杭州市学林街710号商铺五年租赁权

正文内容

出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**产权交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 使用中（原合同于****年*月**日截止） 其他权利情况 无 其他披露事项 *、权证相关信息：有土地证，无房产证。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、出租方有权另增设同类业态经营场地（出租方也可能经营与现商铺经营项目相同的业态），以满足学校需求。本次标的中的商铺经营项目，与出租方后续出租的其他商铺存在同业竞争的风险。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 **理工大学资产经营有限责任公司 联系人 丁老师 联系方式 固定电话：****-******** 联系地址 ***下沙高教园区**理工大学下沙校区 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 **.****** 万元（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 第四、五年租金，均在第三年租金基础上递增*%；租金不包含物业费水电费等。 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准。 租金每年支付一次，首年租金由承租方于动态报价成交后*个工作日内支付至出租方指定账户。 出租用途 商业(不得从事餐饮类及法律政策规定不允许的用途)，具体以出租方出具的《经营业态确认函》为准 与交易相关的其他条件 *、履约保证金：*万元。 *、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、出租房屋使用过程中的水、电按规定标准收取。物业管理费：****元。 *、标的处于使用状态，如非原承租方承租，需原承租方腾退后才能签订租赁合同。按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，如原租赁合同到期后**个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过**个自然日的双方协商处理。 如原承租方承租，承租方与出租方应在项目成交后*个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 *、标的商铺门头招牌由出租方统一规划设计，承租方须按出租方的设计方案进行门头装修。商铺内部装修方案须报出租方审核通过后方可进行施工。 *、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 *、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 *、本项目出租方服务费由承租方承担。 *、标的中的实际出租位置，以现场实地勘察为准。承租方竞拍之前应进行场地踏勘，充分了解出租标的物现状，根据经营环境综合评估，进行合理报价。合同期内，除上级主管部门发布的相关免租政策外，承租方不得以任何理由要求出租方给予租金减免。 **、看房联系人：吕老师，丁老师，联系电话：****-********，***********；****-********，***********。 租期 *年 有无免租期 无 承租方资格条件 *.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *.意向方报名时须递交出租方出具的《经营业态确认函》。 *.不接受联合体报名；本批次（详见标的清单）同一意向方只允许报名一个标的。 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后**个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 标的物位置 联系方式 交易机构 联系人 王女士 电话 ****-******** 手机 *********** 传真 邮箱 地址 **省*********路***号**国际*号楼**层 网址 www.zjpse.com