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惠东县民营科技工业园

正文内容

一、招商选资项目（**）基本情况 ***民营科技工业项目有限公司（民营科技工业园）于****年由**镇人民政府（现**街道办）与青云社区经济联合社合股创建。园区规划为“一区十块”，即一个配套服务区、十块工业用地。工业园区总规划面积约****亩，其中：按土地性质分，国有用地约***亩（已办证约***亩），集体用地约***亩；按规划用地性质分，工业用地约***亩，商业用地约**亩（集体用地**.**亩，国有用地*.**亩），其他用地约**亩。入园企业于****年缴纳了相关的土地出让金，办理了规划建设许可，但由于****年国土政策调整，不可以协议出让工业用地（****—****年，入园的企业按当时用地政策可以同时办国土证、规划许可证），导致经营企业无法正规融资，待建企业也存在违法用地、违法建设风险，企业办证诉求强烈。 二、配套及投资要素情况 （一）区位交通。园区位于*****部，区位优势突出，毗邻**、**，紧靠大亚湾，距****公里、*****公里、*****公里、****公里、**机场**公里，广汕公路、潮莞、深汕、广惠和莞惠高速公路东延线贯通全境，是粤东地区交通枢纽和物流商贸重镇。 （二）政策支持。参照***人民政府关于印发***支持民营科技工业园加快发展若干政策措施的通知。 （三）投资成本。用地价格（挂牌出让国有建设用地）：工业用地基准地价介于 ******* 元/平方米之间，目前工业用地评估价格在********元/平方米之间。 厂房租赁价格：***** 元/平方米/月（含税） 月最低工资标准：**** 元 工业用水价格：*.****.** 元/立方米 工业用电价格：约 *.****.** 元/千瓦时。其中低谷电价约 *.** 元/千瓦时，平段电价约 *.** 元/千瓦时，高峰电价约 *.** 元/千瓦时，尖峰电价约 *.*/千瓦时。工业电价按月测算，通过南网在线 APP、营业厅等线上线下渠道公布，于次月执行，并按用户实际用电量全额结算电费。 （五）周边配套。周边已建成环**路、太东二路，周边建有中小学校、污水处理厂等公共配套设施。 三、招商需求 以实体经济为着力点，发展高端制造业、现代服务业等产业。 （一）通过资本注入，逐步盘整、盘活园区闲置土地和厂房，鼓励引进具有一定创新能力和发展潜力的企业入驻，替换原有低效或闲置的企业，提高土地和厂房利用率，实现**的优化配置，推动园区高效发展。 （二）引进资本投资完善园区配套设施。根据园区硬件设施老旧失修等实际情况，合理规划和布局园区基础设施、公共服务设施、商业设施、文化休闲娱乐设施和安全设施等各方面配套设施。同时，加强管理和维护，确保各项设施的正常运转和使用效果，切实提升园区整体形象和服务水平。

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