（2023）闽0902破33号福建三都澳凯顺游艇工业有限公司破产重整案重整投资人招募公告

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公 开 人：**三都澳凯顺游艇工业有限公司管理人 **三都澳凯顺游艇工业有限公司破产重整案 重整投资人招募公告 ****年**月**日，******人民法院作出（****）闽****破申**号民事裁定书，裁定受理**世德电力科技有限公司对**三都澳凯顺游艇工业有限公司（下称“债务人”或“凯顺游艇公司”）的破产重整申请并作出（****）闽****破申**号决定书，指定**省京**算服务有限公司**分公司、**光正大（**）律师事务所担任**三都澳凯顺游艇工业有限公司管理人（下称“管理人”）。 为充分发挥凯顺游艇公司的资产价值，实现凯顺游艇公司资产价值最大化，保护广大债权人合法利益，管理人根据案件进度遵循公平、公正、公开的原则向社会公开招募重整投资人。 一、招募须知 （一）本招募公告由管理人编制，不适用《中华人民**国招投标法》，本招募公告的最终解释权属于管理人。 （二）本招募公告非要约文件，不构成管理人对参选人的承诺和保证，只作为参考资料使用。 （三）本次重整以凯顺游艇公司现状进行投资，本招募公告中的凯顺游艇公司的概况仅为管理人调查所得的情况，并不代表管理人对现状的承诺。 二、凯顺游艇公司基本情况 （一）工商登记基本信息 **三都澳凯顺游艇工业有限公司于****年*月*日经*******场监督管理局登记成立，注册资本****万元，统一社会信用代码*****************F，法定代表人为谢永乐，住所地位于******天湖东路*号宝信城*广场**幢*梯****室，经营范围包括游艇研发、制造、销售、房地产开发与经营管理、酒店管理、建筑材料、装饰装修材料、金属材料、机电产品、五金批发、零售。 （二）股权结构 *.谢永乐，实缴出资***万元，持股比例为**%； *.黄雪雁，实缴出资****万元，持股比例为**%； *.叶小华，实缴出资****万元，持股比例为**%。 （三）主要资产情况 凯顺游艇公司名下坐落于******飞鸾镇碗窑村***国道北侧的一宗海域使用权，宗海面积**.****公顷（******平方米），权证号为国海证****B***********号。凯顺游艇公司已于****年根据***人民政府的批复文件对该海域进行填海造地，并据此申请办理*宗国有土地使用权证（目前该*宗土地在自然**局已有相关权属证号，但尚未取得实际使用权证），面积合计为******平方米，尚余******平方米填海区域未办理国有土地使用权证。上述已申请办理的土地使用权证及未办理部分是否可继续取得或办理，重整投资人需要咨询相关部门进行了解，本次仅以资产现状进行招募重整投资人。 目前，填海造地所形成的土地资产范围内已营建了*处厂房和部分构建物、附属物，经测绘上述厂房建筑面积合计为*****.**㎡,附属物合计****.**㎡，尚未取得产权证书。上述厂房和附属物是否符合规划及办理相关权属证书需投资人咨询相关部门进行了解。 管理人已经正式发函相关政府部门，资产权证的办理最终以政府部门的正式答复为准。 （四）资产评估情况 根据评估机构初步评估结果显示，凯顺游艇公司主要资产在评估基准日****年**月**日的评估*场价值为人民币***,***,***元，其中土地使用权评估*场价***,***,***元、地上建筑物及构筑物评估*场价**,***,*** 元，变压器评估*场价***,***元。以上评估结果为初步评估结果，不作为最终资产价值的确定依据，以上评估结果仅供意向投资人投资参考，意向投资人应结合具体情况进行价值判断。 （五）资产优势 资产地理位置优越，交通便利，宗地距******飞鸾高速口仅*公里，距**高铁站也仅**公里，距离***区仅半个小时左右车程，且该地块三面**，经填海造地工程验收合格，场地平整、视野广阔。