办公楼一楼北43㎡沿街房-山东省临沂交运服装有限公司所属兰山区中丘路与平安路交汇处东北角沿街楼四处房屋出租

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标的基本信息 项目编号 LYZC********* 监测编号 标的名称 办公楼一楼北**㎡沿街房 转让底价 *.***万元/年 挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 标的所在地 ******中丘路与**路交汇 资产评估及备案情况 评估结果（万元） *.** 评估基准日 ****-**-** 评估机构 **同泰土地房地产资产评估有限公司 评估备案(核准)单位 **交通运输投资集团有限公司 房屋租赁具体信息 房屋坐落 ***中丘路与**路交汇处东北角沿街楼 设计用途 建筑面积 **.*㎡ 拟出租期限 免租期限 租金支付方式 分期付款，租金每年支付一次，先付款后使用，提前*个工作日支付下期租金。 详细信息 交易条件与承租方资格条件 一、交易条件 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告日期 *个工作日 是否自动延期 是 延牌规则 少于等于*个意向受让方时，按照*个工作日为一个**周期，最多***个周期 价款支付方式 分期支付 价款支付要求 租金每年支付一次，首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至交易中心指定账户，后续租金直接汇入出租方指定账户。 优先权人是否放弃优先购买权 否(不放弃) 重大事项及披露内容 *.本项目分为*个子标的，每个子标的可单独承租。 *.本项目所有子标的挂牌底价均为年租赁价格，房屋租赁期均为*年，租期内年租赁价格不变。 *.本次出租标的均坐落于***中丘路与**路交汇处东北角沿街楼（**省**交运服装有限公司办公楼）。所在土地不动产权属证号为临兰国用（****）字第****号，权利人为**省**交通标志服厂（现名称为**省**交运服装有限公司），房屋结构均为混合结构，建成年代为****年。 子标的*办公楼三楼出租面积约***㎡；子标的*办公楼一楼北***㎡沿街房出租面积约***㎡；子标的*办公楼一楼西**㎡沿街房出租面积约**㎡；子标的*办公楼一楼北**㎡沿街房出租面积约**㎡。 *.标的资产目前处于租赁或使用状态，子标的*租赁到期日为****年*月*日，子标的*租赁到期日为****年*月**日，子标的*租赁到期日为****年*月**号。子标的*租赁到期日为****年*月**号。。房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。本次租赁项目成交后，由承租方自行解决租赁房屋的腾空。 *.原承租人享有优先承租权。行使优先承租权的承租人须在挂牌期间向交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件，承租人未履行上述程序的，不满足同等条件。 *.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。 *.其他重大事项详见**同泰土地房地产资产评估有限公司出具的鲁同泰房评报字（****）第****号《估价报告》。 *.标的查看联系人：刘先生，联系电话：****-*******、***********。 与出租相关的其他条件 意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。 *.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后*个工作日内将首期租金一次性支付至中心指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。 *.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，提前*个工作日支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。 *.意向承租方须承诺，标的房屋不得用于经营洗浴、医院等产生浓烟、噪音、烟尘异味污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。 *.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。 *.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的房屋并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。 *.意向承租方须承诺，如分租或转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可出租。 *.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。 二、处置方案 组织交易方式 动态报价 处置方案 资产包内子标的按单标的处理，单独征集受让方 三、承租资格及审核方式 是否需要登记审核 是 承租方资格条件 无 是否允许联合承租 否 四、保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额*.*万元 交纳截止时间要求 ****-**-** 日**:**前(以银行到账时间为准) 保证金内容及处置方式 承租方应按约定与出租方签署《资产租赁合同》、履行相关交易程序、办理相关交易手续、并按规定交纳交易费用。 出租方信息 出租方名称 **省**交运服装有限公司 注册地址 ******中丘路*号 经济类型 国有独资企业(公司)/国有全资企业 企业类型 有限责任公司 法定代表人 王金江 注册资本 万元 内部决策情况 其他类型 批准单位名称 **省**交运服装有限公司 批准文件名称/决议名称 关于房屋租赁的会议记要 联系方式 交易机构联系人 刘经理 交易机构联系电话 *********** 交易机构办公电话 (****)******* 交易机构联系邮箱 看货联系人 看货联系电话 补充信息披露 暂无补充信息披露 附件材料