深圳湾科技园区服务配套空间自行公开招商公告

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**湾科技园区服务配套空间自行公开招商公告 （招商方式：公开竞标） 项目名称 **湾科技园区服务配套空间****年自行公开招商 ——软件基地（一） 招 商 人 **湾科技发展有限公司 一、项目简介 ***软件产业基地，项目产权归属于***投资控股有限公司，由其全资子公司**湾科技发展有限公司开发运营。项目位于***高新区南区,东接科技公园、南靠**大道、西临白石路、北至学府路。项目用地面积**.**万平方米，容积率*.**，计容建筑面积**.**万平方米，总建筑面积**.**万平方米，包括研发办公**.**万平方米、宿舍*.**万平方米、商业*.**万平方米、食堂*.**万平方米、地下室*层、停车位****个。 二、招商明细 项目名称 **湾科技园区服务配套空间****年自行公开招商——软件基地（一） 招商人 **湾科技发展有限公司 公告时间 本次招商公告总时长为**个工作日（****年*月**日至****年*月**日），其中首期公告**个工作日，延期公告*个工作日为一期，持续公告至报名情况达到开标条件。具体公告时间及执行程序如下： 公告周期 起始时间 截止时间 有*家及以上 合格报名者 无合格报名者 首期公告 （**个工作日） ****年*月**日 ****年*月**日 竞标评审 自动延期 一次延期 （*个工作日） ****年*月*日 ****年*月*日 竞标评审 自动延期 二次延期 （*个工作日） ****年*月*日 ****年*月**日 竞标评审 可调整方案后 重新招商 序号 招商位置 面积（㎡） 业态限定 招商底价 （元/㎡/月） 招商品牌等级 合同期 （年） 免空间运营服务费期（天） 竞标诚意金（元） 经营业种限定 （包括且仅限经营以下业种） * 软件产业基地*C-*** **.** 配套服务 *** 不限 *年 ** ***** （无上下水、无油烟且不能改造） 零售 *** （无上下水、无油烟且不能改造） 跨界集合 *** （无上下水、无油烟且不能改造） * 软件产业基地*C-*** **.** 休闲餐饮 *** 不限 *年 ** ***** （无油烟且不能改造） 配套服务 *** （无油烟且不能改造） 零售 *** （无油烟且不能改造） 跨界集合 *** （无油烟且不能改造） * 软件产业基地*C-*** **.** 休闲餐饮 *** 不限 *年 ** ***** （无油烟且不能改造） 配套服务 *** （无油烟且不能改造） 零售 *** （无油烟且不能改造） 跨界集合 *** （无油烟且不能改造） 组团* * 软件产业基地*C-***-*** **.** 休闲餐饮 *** 不限 *年 ** ***** （无油烟且不能改造） 配套服务 *** （无油烟且不能改造） 零售 *** （无油烟且不能改造） 跨界集合 *** （无油烟且不能改造） * 软件产业基地*A-*** ** 配套服务 *** 不限 *年 ** ***** （无上下水、无油烟且不能改造） 零售 *** （无上下水、无油烟且不能改造） 跨界集合 *** （无上下水、无油烟且不能改造） 组团* 软件产业基地*D-***-*** **.** 休闲餐饮 *** 不限 *年 ** ***** （无油烟且不能改造） 配套服务 *** （无油烟且不能改造） 零售 *** （无油烟且不能改造） 跨界集合 *** （无油烟且不能改造） 备注： *.以上面积为预估，可根据经营需要进行调整，以最终测量为准； *.具体位置及编号由招标人负责解释。 品 牌 等 级 说 明 品牌级别 数据来源 等级标准 A级 赢商网大数据 **购物中心头部品牌 **购物中心引流品牌 **购物中心租金溢价高品牌 中华老字号品牌 **老字号官网 **老字号品牌 **湾已有**品牌数据 除已入库品牌外，履约评价排名前**%（含）的商家品牌 B级 赢商网大数据 **全国连锁品牌 **购物中心潜力品牌 **购物中心星势力品牌 **购物中心**品牌 **湾已有**品牌数据 除已入库品牌外，履约评价排名前**%-**%（含）的商家品牌 C类 除A、B类外，购物中心开店*家及以上的连锁品牌 其他品牌 除A、B、C类外一般的品牌 备注 说明 免空间运营 服务费期 原则上不设免空间运营服务期，确因装修周期较长等需要免空间运营服务期的，由使用方提出书面申请，但最高不超过设置标准。且免空间运营服务期均含围合施工、装修及消防主体、装修申报时间。 备注：场地使用需符合消防规范。免空间运营服务费期仅适用于首次参与本项目的竞标人。 空间条件 *.无排油烟管道条件，且不可改造； *.无空调设备，需自行安装改造； *.现场仅为地下照明用电，用电量根据实际业态需求增加，由使用人自行承担用电增容费和增容施工成本； *.使用人需要自行根据本项目办理施工备案等手续，根据项目实际用途自行开展装修消防的报审报验验收和消防施工改造工作； *.空间围合：空间属于现状交付，空间围合及公共区域的装修（包括但不限于吊顶、公区灯光、照明、景观、地面铺砖等）由使用人自行承担。 竞标人应具备的资格条件 *.竞标人具有独立法人资格的公司或具有独立承担民事责任能力的其它组织（公司提供营业执照及工商信息查询，其他组织提供相关证明材料）； *.