温州市交发集团经营公司关于甬台温高速公路复线乐清停车区经营场所商铺五年租赁权交易公告

正文内容

项目编号：WU-ZC-************ ***高速公路资产经营有限公现委托**联合产权交易中心有限公司进行公开招选，定于****年*月**日*时**分，通过“浙交汇”平台，对以下标的租赁权进行“综合评议”式交易，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。 一、标的情况 序号 房产坐落地址 建筑面积（㎡） 规划功能 单价（元/月/㎡） 招租底价（万元/年） 租赁期限（年） 竞价保证金（万元） 递增率 产权情况 装修期（月） 招租公告期 * 甬台温高速公路复线**停车区经营场所（双边） ***.** 中式特色餐饮店（包含面点小吃、茶饮）、超* ** ** * ** 第*年租金在第*年保底租金基础上增长率为*%、第*年租金在第*年保底租金基础上增长率为*%、第*年租金在第*年保底租金基础上增长率为*%、第*年租金在第*年保底租金基础上增长率为*%。 无 * **个工作日 说明： *. 本次招租的**停车区经营场所商铺以高速公路为轴分东西两侧分布。因此，上述表格的数据均为两侧停车区的商铺信息。 *. 本项目分*个标段，投标单位必须对所有店铺进行投标，不允许仅仅只投标部分商铺。 *. 所有商铺面积以实际交付为准，如有差异租赁费不予调整。 *. 本项目装修宽限期：*个月，计租期，不计租金。承租单位确实按承诺进行了装修，经评议人确认后给予装修宽限期，否则不给予装修宽限期。 *. 营业额提成比例：香烟为固定值**%，其他提成比例区间为**%（含）-**%（含），最终租金收取方式：在年保底租赁费与年营业额提取费中，两者取高值作为实际年租金。 二、参议人资格条件 *、在中华人民**国境内注册的法人机构，具有良好的商业信誉、良好的财务状况和租金支付能力的企业法人； *、参议文件递交截止日前，在为评议人管理的项目服务中不存在应交未交租金情况； *、参议人无不良余额（以中国人民银行或其分支机构征信中心本项目公告时间之后开具的征信报告（信用报告）为准）； *、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同项下的招选活动。违反该款规定的，相关参议均无效； *、参议人的最大股东要为合同履约承担连带担保责任； *、符合国家法律法规规定的其他条件； *、本项目不接受联合体受让。 三、参议保证金、租金及履约保证金 *、参议保证金： 参议保证金：**万元整 户名：**联合产权交易中心有限公司 账号：****************** 开户行：**银行**支行 注：参议保证金缴纳截止时间 ****年*月*日下午*时**分整。 *、**联合产权交易中心在项目转让结果通知书发出之日起*个工作日内在受让人的参议保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为履约保证金组成部分。受让人须在项目合同签订前补足差额部分的履约保证金至**联合产权交易中心指定账户（户名：**联合产权交易中心有限公司，账号：******************，开户行：**银行**支行），并在转让结果通知书规定的时间内凭到账信息同出租方签订《房屋租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的约定之日开始计算。 *、租金先付后用，半年支付一次，第一年度首期租金在合同签订之日起*日内一次性缴清，其余半年度租金在上期租期到期**日前内一次性付清，全年结算。每半年度租赁费以全年保底租金按半年年度平均计算，按要求打入出租人指定账户。满一个合同年度后，各方于次年度第一个工作日对该合同上年度租赁费按照“在年保底租赁费与年营业额提取费中，两者取高值作为实际年租金。”的原则进行统一结算。当实际营业额提成金额高于保底租金时，承租人于结算后，**个工作日内支付溢价租金至出租人指定账户。*个合同年度按***天计算（闰年为***天）。（首期实际租金需经过**联合产权交易中心指定账户账户进行结算）。 四、公开招租其他相关事项 *、报名时间：****年*月**日起至****年*月*日下午* 时**分止（每天**时**分-**时**分，**时**分-**时**分，节假日除外，未报名同时获取综合评议文件的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间**：**分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）。 *）报名地点：***黎明西路***号人保财险**支公司办公大楼***室（联系人：易先生***********、冯先生***********） *）报名时须提交以下文件资料： a.报名登记表； b.实地勘察确认函； c.参议人介绍信或法定代表人授权书（原件），被授权人身份证（复印件）； d.参议人有效的营业执照（复印件加盖公章）； e.参议人中国人民银行或其分支机构征信中心出具的征信报告（信用报告）； f.参议人最大股东连带担保责任担保承诺书 g.参议人认为需要提供的其他资料。 *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结；信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后 ** 日内同出租方签订租赁合同；信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。 *、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 *、免责条款：各参议人参加本项目参议时，应进行踏勘并充分考虑相关风险，如获得本项目受让资格的受让人无法取得标的物营业场所相关营业执照的，与出租人无关，由受让人负全责。 五、参议文件递交截止时间及地点 *．时间：****年*月**日*时 ** 分； *．地点：******海事路**号金可达商务楼八楼***室。 六、综合评议时间和地点 *．时间：****年*月**日*时 ** 分； *．地点：******海事路**号金可达商务楼七楼***室。 七、报名及联系方式 *．综合评议文件获取时间：****年*月**日起至****年*月*日下午* 时**分止（每天**时**分-**时**分，**时**分-**时**分，节假日除外，未报名同时获取综合评议文件的潜在参议人不得参加综合评议） *．综合评议文件获取方式：参议人在报名后即可获取综合评议文件。 *. 联系人及联系电话 联系人：易先生、叶先生 联系电话：***********、****-******** 邮箱：*********** 出租方咨询人：戴先生，*********** ***交通发展集团有限公司纪检监察室：****-******** **联交中心纪检监督电话：************ ***高速公路资产经营有限公司 **联合产权交易中心 ****年*月**日