（2023）川0184破5号崇州市康特房地产开发有限公司管理人关于融和苑项目意向物业服务企业招募公告

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公 开 人：***康特房地产开发有限公司管理人 ***康特房地产开发有限公司管理人 关于融和苑项目意向物业服务企业招募 公 告 **省***人民法院于****年*月**日裁定受理***康特房地产开发有限公司（以下简称“康特公司”）破产清算一案，并指定*****（**）律师事务所、中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）**分所担任康特公司管理人。 根据工作进展情况，现就招募融和苑项目意向前期物业服务企业事宜公告如下： 一、物业服务范围简介 融和苑项目系康特公司开发的综合体楼盘。项目占地面积**,***.**平方米，总可建建筑面积***,***.*平方米，计容面积**,***.**平方米。项目规划共**栋楼，*#-**#楼为住宅，**#、**#和**#号楼为商业用房。商业用房建筑面积共计*,***.**平方米，包含商铺**间，建筑面积共计*,***.**平方米；公寓**间，建筑面积共计**,***平方米。地下室为一层，拥有车位***个，包含商业车位***个，人防车位***个，配套车位*个（具体资产情况以法律文书或管理人最终认定为准）。 二、物业服务标准 按国家、**省及***规定的物业服务规范标准执行。 三、报价收费标准 执行国家关于物业服务收费实行*场调节价的政策，由各意向服务企业自行列举服务品质、收费项目及收费标准。 四、应征资格 全国范围内依法注册并具备以下条件的物业服务企业及其依法成立的分支机构均可报名： （一）具有独立承担民事责任的能力，有独立法人资格，主营业务范围为物业管理或物业服务； （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （三）拟任项目负责人具有物业管理从业人员培训证书； （四）应征人及其法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录； （五）应征人未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于行政处罚和投标禁入期，未纳入失信名单； （六）未与他人组成联合体，中选后也不会将业务整体转包或以协作等名义变相转包； （七）具有破产项目物业管理服务经验优先； （八）能够按评估价格包销项目车位的企业优先。 五、报名提交的材料 报名提交的材料应围绕本公告对应征人的要求提交，包括但不限于以下材料： （一）报名机构简介、营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证复印件；载明联系人、联系电话、电子邮箱和通讯地址的授权委托书； （二）会计制度、纳税等级、信用等级； （三）物业管理方案、人员配置、拟任项目负责人资格证书及简历； （四）物业服务范围、服务品质、物业收费标准及依据； （五）应征人与本案没有利益冲突及回避事由，所提交报名文件真实、合法、有效的承诺书； （六）其他破产项目物业管理服务的证明资料； （七）包销项目车位的承诺书和包销方案。 上述材料均需加盖机构公章及骑缝章，资质文件的原件随时备查。 报名机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假一经查实即可取消中选资格，不得参与后续比选。 六、选聘程序 （一）意向服务企业报名。报名截止日期为****年*月**日**:**。 （二）尽职调查。各意向服务企业报名成功后可前往管理人处开展尽职调查工作，相关尽职调查费用由意向服务企业自行承担，尽职调查截止期限为****年*月**日。 （三）发放选聘方案。管理人将根据报名情况择期向意向服务企业发放选聘方案。 （四）提交投标文件。意向服务企业根据管理人另行通知提交投标文件。 （五）确定物业服务企业。管理人将根据选聘方案组织相关专家综合评定融和苑项目前期物业服务企业，并邀请业主代表列席。管理人将选聘结果告知中标人并报法院备案。 （六）签订合同。管理人将代表康特公司与中标人签订书面合同。 七、联系方式 联系人：康特公司管理人 地址：***团结路与南河路交汇处融和天骄售楼部*楼办公室 联系电话：***********、***********。 联系时间：*：**-**:**（节假日除外） 八、其他事项 本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。 ***康特房地产开发有限公司管理人 ****年*月**日