杭州梅花碑8号6号楼整体租赁权

正文内容

出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**产权交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 *-*层、*-*层使用中，原合同约定的租赁期限于****年**月**日届满；*-*层空置。 其他权利情况 无 其他披露事项 *.租赁范围为建筑物室内*-*层（建筑面积约****平方米）、地下一层及建筑物前的地面使用权。 *.此次竞买仅为出租标的租赁权。出租标的内现有配电房、水泵房、消防喷淋等设施、设备，按现有状况交付，竞买方报名前可联系出租方（联系人：梁嘉文，联系电话：***********）进行实地勘察，以现场实地勘察及咨询出租方结果为准。 *.*-*层、*-*层房产的原租赁合同正常履约至****年**月**日期间的租金，由出租人（即省盐业集团）收取。如*-*层、*-*层现承租户提前腾退，则自提前腾退次日起，由承租方向出租方支付该部分房屋对应的租金。 *.自租赁合同签订之日起，*号楼的整体物业管理和消防安全管理责任，以及*-*层、*-*层房产的原租赁合同到期后的物业腾退**稳有序移交责任，均转移至新的承租户，由新的承租户负责，新的承租户与出租方（即省盐业集团）签署*号楼整幢的安全责任书，并由新的承租户与*-*层、*-*层租户签订安全责任书，自觉接受省盐业集团的资产巡查、安全检查等各类监督管理，严格按照《建筑防火通用规范》（GB*****-****）等规定标准，在*个月内对潜在的消防安全隐患进行整改，整改支出的费用由承租户承担。 *.租赁到期，或者因为承租户（摘牌人）原因导致合同提前终止的，房屋的装修、消防设备设施等各类附属物（办公设备和经营设施除外）均归出租方（即省盐业集团）所有。 *.权证相关信息：取得不动产权证，浙（****）***不动产权第*******号。 *.出租标的现有装修及设施、设备情况：配电房、水泵房、消防喷淋等现有设施。 *.是否办理抵押登记：否。 *.是否设立居住权：否。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 **省盐业集团有限公司 联系人 梁经理 联系方式 固定电话：****-******** 联系地址 ******五星路**号泛海国际中心C座**楼 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 ***.****** 万元（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年***.**万元（其中*-*层***.**万元，地下一层及建筑物前的地面**万元），自****年*月*日起，在承租期内，租金每*年为一周期递增一次，每次递增幅度为上一周期租金的*%。 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 先付款后使用，租金每半年支付一次，提前一月支付。具体以租赁合同约定为准。 出租用途 可用于商业经营 与交易相关的其他条件 *、履约保证金：***万元人民币。 *、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费、网络通讯费等相关费用由承租方承担。 *、*-*层按现状交付使用，*-*、*-*层按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 *、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报相关政府部门审批，通过后报出租方备案后方可进行。 *、项目成交次日即为合同签订之日，亦为房屋租赁起始日，承租方与出租方应在项目成交后次日签订租赁合同。如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌，并收取承租方违约金***万元。 *、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 *、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 租期 租赁期限设定为房屋租赁合同签订之日起至****年**月**日止（含免租金装修期*个月，自****年*月*日起至****年*月**日止）。出租方自租赁合同签订之日起将*-*层房屋、地下一层及建筑物前的地面交付承租方，承租方与出租方签署*号楼整幢的安全责任书；承租方知晓并同意*-*层和*-*层房屋在租赁合同签订之时为已出租的房屋，原租赁合同到期日为****年**月**日，并由承租方签订租赁合同之后及时与*-*层、*-*层原租户签订安全责任书。*-*层、*-*层物业腾退**稳有序移交责任，均由承租方负责。 有无免租期 有 免租期时间 *个月 是否包含在租期内 是 承租方资格条件 意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 保证金事项 交纳金额(万元) **.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后：十个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露，不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，最多***个周期。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则**信息披露：不变更挂牌条件，按照**个工作日为一个周期**，按照*个延期周期数延期。 *、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 标的物位置 联系方式 交易机构 联系人 赵女士 电话 ****-******** 手机 *********** 传真 邮箱 地址 **省*********路***号**国际*号楼**层 网址 www.zjpse.com