拉萨市金珠西路189号群众健康服务中心整体出租

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***金珠西路***号群众健康服务中心整体出租 标的名称 ***金珠西路***号群众健康服务中心整体出租 项目编码 DSCQ*************** 挂牌价格 ***万元 价格说明 挂牌价为年租金，租赁期限为*年，租金按年支付，租金前*年不变，后每年逐年上涨*%，免租期为*个月，履约保证金即押金为***万元。 挂牌公告期 自公告之日起**个工作日 挂牌起始日期 ****-**-** 是否联合出租 否 挂牌截止日期 ****-**-** 是否允许联合承租 否 是否涉及优先权 不涉及 一、标的基本信息 标的简介 标的查看联系人：李尧 联系电话：*********** 出租标的位于**经济术开发区阳光**南大门对面，周边商业配套设施齐全。 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 **经济技术开发区投资发展有限公司 出租方统一社会信用代码 ********MA*T**E*X* 经济类型 国有独资公司（企业）/国有全资企业 企业类型 有限责任公司 所在地区 ** *** 住所/注册地址 **经济技术开发区A区漕河径路*号 法定代表人/负责人 马永青 注册资本 *******万人民币 所属行业 商务服务业 经营规模 中型 产权承租行为批准情况 国资监管机构 *级其他部门监管 国家出资企业或主管部门名称 **经济技术开发区管理委员会 国家出资企业统一社会信用代码 ****************** 批准单位名称 **经济技术开发区投资发展有限公司 批准文件类型 其他 批准文件名称或决策名称 《中共**经济技术开发区投资发展有限公司委员会****年第*次（扩大）会议纪要》 批准日期 -- 批准文号 〔****〕*号 三、评估信息 标的企业评估核准或备案情况 评估机构(估值机构) **建亚恒泰房地产评估有限公司 评估/询价基准日 ****-**-** 评估核准（备案）机构 **经济技术开发区投资发展有限公司 核准/备案日期 ****-**-** 出租标的对应评估价值/询价值 ***万元 账面净值(万元) —— 备注 评估价为年租金 四、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格 ***万元 价格说明 挂牌价为年租金，租赁期限为*年，租金按年支付，租金前*年不变，后每年逐年上涨*%，免租期为*个月，履约保证金即押金为***万元。 履约保证金处置方式 承租方应在《租赁合同》签订之日起*个工作日内向出租方支付租赁物押金***，****元（大写：贰佰万元整），用于保证承租方的承租行为不会对出租方的利益造成损害，合同期满承租方付清租金等一切费用且其租赁的租赁物无任何损坏后*日内，出租方将押金全额无息退还承租方。若造成损坏的承租方应照价赔偿，出租方有权从押金中扣除，不足部分由承租方补齐，并承担给出租方由此造成的所有损失。 价款支付方式 一次性 租赁期限 *年 与出租相关的其他条件 一、本次交易通过**产权交易中心专用账户结算。 二、出租方和承租方应于成交次日起**个工作日内签订《租赁合同》。 三、付款期限：一次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性付清租金。 承租方须承诺事项 出租方将租赁物正式移交给承租方后，由承租方取代**经济技术开发区中开群众健康服务有限公司成为出租方，与**涛博电竞酒店有限公司经开区店签订租赁合同收取相关租金费用，签订的租赁合同内容应与**经济技术开发区中开群众健康服务有限公司与**涛博电竞酒店有限公司经开区店签订的原《房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》、《合同主体变更说明》内容保持一致，双方另行协商一致的，以双方协商一致结果为准，承租方与**涛博电竞酒店有限公司经开区店签订的合同租赁期限不得超过承租方承租租赁物的租赁期限。 承租方资格条件 承租方资格条件 *、中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织；具有完全民事行为能力的自然人。 *、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 *、本项目不接受联合体报名。 报名提交材料 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 报名材料 自然人报名材料 文件名称 操作 意向承租申请书（必传） 下载 预览收费标准确认函（必传） 下载 预览授权委托书（个人）（选传） 下载 预览授权委托书（单位）（选传） 下载 预览承诺书（必传） 下载 预览 企业或其他机构报名材料 文件名称 操作 意向承租申请书（必传） 下载 预览收费标准确认函（必传） 下载 预览授权委托书（个人）（选传） 下载 预览授权委托书（单位）（选传） 下载 预览承诺书（必传） 下载 预览 重大事项及其他披露内容 *、租赁用途以承租方营业执照核准的经营范围为准，禁止用作美容美发、KTV、剧本杀等娱乐行业以及法律法规明确禁止的行业。除双方另有约定外，承租方不得任意改变用途。租赁期限为*年，租金按年支付，租金前*年不变，后每年逐年上涨*%，履约保证金即押金为***万元，免租期为*个月。承租方应当同意报名保证金在扣除**产权交易中心收取的相关服务费后，如保证金不足扣除服务费则补充至足额，如有多余部分，则将多余部分抵扣首期交易价款。首期交易价款需通过产权交易中心进行结算。 *、出租方以现状出租该标的，意向承租方在报名前应自行或聘请专家对标的进行全面勘察，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵，若意向承租方在**产权交易中心报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，同意按照标的现状承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何异议。 *、租赁物原有设施设备交由承租方保管使用，不再收取单独费用。签订租赁合同时，出租方与承租方需签订《移交确认表》（附现场照片），出租方需结清物业费、水电气等费用至移交日，若相关费用有余额，由承租方向出租方或支付方支付。 *、升级改造责任：租赁期间，承租方可根据自己的经营特点进行升级改造，但不得破坏原租赁物结构，升级改造费用由承租方自行负担，承租方的升级改造计划需书面征得出租方同意。若升级改造方案对公用部分及其它相邻用户造成影响的，出租方可对该部分方案提出异议，改建、升级改造费用由承租方承担。承租方升级改造期间的租赁物与人员安全责任由承租方负责，与出租方无关。 *、改建责任：承租方升级改建租赁物前，需将方案（加盖公章）报**经开区规建局和出租方，规建局组织相关单位审查通过，并向出租方报备后方可实施。升级改建涉及消防改造的，须由具有消防资质的单位施工，完工后由第三方专业检测单位验收并出具检验合格报告。 *、维修责任：租赁期间，租赁物主体结构及其附属设施的维修责任由承租方承担，承租方履行维修义务。退租时，承租方应当恢复租赁物及其附属设施至原状，无法恢复原状的，承租方应照价赔偿，出租方有权从押金中直接扣除，不足部分由承租方补足。 *、租赁期间，出租方保证租赁物不存在任何抵押、质押、保证等债务情况，出租前发生的一切债务或纠纷，均由出租方承担。 *、承租方需按照消防规定合理布局，安装消防设备，并保证消防安全。承租方在租赁期间，必须确保租赁期内设备或设施的完好无损（自然折旧除外），因承租方原因造成屋内设备或设施的损毁，由承租方照价赔偿，并承担由此造成的所有损失，若未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构及用途，若擅自变更租赁物结构及用途造成租赁物的损毁，承租方应恢复原状，不能恢复原状的，承租方应承担赔偿责任。若承租方需对该租赁物进行部分装饰升级改造，承租方须提供设计方案书面申请，经出租方书面同意后，可对该租赁物进行部分装饰升级改造。 *、承租方如在租赁物内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得出租方书面同意。因此而发生的任何事故或罚款，由承租方自理，造成租赁物或安全设施、消防设施损失的，由承租方负责赔偿。承租方在租赁物的本体、周围设立广告牌，需严格按政府有关规定执行。 **、出租方将该标的出租给承租方时，未收取任何形式的转让费；同时，在租赁期限内，承租方无权将该标的进行任何形式的转让、抵押，同时也无权对任何第三方收取任何形式的转让费。承租方未经出租方书面同意，不得擅自将承租标的转租、转让、转借他人或擅自调换使用。 **、承租方不按期签订《租赁合同》，则视为放弃承租方资格，报名保证金不予退还。 **、二楼部分区域共计****平方米，由原群众健康服务中心运营方**经济技术开发区中开群众健康服务有限公司租赁给**涛博电竞酒店有限公司经开区店，租赁期限为****年*月**日至****年*月**日，出租方将租赁物正式移交给承租方后，由承租方取代**经济技术开发区中开群众健康服务有限公司成为出租方，与**涛博电竞酒店有限公司经开区店签订租赁合同收取相关租金费用，签订的租赁合同内容应与**经济技术开发区中开群众健康服务有限公司与**涛博电竞酒店有限公司经开区店签订的原《房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议》、《合同主体变更说明》内容保持一致，双方另行协商一致的，以双方协商一致结果为准，承租方与**涛博电竞酒店有限公司经开区店签订的合同租赁期限不得超过承租方承租租赁物的租赁期限。 **、标的查看联系人：李尧电话：*********** **、其他详见《租赁合同样本》、《资产明细表》。 保证金条款 交纳金额 ***万元 保证金说明 —— 交纳截止时间 ****-**-** **:**:** 交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。 账户信息 账户名称 **产权交易中心有限责任公司 开户银行 **银行**分行营业部 账号 ****************** 保证金处置方式 一、确认投资方后保证金处置 意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、交易保证金不予退还的情形： *.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的； *.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； *.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的； *.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同； *.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款； *.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； **.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 披露附件 名称 操作 租赁合同样本 下载 预览资产明细表 下载 预览 五、挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起**个工作日 无合格意向承租方 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方 有合格意向承租方 动态报价 六、联系方式 交易机构 项目咨询联系人 梁经理 项目咨询联系电话 ****-******* 项目报名联系人 付经理 项目报名联系电话 ****-******* 七、交易须知 总则 第一条 **产权交易中心（以下简称“本中心”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 本中心披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本中心对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本中心的名义做出有关交易的承诺，本中心对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本中心的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，**产权交易中心交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条 本中心官网（www.xzcqjy.com）及第四产权（www.dscq.com）为本中心指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于网上报名的说明 第五条 意向方参与交易，需通过本中心官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第六条本中心已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本中心对标的物作出的品质保证，本中心对此不承担瑕疵担保责任。 第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本中心或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本中心指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。 