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中韩（惠州）产业园核心组团惠东片区

正文内容

一、招商选资项目（**）基本情况 （一）成立背景。****年，中韩两国政府签定《中韩自由贸易协定》，提出在中国建立中韩产业**园区。****年**月，国务院批复同意在**省***等地设立中韩产业园（国函〔****〕***号）。****年*月*日，**省商务厅印发了《中韩（**）产业园实施方案》（粤商务促函〔****〕***号），明确提出了中韩（**）产业园核心组团总面积共约**.*平方公里，包括*个片区潼湖生态智慧区、仲恺高新区高端产业**区、大亚湾化工及**保税区、**空港经济产业园、***高新科技产业园、罗浮新区康养国际**园。****年*月**日，***人民政府批复了《中韩（**）产业园核心组团空间发展总体规划》。 （二）片区规划。《中韩（**）产业园空港经济**片区产业规划（*********年）》已经*政府常务会议通过审定，并由***人民政府办公室印发。****年**月**日，*政府批复了《中韩（**）产业园核心组团**片区控制性详细规划》，规划总面积约**.**平方公里，功能定位为粤港澳大湾区中韩**示范区、**空港经济区创新产业园、*****部产城融合先行区。 （三）招商用地情况。园区目前规划有****余亩的物流用地，其中***亩已完成征地，正在推进场地平整等工作。 二、配套及投资要素情况 （一）区位交通。园区有两条规划主干道，其中之一**机场路已完成工可编制及评审、立项批复，设计单位招标工作，正在进行初步设计修编工作。另一条直通贯穿片区的惠福路已完成招投标工作，施工队已进场，目前正在紧密推进建设中。片区紧邻****机场，与***产业转移工业园相邻，距离**机场直线距离*公里；距离潮莞高速**北收费口直线距离*公里；距离广惠高速乌塘收费口直线距离*公里，区位交通条件优越。 （二）政策支持。参照***人民政府关于印发***支持中韩（**）产业园加快发展若干政策措施的通知（惠府〔****〕**号）（说明：该版本已过期，新版本暂未发布）。 （三）投资成本 用地价格（挂牌出让国有建设用地）：工业用地基准地价介于*******元/平方米之间，目前工业用地评估价格在********元/平方米之间（请按具体情况列举）。 厂房租赁价格：*****元/平方米/月（含税）（周边价格） 月最低工资标准：****元 工业用水价格：*.****.**元/立方米 工业用电价格：约*.****.**元/千瓦时。其中低谷电价约*.**元/千瓦时，平段电价约*.**元/千瓦时，高峰电价约*.**元/千瓦时，尖峰电价约*.*/千瓦时。工业电价按月测算，通过南网在线APP、营业厅等线上线下渠道公布，于次月执行，并按用户实际用电量全额结算电费。 （四）准入条件。仓储物流项目固投强度仓储类不低于***万元/亩、流通类不低于***万元/亩，单位面积产值仓储类不低于**万元/亩、流通类不低于***万元/亩，税收强度仓储类不低于*.*万元/亩、流通类不低于**.*万元/亩，容积率不低于*.*等。 （五）周边配套。周边已建成环**路、时间大道（东进大道）、鹏达路一二期、拓庆路、俱昌路以及****年**成通车的**路、**横路、**路等*条道路，周边建有中小学校、医院、自来水厂、污水处理厂、变电站、人才公寓等公共配套设施。 三、招商需求 中韩**产业园核心组团**片区规划有空港经济板块，含仓储物流用地，拟招商供应链、现代仓储物流企业。

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