同时，临近***三都澳风景区，有利于发展船舶航运、**渔业、住宿旅游等业务，产业规划选择空间大，发展潜力高。根据当地政府城*规划、产业发展的政策，上述资产位于核心区域，具有很大的升值发展空间。 三、招募原则 本次招募以公开、公平、公正为原则，管理人将如实、公开、透明接受投资方尽职调查，意向投资人应独立作出价值判断，自行独立承担有关投资风险。 四、招募程序 （一）意向投资人条件 本次重整投资人的招募不限行业，但拥有债务人所属行业经营管理经验者，在同等条件下优先考虑。 *、意向投资人为依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉，未被列入经营异常名录及失信被执行人名录。 *、拥有足够的资金实力参与投资，能在约定的时间支付相应对价，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。 *、两个或两个以上主体联合参与投资的，需书面说明各自的角色分工、权利义务等，且需同时符合上述第*、*项资格条件； *、投资人或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定该投资人不具备投资人资格； *、投资人应向管理人提交书面的投资方案。投资人向管理人提交投资方案的，视为承诺依照本招募公告参与企业投资人的遴选，愿意成为企业的投资人或备选投资人，并接受本招募公告与投资方案对彼此权利义务的安排。 （二）招募流程 *、报名时间和地点 报名时间：自公告发布之日至****年*月**日**时止（邮寄报名材料的，以寄出的邮戳为准），意向投资人报名时应向管理人提交有关报名材料； 联系地址：**省******田安南路***号三楼***单元**光正大（**）律师事务所 联系人：朱滨***********、金柏梁 *********** *、报名材料 意向投资人应在规定的报名期限内报名并向管理人提交以下材料： (*）申请书：意向投资人报名时应提交申请书，载明意向投资人的基本情况、投资意向、财务状况、资金来源、经营方案或思路、涉诉情况等，以及与行业相关的投资经验及经营管理经验优势说明（须加盖公章并由法定代表人签字）； (*）证明文件：主体身份证明(营业执照或身份证）、资质证书、法定代表人或负责人身份证明书（意向投资人为法人或非法人机构的）、授权委托书（载明受托权限）及受托人的身份证件，送达方式及送达地址确认书(载明联系方式、联系人、联系电话、联系地址以及邮箱地址），以及意向投资人认为必要的其他证明文件； (*）具备投资资金实力和经营能力的专项说明，并附相关证明文件； (*）尽调保证金支付凭证。 *、缴纳尽调保证金 投资人如需管理人对本招募公告之相关内容进行补充说明，或需查阅企业的财务审计、资产评估、债权申报、经营情况等明细资料，或需对企业进一步尽职调查的，应向管理人缴纳尽调保证金。管理人在投资人缴足尽调保证金并提交书面需求清单后予以配合或安排。 （*）尽调保证金的金额及缴纳方式 投资人参与意向投资人遴选的尽调保证金为***万元。投资人最迟应于****年*月**日**时前将尽调保证金汇入以下银行账户： 账户名称：**三都澳凯顺游艇工业有限公司管理人； 开户银行：************财贸广场支行； 账号：******************。 如投资人未按规定缴纳尽调保证金，但愿意参与企业投资人遴选，可继续按本招募公告的规定缴纳投资保证金并提交投资文件。未缴纳尽调保证金视为该投资人无需对企业尽调并同意按企业现状进行投资。 （*)尽调保证金的没收 投资人应在缴纳尽调保证金前与管理人签订保密协议；未按期签订但缴纳尽调保证金的，视为认可保密协议的全部内容。投资人违反保密协议约定的，管理人有权没收该投资人缴纳的尽调保证金，取消其参与投资人遴选资格。 （*)尽调保证金的使用 投资人缴纳投资保证金的，该投资人所缴纳的尽调保证金转为其应缴纳的等额投资保证金。 （*）尽调保证金的退还 投资人未按期缴纳投资保证金，或未按期提交投资文件的，或明确表示放弃投资资格的，管理人将在招募截止后*个工作日内无息退还尽调保证金。 *、尽职调查 投资人报名成功且与管理人签订保密协议后，可根据需要自行或委托中介机构对凯顺游艇公司开展尽职调查，尽职调查所需的费用由其自行承担，管理人将予以必要的配合。 *、提交投资方案 投资人应当于****年*月**日**时前向管理人现场或者邮寄提交密封的投资方案一式叁份。投资方案的内容应当包括但不限于投资款金额及来源、出资人权益调整方案、债权调整及清偿方案、经营方案等内容，投资方案应尽可能详细、具体和具备可操作性，一经提交即对意向投资人具有约束力。 提交投资方案期限届满，投资人未提交投资方案的，视为投资人放弃参与凯顺游艇公司意向投资人招募。 *、缴纳投资保证金 投资人拟对企业进行投资的，应缴纳投资保证金。 （*）投资保证金的金额及缴纳方式 投资人参与凯顺游艇公司投资人遴选的投资保证金为***万元（已缴纳尽调保证金的，尽调保证金自动转为等额投资保证金）。投资人最迟应于****年*月**日**时前将投资保证金支付给管理人。 未按规定缴纳投资保证金的，投资人丧失参与投资人遴选资格。 账户名称：**三都澳凯顺游艇工业有限公司管理人； 开户银行：************财贸广场支行； 账号：******************。 （*）投资保证金的没收 投资人应自中标之日起（缴纳投资保证金并收到投资人确认通知书）*个工作日内与管理人签订书面投资协议。该投资人拒绝与管理人签订书面投资协议的，管理人有权没收其缴纳的投资保证金，取消其投资人资格，追究其违约责任，重新确定投资人。 投资人未按书面投资协议及/或书面投资承诺缴纳投资款或履行其他主要义务的，管理人有权没收其缴纳的投资保证金，取消其投资人资格，追究其违约责任，重新确定投资人。 备选投资人在重新确定为投资人之前，已退回保证金的，应重新补足。 （*）投资保证金的使用 投资人资格确定后，投资人所缴的投资保证金将转为其应缴纳的等额投资款。 （*)投资保证金的退还 管理人应自向中标人发放意向投资人确认通知书之日起*个工作日内退还未中标的投资人所缴的投资保证金（不计息）。 若因债权人会议对投资人资格或投资方案表决不通过的，自决议之日起*个工作日内向投资人退还所缴的投资保证金（不计息）。 *、评选 (*)经管理人审核，若符合要求的意向投资人仅为*家，则由管理人报经债权会议审议通过后，确定为最终的意向投资人； (*）若符合要求的意向投资人为*家或*家以上，管理人将本着债权人利益和债务人资产价值最大化的原则，综合意向投资人的投资金额、支付方式、资金实力、经营管理方案等条件，采取包括但不限于现场竞标、组织债权人会议（债权人委员会）遴选等方式确定最终的意向投资人。 （*）被确定为最终的意向投资人的，应按照投资方案的内容与管理人签订《投资协议》。 五、违约责任 （一）意向投资人如存在不实陈述、提供虚假材料、隐瞒重要事实、串通报价恶意阻挠他人参与竞投等任何有损公平竞争秩序的行为，管理人有权取消其参与投资的资格，且没收该意向投资人的全部保证金。 （二）意向投资人未遵守《保密协议》或中选后拒绝签署《投资协议》的，管理人有权没收该意向投资人的全部保证金。 (三）意向投资人因上述行为造成凯顺游艇公司损失，保证金不足以弥补损失的，管理人有权另行向该意向投资人主张赔偿。 六、特别声明 (一）本招募公告关于凯顺游艇公司的信息仅供参选人参考，不代替参选人的尽职调查。参选人在考虑是否参与凯顺游艇公司投资时，请自行开展尽职调查决定是否投资并自行承担尽职调查和投资所需的费用。 (二）因凯顺游艇公司涉及破产程序，参选人向管理人报名的，视为已高度关注凯顺游艇公司与破产相关的风险，自愿按凯顺游艇公司现状进行投资，接受存在的瑕疵。 （三）本招募公告的最终解释权归属于管理人，管理人有权根据意向投资人的招募进程调整招募流程和有关条件。 特此公告。 **三都澳凯顺游艇工业有限公司管理人 二〇二四年六月二十四日 附件 重整投资人招募公告(凯顺游艇）定稿****.*.**.docx 下载