第九条 若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本 】，并在报名时通过报名系统提交。 *.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。 *.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。 *.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。 第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《 **产权交易中心 优先购买权行权规则》 的相关规定。 第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本中心规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本中心将不予受理。 第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。 第十三条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族语言文本的，需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。 关于通知事项的说明 第十四条本中心将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： （一）通过本中心或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知； （二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 关于网上竞价的说明 第十五条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《 **产权交易中心 网络竞价操作规则》 的相关规定。 关于交易成功的说明 第十六条 意向方交易未成功的，本中心将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。 第十七条 本须知所称交易成功是指： *.公告期限届满后，若仅征集到一家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的，由本中心按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功； *.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功； 第十八条 本中心按照《 **产权交易中心 交易资金结算管理办法》 的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第十九条 交易成功后，本中心按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十条 本须知的最终解释权归本中心。 八、风险提示 **产权交易中心交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与**产权交易中心各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者： 您通过**产权交易中心参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询**产权交易中心相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、经济和*场风险 因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致**产权交易中心无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 **产权交易中心披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系**产权交易中心根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，**产权交易中心仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，**产权交易中心也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。 *.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、**产权交易中心指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，**产权交易中心可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。 *.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与**产权交易中心指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 *.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《**产权交易中心优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 *.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或**产权交易中心指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，**产权交易中心不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及**产权交易中心交易规则，自行承担和处理，**产权交易中心不承担任何责任。 *.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 **产权交易中心敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与**产权交易中心各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！ 意向承租申请书 收费标准确认函 授权委托书（个人） 授权委托书（单位） 承诺书 租赁合同样本 资产明细表