）标的自由竞价时间： ****年*月** 日*时至****年*月** 日*时。 （三）标的延时竞价时间： ****年*月** 日* ：**时。 （四）意向竞买人可于****年*月* 日**时（报名截止时间）前通过***省公共**交易平台，提交《竞买申请书》——选择“缴纳保证金银行”—— 点击“生 成子账号”。 意向竞买人应在****年*月* 日**时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功 后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。 五、报价规则 *. 意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。 *. 本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。 *. 本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。 *. 意向竞买人报价一经报出，不得撤回。 *. 有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。 *. 此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。 *. 自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个） 以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。 具体规则如下：一个报价周期为***秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即 为竞得人。 六、成交结果签订及保证金退还 （一）竞得人必须在公示结束后三个工作日内到达****第三十一中学签署《成交结果确认书》。 （二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，*个工作日 内，按合同约定价款一次性支付到***能源职业学院指定账户后，竞买保证金由中心申请，省平台审核后以不计息方式退回。 七、其它需要公告内容 对意向竞得人（或承租人）的要求有以下几点： * 、有相关从业经验和资格的中华人民**国境内外法人、 自然人和其他组织均可报名申请； *、承租人负责商铺经营的基本设备，不准改变商铺的建筑结构。终止合同后，商铺内的商品及添置的附属设备（包括室内装修）等，承租人自行处理， 甲方概不负责。学校与校内印刷室双方是**关系，校内印刷室不是学校的下设部门，但要接受学校及上级部门的监督、检查，接受并严格落实学校及上级部门提出的整改意见。 * 、承租人必须严格遵守和执行国家、地方卫健及教育部门对学校商铺经营的法律和法规，接受有关部门和学校主管部门的检查和监督。在承租期内，任何有关 印刷室的治安、卫生、防疫和消防等安全方面的问题均由承租人负责， 甲方在可能的情况下予以协助。 * 、承租人负责做好甲方指定的教室内部及周边环境卫生，秉承为教育教学服务的理念，服从和遵守学校作息时间。 * 、承租人兑店，须经学校同意，签订兑店合同。否则视为违约，取消租赁资格，租赁保证金不予退还。 * 、承租人需按要求办理有关营业许可后方可经营，办理费用由承租人负责。 * 、印刷员工的聘用和辞退由承租人负责，工作人员需要按有关部门规定执证上岗，培训、体检、办证的费用由承租人承担。 * 、印刷经营的所有商品都必须有正规的进货渠道，必须符合相应的安全要求，不得经营有安全隐患的商品。经营的商品必须有检验合格和卫生许可证。 * 、承租人经营项目相互间不得重复和冲突，经营项目受学校领导班子指导； ** 、本印刷是为师生服务，不得暴利经营；对学校考试的试题具有保密的义务，造成试题内容泄漏承担后果：印刷室要保质、保量、按期完成印刷任务，如不能按期完成任务，印刷室要负责结算在校外印刷的费用；如印刷质量出现问题，学校多次要求之后，仍达不到标准，学校有权拒付印刷费用，并有权终止合同。 ** 、承租人必须严格遵守和执行国家、地方卫健、教育及其他相关部门的法律和法规，接受有关部门和学校主管部门的检查和监督。在承包期内，任何有关经 营方面的食品、治安、卫生、防疫和消防等安全方面的问题均由承租人负责。 八、注意事项 （一）意向承租人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向承租人对标的现状及瑕 疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵）， 由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。 （二）确定承租人后，承租人需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的 授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和承租人具有法律效力，权益方改变成交结果或承租人放弃竞得标的的，应承担法律责任。 （三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知承租人： *. 意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的； *. 标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后； *. 因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后； *. 应当依法终止挂牌活动的其他情形。 （四）承租人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其承租资格，租赁保证金作为违约金不予退还： *. 承租人逾期签订《成交结果确认书》； *. 在被明确为承租人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款； *. 采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价； *. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为； （五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 承租人负责承担。 （六） ****第三十一中学 对本公告有解释权。 九、联系人与联系方式 （一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。 联系人：刘犇 联系电话：*********** 标的物查看地点：****第三十一中学宿舍楼 （二）****公共**交易中心： 联系人：宫立伟 联系电话：****-******* （三）***公共**交易网咨询电话： 客服电话：********** 客服*：****-******** 客服*：****-******** 业务咨询电话：****-********（上午*:**- **:**,下午**:**- **:**） 技术支持电话：****-********（上午*:**- **:**,下午**:**- **:**） 本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故 意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。