（2024）桂01破13号南宁市中满贸易有限公司重整案关于招募续建施工单位的公告

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公 开 人：****满贸易有限公司管理人 ****满贸易有限公司重整案 关于招募续建施工单位的公告 ****级人民法院于****年*月**日作出（****）桂**破申**号《民事裁定书》，裁定受理****满贸易有限公司的重整申请，并于****年*月**日作出（****）桂**破申**号《决定书》指定**欣和律师事务所担任****满贸易有限公司管理人。****满贸易有限公司重整第一次债权人会议已通过《重组协议》，本案已选定共益债出资人，续建施工工程款将按施工进度支付。 为维护债权人合法权益，促成****满贸易有限公司（以下简称“中满公司”或“债务人”）“中满青江郡”项目顺利复工续建，实现债务人资产价值最大化，本着公开、公平、公正、择优的原则，管理人决定公开招募续建施工单位，现就招募事项公告如下： 一、公告须知 （一）本公告内容对全体意向报名人平等适用； （二）本公告的有关内容是基于管理人工作所了解的情况而做出的事实陈述，报名人在考虑入场施工时，除参考本公告外，须做好现场探勘和相应的尽职调查工作，自行判断和自担风险，管理人对本公告内容不承担瑕疵担保责任； （三）本招募公告并非要约文件，不具有施工协议的约束性效力，只作为参考资料使用，由此产生的纠纷中满公司管理人均不承担任何法律责任及赔偿责任； （四）意向报名人向管理人提交续建施工资料文件的，视为同意按照中满公司“中满青江郡”项目现状进行施工，相关施工风险自行承担； （五）特别说明：本招募公告不适用《中华人民**国招标投标法》的规定，最终解释权属于****满贸易有限公司管理人。 二、中满公司基本信息 内容 摘要 企业名称 ****满贸易有限公司 企业住所 ***青秀区凤岭南路**号凤祥名居小区***号商铺、***号商铺 统一社会信用代码 *****************W 股东 梁照山，**% 曾秋生，**% 法定代表人 曾秋生 成立时间 ****年**月**日 经营范围 销售：建筑材料（除危险化学品及木材）、矿产品（除国家专控产品）；对房地产、酒店业、旅游业的投资；房屋租赁；房地产开发与经营（凭资质证经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） 类型 有限责任公司(自然人投资或控股) 注册资本 ****万人民币 登记状态 存续 三、项目概况 （一）“中满青江郡”住宅小区建造于***桂海高速公路东面、蓉茉大道西侧地块，面积为*****.**平方米，土地用途为城镇住宅用地。项目小区总建筑面积约**,***.**平方米，由*#、*#、*#、*#*单元、*#*单元及地下室组合而成，共有住宅***套；车位***个。 （二）续建工程范围 项目楼栋已封顶，相关配套工程及设备安装工程大部分已经完成。外墙漆、铝合金窗、入户门、消防门、楼梯栏杆、热水（供水）系统、水（电）表、强电、一户一表、排污系统工程（内外）、消防工程、停车场地坪漆、*#楼外立面装饰工程、绿化阳台回填工程、中庭填土工程、绿化场地强化工程、景观绿化工程、弱电工程、**kvA 配电工程、*政水接入、污水排出工程、智能安防系统、亮化工程、*#*#号楼玻璃雨棚、围墙、大门工程、电梯工程、燃气系统工程、公共部位装修工程未施工完成。具体施工范围以实际签订施工合同为准。 四、招募目的 公开招募施工单位完成工程续建施工，至项目综合验收合格，并配合管理人完成竣工验收备案、初始登记手续。 五、报名人基本条件 （一）具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，工程依照规定需要特殊资质的，需具备国家相应的特殊资质，委派的项目负责人具有建筑工程专业一级注册建造师证书(须为施工单位本单位人员)。 （二）报名人需具有在承诺的施工期内保障工程质量达标、竣工验收合格的履约能力（双方在施工合同中明确约定违约责任），杜绝发生楼盘未能按时竣工验收、未能按时办理产权证初始登记而引发的社会维稳事件。 （三）保证金 需缴纳***万元现金保证金，报名人应在****年*月*日前（含当日）交纳***万元保证金，经管理人审核后于****年*月*日前（含当日）通知符合报名资格的意向报名人，并将与招募施工有关的资料发送给意向报名人；报名人领取资料后，应在****年*月**日前（含当日）交纳剩余的***万元。保证金支付至管理人指定账户。 仅递交报名材料但未足额缴纳***万元保证金的不符合报名资格，未足额按期缴纳***万元保证金的不具有中选资格。 管理人账户： 户名：****满贸易有限公司管理人； 开户行：**银行**分行营业部； 管理人账号：********************。 （四）未被*场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单； （五）未被最高人民法院列入失信被执行人名单（以评审阶段登录中国执行信息公开网中查询的“失信被执行人”“被执行人信息”为准）； （六）同等条件下，在***内有参与房地产项目施工经验或房地产破产项目续建施工案例的报名人优先予以考虑； （七）具有良好的商业信誉的国有企业优先，且项目不得转包和违法分包； （八）本次招募不接受两个或两个以上主体联合报名参与续建施工。 （九）施工方具备推动复工、验收、办证等工作能力的优先予以考虑。 六、施工方式及条件 （一）在项目共益债资金和可售物业实际销售回款可满足施工进度款的前提下，保证金无息返还，返还原则如下：项目取得消防验收合格证明后，返还**%；项目完成竣工验收备案，返还**%。 （二）报名人在共益债出资人投入的共益资金及项目可售物业销售回款情况下，确保工程续建至工程验收合格，工程款支付及结算方式按实际签订的协议/合同为准。 （三）工程计报原则：按招募文件及施工合同约定。 （四）施工方在约定时间内复工、续建至综合验收合格，并配合管理人完成竣工验收备案、初始登记手续。 七、续建工程款保障 （一）以本项目的共益债资金及项目可售物业销售回款支付，具体的支付方式以所签订的协议/合同为准。 （二）因共益债资金及项目销售回款不足以支付项目续建过程中的施工、销售、管理、报建、共益债利息等开发费用的，由共益债出资人筹措资金，确保项目续建至验收合格及交付。 八、报名须知 （一）报名及参加选聘需提交的材料 【报名资料】 *、企业的营业执照复印件，法定代表人或负责人身份证明书，近三年经审计的财务报表（均需加盖企业公章）。 *、施工资质证明材料（资质证书、安全生产许可证等）。 *、法定代表人或负责人身份证复印件，授权委托书原件和受委托人身份证复印件（均需加盖企业公章）。 *、载明报名人有效的联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书。 【参选资料】 *、施工意向书（原件），需包括企业基本情况介绍（包括基本的工商信息、股权结构、主营业务、历史沿革、组织架构）、资金实力和施工能力说明、同意垫资及拟垫资的范围、业绩（报名人以往参与房地产项目施工的经验或房地产破产项目续建施工经验（如有））、保密承诺书等内容； *、良好商誉信誉的证明或承诺； *、现行有效的公司章程复印件（需加盖企业公章）； *、意向报名人出具的未被人民法院列入失信被执行人名单、不属于失信惩戒对象且资金来源合法的承诺函； *、本项目施工方案及报价； *、报名人近三年的税收完税证明； *、拟投入本项目的项目管理机构配备情况表； *、管理人要求的其他资料。 （二）报名截止时间、地点、联系方式 *、意向施工单位应在****年*月*日**:**前向管理人书面提交报名材料。 *、符合资格的报名人应在****年*月**日**:**前向管理人书面提交参选资料。 *、报名材料接收联系人： 联系人：郭子财 联系电话：*********** 联系地址：*****青秀区东葛路***号绿地中央广场A*栋二单元三楼。 报名材料与参选资料应装订成册，其中报名资料一式三份，参选资料一式十份，均装袋密封，封面加盖报名人公章并由法定代表人（负责人）或委托人签名；同时，参选资料需提供与报名材料内容一致的电子文档，电子文档应刻录至光盘或存入U盘，与参选材料一并装袋密封。 无法现场提交报名材料与参选资料的，可按上述要求邮寄至管理人指定地址，提交的方案以邮寄妥投时间为准。 （三）接洽谈判 管理人将根据实际报名情况进行审核，于****年*月*日前向符合报名条件的报名人提供该项目的招募资料，由报名人自行组织尽职调查并制作续建施工方案和报价。 九、招募程序 （一）报告人应在本公告规定时间内递交材料； （二）材料提交期届满后，管理人将结合各报名人的相关资质、过往业绩、垫资能力、施工方案（含施工关键节点表）和报价等各项因素综合考量选定续建施工人； （三）如有必要，管理人另行通知报名人对其续建施工方案（含施工关键节点表）及报价等进行现场说明，管理人通过竞争性谈判、竞争性遴选等的方式确定续建施工单位； （四）续建施工单位确定后，应在自收到管理人中选通知之日起五日内在管理人组织下与中满公司、原施工方、监理单位、造价机构、工程建设项目管理机构等各方将施工项目已完成工程量与续建工程量进行明确分割，书面确定续建工程范围后三个工作日内，由中满公司与续建施工单位签订《续建施工协议》； （五）续建施工单位与其他报名人串通的，管理人有权取消续建施工资格，重新确定续建施工单位，并没收其保证金； （六）若协议签订后，因续建施工单位原因，未履行协议义务的，管理人有权取消其续建施工单位资格，解除协议，重新确定续建施工单位，并没收其保证金； （七）未被选聘的参选单位，管理人不再另行通知，报名材料不予退还，保证金于**日内无息退还； （八）如只有一个符合要求的单位报名参选的，则经****满贸易有限公司债权人委员会审议是否直接选聘为续建施工单位。 上述各项工作具体实施过程中如需调整的，由管理人根据实际情况酌情确定、调整。 特此公告。 ****满贸易有限公司管理人 ****年*月**日 附件 ****满贸易有限公司重整案关于招募续建施工单位的公告(*).pdf 下载