金华第一中学食堂一楼连廊（水果自动售卖机摆放场地）三年租赁权

正文内容

出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**产权交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 闲置 其他权利情况 无 其他披露事项 *.权证相关信息：未提供。 *.是否办理抵押登记：否。 *.是否设立居住权：否。 *.出租标的现有装修及设施、设备情况：按实际现状为准。 *.标的房屋归属方：****第一中学。 *.此次竞买仅为出租标的场地租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品，水果自动售卖机均由承租方自行投放及布控。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置、面积以及机器具体摆放位置，以现场实地勘察、确认及咨询出租方为准；水果自动售卖机摆放不得遮挡消防等设施。 *.在合同期内，如遇规划调整、城*改造的及校园搬迁等，合同即时终止，出租方不承担违约责任，承租人应无条件配合出租方在规定限期内做好腾退搬迁工作，一切经济损失、装修费用及搬迁费用由承租人自负，不予赔偿。 *.其他未提及的有关事项参照《租赁合同》（样稿）执行。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ****第一中学 联系人 邢梦萱 联系方式 固定电话：*********** 联系地址 **省******光南路****号 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 *****.** 元/年 是否有保留价 无 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，标的租金一年一付，首年租金在租赁合同签订前支付到出租方指定账户，第二年起的租金按租赁合同约定为准。 出租用途 仅限用于水果售卖。 与交易相关的其他条件 *.标的出租面积约为*平方米，位于***光南路****号食堂一楼连廊（摆放*台自动水果售卖机），自动水果售卖机外形尺寸（包括但不限于长、宽、高等由承租方现场勘察核实及出租方确认为准）。承租方经营过程中，所有进入学校出售的新鲜水果不得高于**大型商超同类同质水果的明码标价；承租方每天必须保障*次（上午**时之前、下午**时之前）更新水果，保障水果新鲜度，盒装水果须标注*-*小时内食用（密封、充氮气保鲜、上架日期打印），不可售卖切块水果，其他水果**小时必须全部下架更新一次。出租方不定时抽检，经抽检发现不合格商品的，出租方有权终止合同。 *.履约保证金：成交年租金的**%（四舍五入至百元位，不计利息），租赁合同签订前由承租方交纳至出租方指定账户。 *.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，标的租金一年一付，租金在合同签订前支付到出租方指定账户。竞价成交后，承租人须在*个工作日内完成合同签订及房租、合同履约保证金等款项的支付。 *.承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施；标的房屋是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。 *.承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *.承租期间的水、电、物业管理费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。其中，电费按照*.**元/度的标准收取；学校提供电源接入点，独立计量所产生的费用自行承担。使用校园一卡通支付服务。 *.标的场地挂牌披露的位置、面积、图片等仅作参考，具体均以现场实际现状为准。 *.承租方承租标的场地后须严格按照出租方要求布控水果自动售卖机，未经出租方同意，承租方不得擅自变动、增加、撤销或改变自动售卖机的数量或位置。 *.承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 **.本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。 **.本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担，计费标准详见《特别事项约定》；承租方须确保投放销售的水果符合《食品安全法》的相关规定，其他有关食品安全责任由双方在租赁合同中约定。 **.承租方承租标的后需进行装修的（主要指用电布线、地面开槽等），须出租方同意后方可进行。 租期 三年 有无免租期 无 承租方资格条件 以下条件须同时满足： *.意向方必须是在中华人民**国境内注册能独立承担民事责任的法人组织及个体工商户；（执行标准：提供营业执照）； *.意向方须具有***平方以上的水果操作间（包括仓库、清洗、去皮、切配、包装等操作间）及配备一辆冷链运输车（执行标准：提供产权证明（如自有）、租赁合同、行驶证等（如租赁）及各操作间、车辆现场照片）； *.意向方近三年内在相关领域有稳定的供货和服务经验，至少三个类似项目的成功经验。（执行标准：提供自助水果售卖机项目租赁合同、项目现场照片等）。 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为立约保证金，立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。 *.项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还，该保证金扣除交易服务费后做违约金转入产权单位指定账户。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *.审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 *.挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *.挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 联系方式 交易机构 联系人 何女士 电话 ****-******** 手机 *********** 传真 邮箱 地址 **省******八一南街***号三楼 网址