富裕县友谊乡五家子村股份经济合作社206.00亩林地使用权

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正在竞价项目[] *****乡五家子村股份经济**社***.**亩林地使用权 项目编号：******************交易方式：阶梯竞价项目地址：暂无数据流转期限：****-**-** 至 ****-**-**报名起止时间：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**竞价起止时间：****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**风险提示 *.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。 *.农村产权交易中心并不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，农村产权交易中心不承担任何法律责任。 *.部分转让标的可能涉及多次产权变更登记，多次产权变更登记所涉及的税费全部由受让方承担。 *.部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。 转出方信息联系人王毅翔联系电话***********法定代表人王毅翔法人电话***********支付方式线下支付地块信息地块名称五家子村东林地坐落***省/*****/***/**乡/五家子村转出面积***亩土地性质集体所有转出期限****-**-** 至****-**-**项目编号******************土地四至东:农学院边界南：田间道路西:田间路耕地北：田间路耕地地上附着物 名称： 数量：权属关系： 其他描述转出土地用途林业转出信息标的类型是否属再次转出否挂牌价格****** 元(总价)交易价款/付款方式一次性全部交易付款与转让相关的其他条件*.中标方在中标后*日内按成交价格补齐剩余承包费（中标后交易保证金转为承包费）到发包方指定银行账户，否则视为中标方违约，交易保证金视为违约金，不予退回，发包方将该块林地另行发包，一切后果由中标方自负。 *.参拍对象必需提供信息完整的银行存款进账单和身份证正反面照片，否则平台不予审核通过，不能参加竞拍，后果自负。受让方条件参拍对象为需年满**周岁以上、**周岁以下具有完全民事行为能力的***户籍居民。是否缴纳保证金是交易保证金(元)******服务费挂牌公告期 （工作日）*挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方信息发布终结交易方式阶梯竞价竞价方式正向竞价阶梯价****报名起始时间****-**-** **:**:**报名截止时间****-**-** **:**:**竞价起始时间****-**-** **:**:**竞价截止时间****-**-** **:**:**价款划入账户账户名称：*****乡五家子村股份经济**社开户银行：*****农村商业银行股份有限公司账 号：******************备注集体林地承包合同 省 * *（*、区）发包方： 乡（镇、街道） 村（社区） 组 统一社会信用代码： 法定代表人（负责人）： 身份证号码：联系电话： 联系地址：承包方：身份证号码： 联系电话： 联系地址： 为维护林地承包双方当事人的合法权益，促进林业发展，根据《中华人民共 和国农村土地承包法》、《中华人民**国森林法》等有关法律法规， 按照本集 体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的 林地承包方案，在公开、平等、自愿的原则下，经双方（发包方、承包方）协商 同意，订立本合同。第一条 承包林地情况发包方将 宗、面积共 亩的林地（具体见下表及附图）发包给承 包方，承包期共 年。承包林地基本情况信息林地集体所有/国家所有：承包经营权/经营权：林木所有权/林木使用权：地块名称（小地名）：面积（亩）：四至东： 南： 西： 北： 起始日期：种植日期：第二条 承包林地的用途本承包林地必须用于林业生产，未经依法批准不得用于非林业建设或者其他 建设。第三条 承包价款及支付方式、期限（ 一 ）承包价款本合同约定林地承包价款总计为 元人民币（大写： 人民币）*.林地承包价格为 元/亩 ·年，承包期为 年，合计 元人 民币.*.林地**木承包款总额为 元人民币。（二）价款支付方式及支付时间承包方需在竞拍成交当日将承包费一次性全额转入发包方指定银行账户。第四条 双方的权利和义务（ 一）发包方的权利和义务 *.权利（ * ）发包方有权监督承包方依照本合同约定的用途合理利用和保护林地。（*）发包方有权制止承包方损害承包林地和其他森林**的行为。（*）承包方对承包林地造成永久性损害的，发包方有权向承包方要求损害 赔偿。（*）发包方有权要求承包方按当地林业发展规划完成造林任务。 *.义务（*）确认前述承包的林地、林木产权清晰，没有权属纠纷和经济纠纷； 没有设立担保物权。（*）维护承包方的林地承包经营权或林地经营权，不得非法变更、解除承 包合同。（*）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产 经营活动。（*）协助承包方申请不动产权证并提供有关办证手续。（*）协助承包方做好护林防火、林业有害生物防治等工作。