（L24-61）综保区/义乌综合保税区D6库二楼B区（含穿堂部分）租赁权

正文内容

出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及***********和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 空置 其他权利情况 无 其他披露事项 *、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 *、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 *、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。 *、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 *、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、本次招租标的内若有不确权面积，在租期内不确权部分被相关职能部门要求拆除的，承租方应积极配合，租赁价格不变。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 **综合保税区运营管理有限公司 联系人 朱先生 联系方式 固定电话：****-******** 联系地址 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 ******.** 元/月 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 ******元/月 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 须在成交后*个工作日内向交易所交纳第一年成交租金、履约保证金及应支付交易所的交易服务费（交易服务费收费标准详见《特别事项约定》）。 出租用途 进口冷链产品（冷冻水果、冷冻水产品等）和有冷冻冷藏需求产品的存储、简易加工等业务。 与交易相关的其他条件 *、实际租金的计算方式：若竞拍成功当月剩余天数不足半个月，则自下个月第一天起算；若竞拍成功当月剩余天数超过半个月，则按半个月计算。 *、履约保证金：为一个月的租金（向上至千位）；于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。 *、本次招租标的由冷冻库和穿堂部分组成，合计面积为实际租赁面积（含公摊，公摊率为*%）。 *、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项后五个工作日内，与其签订《仓储租赁合同》。 *、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。 *、权证相关信息：有产权证。 *、是否设立居住权：否。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况:以现状出租。 *、强电、弱电、给排水、消防等配套基础设施具备交付使用条件。 **、物业费：*元/平方米/月。电费按实际产生费用收取，按比例进行分摊（分摊比例详见附件《冷库制冷设备用电分摊情况说明》）；水费按实际产生费用收取，根据租赁面积进行分摊；水电费一个季度收取一次。 **、需接受综保区统一的装卸、搬运等库内操作安排。装卸服务费（**元/吨，进出分别计收），由入驻企业支付给物业公司。 **、库区承重：冷冻区*t/㎡，穿堂部分*.*t/㎡；库区温度：冷冻区 ≥-**℃，穿堂部分*~**℃。 **、须从事冷链产品的进出口业务，其中冷冻区允许存放的品类为冷冻水产品、冷冻水果、冷冻肉类、果干、坚果、速冻食品等有低温或恒温存储要求的产品（以海关监管政策为准）。 **、须产生进口数据，入驻次月起起算，每个分区每三个月进口额不低于****万美元（海关结关数）。入驻企业需自行采购、投入货架等设施设备，货架投资额每平米不低于***元，且在三个月内完成投入安装。出租方将对业务开展及固定资产投入进行考核，三个月内考核未达标将对入区企业告知提醒，半年或全年未达标的将予以清退。同时将扣除相应的租金、物业管理费和履约保证金。 **、竞得后需把营业执照的注册地变更到园区内或在区内另行注册新企业；注册新企业的，须由竞得公司设立全资子公司或由竞得公司全体股东设立新公司，并在协议签订之日前办理工商注册、银行开户等必要流程。 **、需根据**综保区运营管理要求，签订仓储业绩承诺书及签署安全生产责任书。 **、需严格遵守**综保区各项管理规定，依照《**综合保税区区内企业管理办法》进行管理。 租期 自合同约定之日至****年**月**日 有无免租期 无 承租方资格条件 本次公开招租面向经营范围为货物进出口、进出口代理等从事进出口贸易的企业，需提供*年（****年-****年）及以上从事冷链业务相关的资料（如冷链产品进口报关单据、冷库租赁合同、进口冷链采购合同等材料），且****年进口额达到****万美元及以上。还需提交项目计划书，明确入区后在综保区内开展的经营品类和业务规划等内容。 保证金事项 交纳金额(万元) **.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 详见《特别事项约定》 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 *、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 *、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 联系方式 交易机构 联系人 楼女士 电话 ****-******** 传真 邮箱 地址 **省***稠州北路***号 网址