中山市小榄镇民安南路228号附属楼一层103-104卡（含走廊）3年租赁使用权

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标的信息 出租房屋基本情况 坐落位置 ***小榄镇民安南路***号 不动产权证号/房产证号 粤（****）***不动产权第*******号 房屋使用现状 建筑面积 *****.******平方米 目前用途 装**平及附属设施 标的基本情况 物业已简单装修，按现状出租。原租赁合同于****年*月**日到期，原租户享有优先承租权。如非原租户成交，成交方需给予原租户*日搬迁期（搬迁期自原租赁合同期满次日起计算），由出租方负责清场。 标的状态 出租 其他权利情况 抵押 交易条件与承租方资格条件 交易条件 租金挂牌价 ****.** 元/月 租金挂牌价备注 租金无递增 原承租优先权人是否放弃优先承租权 否(不放弃) 租金支付要求 按月支付 出租用途 办公; 与交易相关的其他条件 一、承租须知 *.意向承租方须在信息公告期截止之日**:**前通过**产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《承租申请书》及公告要求的材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。 *.意向承租方须在信息公告期内向**产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入**产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。 *.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向**产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 *.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按**产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 *.**产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照**产权交易中心的通知签订租赁合同。 *.承租方须在**产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向**产权交易中心支付有关交易费用。 *.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向**产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经**产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。 承租方资格条件 一、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定。 二、承租方需要提交的资料清单： *、*承租申请书； *、主体资料（企业营业执照、组织登记证、自然人身份证明）； *、按要求提交的其他文件。 保证金事项 交纳金额(万元) *.**** 交纳时间 意向承租方在挂牌期满日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 银行转账 保证内容及处置方式 一、保证内容： *.意向承租方向**产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； *.意向承租方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； *.意向承租方须按照公告和通知，按时参与**产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； *.意向承租方参与网络竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先承租权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先承租权人应以挂牌价行权； *.意向承租方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向承租方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。 *.该承租方应按照约定向**产权交易中心支付交易服务费。 *.遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《**产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《**产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。 二、处置方式： *.符合资格且交纳交易保证金的意向承租方如出现违反上述保证事项的任一情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由**产权交易中心扣除其应付给**产权交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。 *. 若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任一情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起*个工作日内不计息地原路径退回。 *.承租方按约定签订租赁合同后，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后，剩余部分由**产权交易中心不计息退还给承租方。 保证金交纳账户 开户行 中国农业银行股份有限公司横琴粤澳深度**区分行 账户名称 **产权交易中心有限责任公司 账号 ***************** 租期 *年 有无免租期 有 免租期时间 *个月 是否包含在租期内 是 结算币种 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 延牌规则 **信息披露：不变更信息披露内容，按照**个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 遴选方式 网络竞价 (多次报价) 遴选方案主要内容 信息披露期满后，如征集到一家符合条件的意向受让方，则采取按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签约。 信息披露期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价-多次报价，此次竞价以出租标的首年月租金为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度为***元。 其他披露事项 *.出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调整，租赁期限自标的物业交付之日起计算； *.租赁物业已抵押，签订的租赁合同抵押期限内有效，在租赁期内不影响租赁。意向方应自行对标的资产现状进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解情况下，充分考虑的资产可能存在的瑕疵，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。 *.租赁标的仅作规定用途，且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。 *.出租方按现状交付租赁标的，可由承租方自行投入各项水电、消防设施以满足生产经营需要，未经相关部门验收合格不得投入使用；承租方承担租赁物业及前述设施（含出租方原有和承租方新增）的维修保养责任；合同期满、合同解除或其它情况合同终止的，承租方应将相关设施设备完好交给出租方，如承租方交还的设施设备有损坏的，承租方应进行赔偿，承租方不予赔偿的，出租方有权从保证金中抵扣该赔偿金。 *.承租方对租赁物的装修工程必须遵守规划建设及消防部门的规范，且装修方案须经甲方事前审核书面同意后方可进行施工。承租方不得对房屋（如有）的内、外承重墙、梁、楼板进行违章凿、拆、搭占，不得损坏房屋建筑结构。出租方不因批准施工而增加注意义务，若因承租方装修施工或新增设设施导致出租方或第三者损害的，承租方应承担全部赔偿责任。承租方未征得出租方书面同意或者超出出租方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，出租方可以要求承租方恢复房屋原状，由此给出租方造成损失的，承租方须进行赔偿。 *.租赁期间，合同双方在不存在违约的情况下，均有权单方提前终止本合同，但须提前*个月通知对方。合同任意一方按照本条款行使单方解除权的，双方互不作任何赔偿或补偿。但合同解除前双方于合同项下的义务，应继续履行（包括但不限于承租方向出租方交付租金的义务）。 *.承租履约保证金数额为*个月租金（以成交价为准），承租方必须于签订租赁合同之日起*个工作日内转账至出租方指定账户。 *.租赁期间，承租方如逾期**天未缴纳租金，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责； *.交易服务费按照成交首年月租金的**％计算，由承租方承担,具体金额以**产权交易中心出具的《收费通知》为准。**产权交易中心将从承租方缴纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，如保证金不足以抵扣交易服务费的，承租方应在收到《收费通知》之日起*个工作日内向**产权交易中心补足。 **.租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他一切税费均由承租方承担。 **.其他未尽事宜，详见租赁合同范本。 特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。 **出租方审查 否 项目图片 项目附件 合同范本（办公室）.pdf *.*承租申请书（租赁类）-无优先权.doc *.*承租申请书（租赁类）-有优先权.doc 联系方式 交易机构 联系人 余文妙 电话 ****-******* 邮箱 *********** 地址 ***横琴新区华金街**号横琴国际金融中心大厦**层