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恒德利科技生态城项目

正文内容

一、招商选资项目（**）基本情况 （一）项目背景:恒德利科技生态城由**上*公司资产管理团队全程操盘，企业**全程无忧，项目位于***产业转移工业园内，于****年**月**日正式开盘。 （二）项目规划:园区总投资**亿元，M*土地性质，占地***亩，总建面**万㎡，已开发建筑面积**.**万㎡。根据园区的定位和需求，合理划分不同的功能区域，将已交付的一二期及北区分别划分为定制区、产业发展中心、新型工业示范区、制造业转型升级示范区及员工宿舍、食堂、休闲餐饮等。 （三）目前推进情况:园区已入驻*家企业和*家商铺（均为租赁），于****年*月*日正式对外销售，但截至目前，尚未有企业认购。 （四）推进计划:一是加强*场调研与分析，通过对周边同类型园区的调研，发现本园区在销售价格方面具有一定竞争力，平均单价比同类园区低。二是制定更灵活的销售方案，针对不同规模的企业，提供个性化的优惠政策。三是加大宣传推广力度，计划投入巨资用于广告宣传，包括在行业媒体、社交媒体等平台进行推广。 （五）厂房情况:单层面积为****㎡*****㎡的***层厂房，独栋面积为****㎡******㎡；层高首层*m，标准层*m，顶楼*.*米；层重首层荷载*T/㎡，第*层*T/㎡，第*层以上***KG/㎡。 （*）附厂房实拍图片： 二、配套及投资要素情况 （一）区位交通。本项目紧邻甬莞高速、广惠高速、惠大高速等主要交通干线，距离最近的甬莞高速上下路口仅*分钟车程；除高速外，项目距离**第二机场——**机场仅*分钟路程；周边还有广汕高铁（**站）、厦深铁路（**南站）环绕，通过便捷的交通路网，半小时可抵深汕**区及**中心区，**分钟可通达**、**等核心区域，交通区位优越。 （二）政策支持。园区打造一站式双创服务平台，围绕企业落户、成长、创新发展、人才激励四个维度推动入园企业创新发展。参考***执行的惠企政策。 （三）投资成本（以工业为例）。 厂房租赁价格：****元/平方米 月最低工资标准：****元 工业用水价格：*.****.**元/立方米 工业用电价格：约*.****.**元/千瓦时。其中低谷电价约*.**元/千瓦时，平段电价约*.**元/千瓦时，高峰电价约*.**元/千瓦时，尖峰电价约*.*/千瓦时。工业电价按月测算，通过南网在线APP、营业厅等线上线下渠道公布，于次月执行，并按用户实际用电量全额结算电费。 （四）准入条件。**产业转移工业园工业项目标准为：投资强度不低于****元/平方米<固投>、产值强度不低于*****元/平方米、税收强度不低于***元/平方米、容积率不低于*.*。 （五）周边配套。周边已建成环**路、时间大道（东进大道）、鹏达路一二期、拓庆路、俱昌路以及****年**成通车的**路、**横路、**路等*条道路，周边建有中小学校、医院、自来水厂、污水处理厂、变电站、人才公寓等公共配套设施。 三、产业发展需求 项目预计到 **** 年，入驻企业可达 *** 家，产值超 ** 亿元，带动就业人口超 ***** 人，形成区域产业集群高地。

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