竞标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）无不良信用信息记录，或在“中国执行信息公开”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）无失信被执行记录（提供“信用中国”网站“信用信息报告”查询打印件，或“中国执行信息公开”网站“综合查询被执行人”查询结果打印件。加盖公章）； *.竞标人承诺经营范围须符合本次招商空间的用途即符合业态限定， 如发现空间用途不符合业态限定，招商方有拒绝其参加报名竞标的权利（提供空间规划方案）。 竞标资格要求 其他要求 *.禁止转让及擅自改变业态； *.竞标人须为独立、单一经营主体，不接受联合体竞标，不接受多品牌经营； *.竞标人承诺确保园区服务配套的公益服务属性，消费价格为园区大众消费水平； *.竞标人承诺已充分知悉本空间性质及空间的工程条件，且有实地踏勘本空间各项工程条件； *.竞标人项目方案、装修方案需经招商人审批并作为签订空间运营服务协议的附件，不允许擅自改变； *.竞标人承诺无不良经营记录，如发现竞标人存在不良经营记录或竞标人被政府相关部门处罚的，招商人有拒绝其竞标的权利；如竞标人已被确认为空间使用人，招商人有权取消其使用空间资格； *.竞标人承诺无行贿犯罪记录，如发现竞标人存在行贿犯罪记录，招商人有拒绝其竞标的权利； *.竞标人承诺在以往与产权所有人的物业租赁或空间使用行为中，不存在违背商业惯例的非诚信行为、经济纠纷、合同纠纷、相关诉讼等情况，意向竞标人或意向竞标人的相关负责人存在上述情况的，招商人可拒绝其参加该项目竞标； *.竞标人若中标，承诺在收到《中标通知书》后**天内与招商人签订空间运营服务协议（含补充协议及承诺函等），逾期则视为违约，招商人有解除其成功中标的权利； **.竞标人承诺中标后签署附件包括空间运营服务协议、**湾产业园区第三方服务**协议（MyBay平台）、风险提示及承诺函，完全接受附件条款且不做更改。 履约条件 *.单一主体竞标，自行承担工程改造费用。竞标人务必自行实地踏勘和了解空间现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招商空间情况、权属情况及其他。 *.空间使用人应按招商人移交时的现状接收物业。 *.空间使用期内，使用人不得将使用空间之全部或部分交由任何第三方管理和使用，亦不得将空间运营服务协议书转让给第三方，包括空间使用人的关联企业（本条第三方系指除空间使用人及空间使用人分支机构之外的任何人；关联企业系指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系）。 *.使用人空间用途须符合本次招商业态限定。空间使用期内，使用人不得多品牌经营，不得擅自改变协议约定的经营业态和经营品牌。 *.空间使用人应在空间主入口处设置招牌，招牌内容仅限于签约主体公司名称、注册商标、LOGO、落位项目名称。 **空间位置 ******科园路****号***软件产业基地 **空间基本情况 **空间用途 园区服务配套 **空间现状 空置 装修情况 非毛坯 是否涉及 优先使用权 否 是否允许 转让使用权 否 是否允许 联合体竞标 否 是否允许使用人对空间进行二次装修 是 竞标文件 有效期 **天 空间运营服务费递增幅度 合同第二年开始，每个月每平方米空间运营服务费单价每年在上年度基础上递增*%。 燃气、水电、空调等物业公司收取费用 另付，收费标准详见签约文件格式文本空间运营服务协议书之相关费用收取标准，以物业现场实际收费标准为准。 用电增容费 如需用电增容，使用人自行承担用电增容的费用，增容费为****元/KVA 空间运营服务费支付方式 一月一付。第一月空间运营服务费在空间运营服务协议签订前付清，从第二月起每月*日前付清当月空间运营服务费，逾期交费按空间运营服务协议约定的违约金标准执行。 使用保证金 首年整月空间运营服务费的*倍。 招商方式 现场公开竞标 竞 标 诚 意 金 金额 详见《招标简介》 缴纳截止时间 公告截止日**:**前（以实际到账时间为准） 收款单位 **湾科技发展有限公司 开户银行 建设银行**鸿瑞支行 开户账号 ******************** 竞标报名须知 报名截止时间 各期公告截止日**:**前 报名及招商 文件获取方式 *.意向竞标人下载并填写报名登记表（见公告附件）； *.将填写后的报名登记表（可编辑的WORD版本）、营业执照复印件、经营品牌商标注册证复印件及加盟授权证明等相关证明复印件发送至邮箱***********。 （邮件标题格式请注明：日期+软件基地自行公开招商+报名竞标位置） 参加公开招商的条件 按要求报名并收到招商人发出的招商会议通知，按时参会现场签到并提交竞标文件。 公开招商 基本程序 本次公示时间为**个工作日，其中首期公告**个工作日，延期公告*个工作日为一期，延期*次，持续公告，直到有*家合格报名者及以上为止。招商基本程序如下： *.发布招商公告； *.接收报名并发送招商文件； *.组织竞标评审会议（时间及地点将另行通知）； *.评审结果报批； *.确认中标结果并公示*个工作日； *.发送中标通知书； *.签署协议。 联系人及 联系电话 沈先生 *********** 联系 方式 联系邮箱 *********** 公司网址 **湾科技发展有限公司https://www.szbay.com/ 微信公众号 **湾科技发展有限公司 其他说明 本公开招商行为按照《**湾科技发展有限公司物业租赁管理办法（****年修订版）》、《**湾科技发展有限公司公共服务类资产运营管理办法（修订）》的相关规定开展。