（*）依照本合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务。（二）承包方的权利和义务 *.权利（ * ）依法享有承包林地使用、收益权；有权自主组织生产经营和依法处 置林木及产品；有权依法自主决定承包林地是否流转和流转的方式。（*）在承包期限内，经发包方书面同意，承包方可以将林地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户。（*）承包期内承包林地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。 *.义务（*）维持承包林地的林业用途，不得用于非林建设或者使之闲置荒芜。 属于生态公益林和天然林的，不得擅自改变其性质。（*）落实造林和管护措施。按林业主管部门要求，前三年林木成活率达到**%以上，三年后林木保存率达到**%以上。（*）依法保护和合理利用林地，不得自行或准许他人在承包林地内实施毁 林开垦、采石、挖沙、取土等给林地造成永久性损害的行为。在承包林地内发生 毁林和乱占滥用林地行为时，应积极采取措施予以制止，并及时向有关部门报告。（*）保护好野生动物、植物**， 依法做好森林防火和林业有害生物防治 工作。（*）依照合同规定，及时、足额支付承包费。（*）如遇国家征用、占用林地，配合林业等有关部门办理相关手续。（*）配合发包方执行*(*、区)、乡（镇、办事处）林业总体规划、重点 工程实施方案，参与本集体经济组织内部的林业基础设施建设。第五条 特别约定（ 一 ）按林业部门要求，前三年可以兼种矮科作物。（二）其他：第六条 合同的变更、解除和终止（一）本合同法律效力不受双方（发包方、承包方）负责人变动影响， 也不 因集体经济组织的分立或合并而变更或解除，任何一方不得擅自终止合同。（二）合同有效期间， 如因政府依法征占用该承包林地，或者因不可抗力因 素致使合同全部不能履行时，本合同自动终止。（三）承包期内， 承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承 包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方 在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包林地。（四）承包合同期满后， 承包方林木采伐完毕的，合同自行终止，发包方无偿收回林地。 如林木未采伐，双方（发包方、承包方）约定，**承包方林地承包期限，承包方每年按承包价格的*%向发包方交纳承包费，至林木采伐完毕。（五）合同终止或解除后， 原由承包方修建的道路、灌溉渠等设施， 处置方 式为 。修建的房屋及其他 可拆卸设施，处置方式为。第七条 违约责任（ 一）本合同签订后，如因发包方发包地手续不合法或因发包地权属不清产 生纠纷，致使合同全部或部分不能履行的，视为发包方违约，由发包方负责协调 处理，由此给承包方造成经济损失的，由发包方负责全额赔偿（二）承包期内， 发包方擅自收回承包林地，或者干预承包**常的生产经 营活动，使承包方遭受损失的，应承担赔偿责任。（三）承包期内， 承包方未按规定用途使用承包地、改变林地用途， 未按合 同约定落实造林营林等经营及管护责任，或者造成林地永久性损害的，经劝阻无 效发包方可依法解除合同，并由承包方承担林地恢复费用。（四）承包方不按约定缴纳林地承包费用，按日承担应缴资金 ‰的违 约金；逾期超过 ** 日不缴纳的，发包方可解除合同收回承包林地。（五）承包方在承包的林地上非法建筑、开矿等改变林地用途的， 发包方有 权终止合同，并视情节交由相关部门依法处理。第八条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的合同争议，由双方协商解决；协商不成的，由 村民委员会、乡（镇）政府等进行调解;协商、调解不成的， 约定采用如下方式 解决：□提请当地农村土地仲裁机构仲裁。□向有权管辖的人民法院提起诉讼。 第九条 其他约定第十条 其他事项（ 一）本合同履行期间，如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定， 补充规定与本合同具有同等效力。（二）本合同一式 份， 由发包方、承包方、乡镇人民政府、*级林业主管部门各执一份。（三）本合同自签订之日起生效。发包方（盖章）：承包方（盖章）： 负责人（签字）: 负责人（签字）： 签约日期： 年 月 日附件下载*e******e*e****a*****ab*bea****.png*b****aa*b**db*d****f*bfcc*ee**.png*****b***bdd**bcd*f*c*c********.png图片展示 报名须知 一、保证金缴付方式及要求： 意向受让方为个人的，可选择银行柜台转账、网上银行、手机银行转账三种之一的方式缴付竞价保证金，不得采用现金转账缴付竞价保证金。 意向受让方为单位的，可选择银行柜台转账、网上银行、手机银行转账等方式缴付竞价保证金，不得采用现金转账缴付竞价保证金。 如果意向受让方未按规定方式缴付竞价保证金，将会造成竞价保证金无法退还意向受让方，由此产生的一切后果和责任，由意向受让方自行承担。 *.通过银行柜台转账的，在缴款时须在银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言栏中准确填写项目编号。 *.通过网上银行和手机银行转账的，在缴款时须在网上银行支付界面的备注/用途/银行附言栏中准确填写项目编号。 二、竞价保证金缴付注意事项 *.意向受让方应填写并提示竞价保证金汇出银行将其填写的备注信息准确、完备地发送至农交中心指定账户。若因意向受让方未按要求填写相关信息而导致其无法参与竞价的，由此产生的一切后果和责任由意向受让方自行承担。 *.意向受让方应妥善保管竞价保证金缴款凭证，该凭证将作为查询及办理相关手续的依据之一。 三、报名所需材料 以转出信息公告中确定的受让方条件、与转让相关的其他条件为准。 *.有效资格证明文件： （*）受让方为个人的，需提供本人身份证； （*）受让方为单位的，需提供有效期内的营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份、**社章程/公司章程（封面盖章，骑缝盖章）、**社成员大会决议/股东会决议/董事会决议。 *.缴款凭证。 *.保证金退还所需报名人本人名下的有效银行卡。 四、报名： 竞价保证金缴纳后： *.线下报名：携带竞价保证金缴款凭证的原件以及报名所需材料到乡镇（街道）、区（*、*）、*级农村产权交易机构进行报名。 *.线上报名：点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传竞价保证金缴款凭证和报名所需材料的照片。 五、实行网上电子竞价的项目 意向受让方登录http://www.hljnjzx.com(***农村产权交易中心网站)，凭报名时的用户名、密码登录，点击“电子竞价”，在竞价项目中找要竞价的项目，点击“我要竞价”，进入竞价大厅，在报价截止时间之**行报价。 六、受让方 受让方承诺在竞价成功后严格按照出让方的要求利用本标的。 七、当出现下列情形时，保证金不予退还 出让方可以以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除农交中心的交易服务费用后，向意向受让方主张相应的赔偿责任： （一）意向受让方故意提供虚假、失实材料造成出让方和农交中心损失的； （二）意向受让方通过获取出让方或标的企业的商业秘密，侵害出让方合法权益的； （三）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （四）意向受让方在竞价过程中违反竞价规则和农村产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的； （五）意向受让方恶意炒作、操纵*场价格、出价严重偏离*场价格等非正当手段扰乱*场交易行为的； （六）意向受让方在竞价成功后未按约定支付合同价款和交易服务费的； （七）意向受让方违反法律法规或相关规定给出让方造成损失的； （八）意向受让方竞价成功后未在规定时间内签订合同，经催告后在合理期限内仍未签订合同的； （九）受让方未按交易条件的要求完成标的交付交接的； （十）农交中心认定的其他破坏正常交易秩序、不推进交易或放弃受让等违反公平、公正、诚实信用的行为。 保证金金额不足以弥补出让方、农交中心或经纪会员损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方继续进行追偿。 八、法定节假日、公休日不受理报名。 九、本平台对相关主体所发布的项目挂牌信息不作任何承诺和担保 意向受让方有意向应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，对标的有明确的认识，若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，一经成交交易价格不作调整。 十、免责声明 （一）农交中心对出让方或意向受让方违反法律、法规或相关规定及违约行为不承担任何责任。 （二）若出现下列任何情况，农交中心不承担任何经济责任和法律责任： *、对因不可抗力因素以及本中心系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障等突发事故所产生的不可预测或不可控制因素造成损失的； *、网络竞价活动的时间以竞价系统服务器时间为准。由于意向受让方自身终端设备时间与网络竞价系统服务器时间不符而导致未能按时参与报价的； *、意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果； *、意向受让方因遗忘密码、自身终端设备出现故障或网络异常而不能正常参与竞价的； *、意向受让方不符合受让方条件或因自身原因未及时关注项目公告逾期报名没有取得竞价资格的； *、其他因意向受让方自身原因导致未能报名或正常参与交易的。 十一、郑重提醒意向受让方 报名前请仔细核对是否符合受让方条件并对竞价资格负责；农交中心发现不符合规定和相关条件的有权退回或取消资格；报名成功后务必注意登陆账号和密码的安全。凡使用该账号登入平台后所进行的一切报价及所做出的一切行为，均被视为账号所属注册用户的自主有效行为，该注册用户应对行为后果承担全部经济与法律责任。 十二、意向受让方 应认真阅读并正确理解《***农村产权交易规则（试行）》《网络竞价须知》《报名须知》等全部的条款及内容，意向受让方一旦登录农交中心交易平台使用，即表示对上述全部条款及内容予以确认，无任何异议。 报名地址:http://heilongjiang.portal.sztdcqjy.com/