海口金融中心67间办公间、12间商业配套分别招租

正文内容

项目名称 **金融中心**间办公间、**间商业配套分别招租 项目编号 QY****HN**** 如未征集到意向受让方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年*月**日 挂牌截止日期 ****年*月**日 标的简况 标的坐落 **省********大道**金融中心 序号 标的名称 招租面积 （㎡） 评估价格 （元/月） 挂牌价格 （元/月） 竞租保证金 （元） * **金融中心A区A-*#楼 ***办公 ***.** ***** ***** ****** * ***办公 ***.** ***** ***** ****** * ***办公 ***.** ***** ***** ****** * ***办公 ***.** ***** ***** ****** * ***办公 ***.** ***** ***** ****** * ***办公 ***.** ***** ***** ****** * ***办公 ***.** ***** ***** ****** * ***办公 ***.** ***** ***** ****** * ***办公 ***.** ***** ***** ****** ** ***办公 ***.** ***** ***** ****** ** ***办公 ***.** ***** ***** ****** ** ***办公 ***.** ***** ***** ****** ** ***办公 ***.** ***** ***** ****** ** **金融中心A区A-*#楼 ***办公 ***.** ***** ***** ****** ** ***办公 ***.** ***** ***** ****** ** ***办公 ***.** ***** ***** ****** ** ***办公 ***.** ***** ***** ****** ** ***办公 ***.** ***** ***** ****** ** ***办公 ***.** **** **** ****** ** ***办公 ***.** ***** ***** ****** ** ***办公 ***.** ***** ***** ****** ** ***办公 ***.** ***** ***** ****** ** ***办公 **.** **** **** ****** 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*** *** ****** 租赁期限 *年 租金支付方式 租金每三个月一支付 租金递增方式 最高报价作为第一年月租金标准价，每两年租金递增*% 装修期限 单间租赁为*个月、整层租赁为*个月（装修期含在合同期内） 租赁押金 首年租金标准的三个月租金 标的状态 空置 是否设置原 承租人优先权 否 房屋现状 标的位于**省********大道**金融中心，现已完工，未办理竣工验收，整体维修保养状况良好，水、电设置维护使用正常。 金融中心A区A*#楼***、***、***、***为精装修，其余皆为毛坯状态。 租赁用途 受让方承租标的房屋用于办公，未经转让方书面同意不得变更经营项目。 重大事 项说明 *、承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、标的物未办理房屋产权证，土地使用权已办理《不动产权证书》，登记权利人为**绿智工程管理服务有限公司。根据《资产委托经理管理协议》，**绿智工程管理服务有限公司已委托**德悦实业开发有限公司对标的资产进行招商及运营管理。 *.意向受让方报名前请前往现场查勘标的物现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。 *.交易双方因招租标的未验收的原因而影响租赁合同效力或提前解除合同，以及因此可能产生的法律纠纷或赔偿责任，由交易双方自行解决，**产权交易所有限公司不承担任何法律责任，本次交易产生的交易服务费不予退还。 评估情况 评估价 详见评估报告 评估基准日 ****年*月**日 评估机构 **泉海土地房地产资产评估有限公司 招租方基本情况 招租方 情 况 基本情况 招租方名称：**德悦实业开发有限公司 统一社会信用代码证：*****************x 机构地址：******海盛路**号 法定代表人：周忠 企业类别：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 出租方承诺 本次招租的标的权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 出租方 决策文件 **德悦实业开发有限公司总经理会议纪要【****】**号 行为批准或备案机构 ***城*建设投资集团有限公司 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、竞租人可以是单位或自然人，不接受联合体报名。 *、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。 *、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《租赁合同书》范本签订租赁合同，若在* 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 *、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。*、该房屋的清场由招租方负责 *、承租方不得以任何形式擅自转租。 *、承租方应维持现有房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 *、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 *、其他未尽事宜按照《租赁合同书》执行。 标的交割 按《租赁合同书》约定办理 交易价款支付方式 成交后按《租赁合同书》约定支付。 特别告知 *、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、招租方对材料的真实性负责。 交易规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经**产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后承租方应在*个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同书》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 **省********大道**金融中心 报名时间 ****年*月**日至****年*月**日 报名手续 竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *、意向承租方主体资格材料证明材料： （*）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； （*）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件； 注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）； 保证金及处置方式 *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：**产权交易所有限公司 开户行：**浦东发展银行股份有限公司**分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%由承租方承担。（单个标的不低于****元。） 竞价安排 序号 标的名称 竞价开始时间 限时竞价 开始时间 加价幅度（元） 延时竞价周期 * **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日*:** *** ***秒 * **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日*:** *** ***秒 * **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日*:** *** ***秒 * **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日*:** *** ***秒 * **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日*:** *** ***秒 * **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日*:** *** ***秒 * **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日**:** *** ***秒 * **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日**:** *** ***秒 * **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日**:** *** ***秒 ** **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日**:** *** ***秒 ** **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日**:** *** ***秒 ** **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日**:** *** ***秒 ** **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日**:** *** ***秒 ** **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日**:** *** ***秒 ** **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日**:** *** ***秒 ** **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日**:** *** ***秒 ** **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日**:** *** ***秒 ** **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日**:** *** ***秒 ** **金融中心A区A-*#楼***办公 *月**日*:** *月**日**:** *** ***秒 ** 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