金华市金东区光南路1588号齐贤楼1幢一楼东侧两间三年租赁权

正文内容

出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**产权交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 闲置 其他权利情况 无 其他披露事项 *.权证相关信息：未提供。 *.是否办理抵押登记：否。 *.是否设立居住权：否。 *.出租标的现有装修及设施、设备情况：按实际现状为准。 *.标的房屋归属方：****第一中学。 *.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *.因国家政策、*政府决策发生变化需要拆除或改造该房屋，承租方应按照出租方或者政府要求，无条件及时搬迁，出租方不补偿任何费用，仅对当期剩余未使用租赁房屋的天数，退还相应的租金（不计息），双方互不担责。 *.因城*建设的需要，对房屋周边道路改造、维修等活动，影响承租方经营而造成损失的，出租方对承租方的任何损失不予补偿。 *.其他未提及的有关事项参照《***行政事业单位国有资产房屋租赁合同》（样稿）执行。 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 *****.** 元/年 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 *****元/年，年租金不递增 是否优先承租权情况 否 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，标的租金每年支付一次，首年租金及合同履约保证金在合同签订前支付到出租方指定账户，第二年起的租金支付以租赁合同约定为准。 出租用途 校园书店（经营范围仅限于教辅类图书） 与交易相关的其他条件 *.履约保证金：履约保证金为年成交租金的**%计取。租赁合同签订前由承租方交纳至出租方指定账户。 *.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，标的租金一年一付，租金在合同签订前支付到出租方指定账户，第二年起的租金支付以租赁合同约定为准。竞价成交后，承租人须在*个工作日内完成及房租、履约保证金等款项的支付、合同签订以及保证金退付手续，其竞租保证金（不计息）在承租人按照规定完成合同签订并经产权交易所备案后扣除其应交的交易服务费后进行退付。 *.承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施；标的房屋是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。 *.承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *.出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。其中电费为*.**元/度；学校提供电源接入点，费用用承租方自行承担。 *.承租方须坚决服从校方管理，听从校方分管部门安排，遵守国家法律法规和学校的各项规章制度；工作时间与学校作息时间同步并能满足师生对具体时间段的要求，特殊情况时必须保证随叫随到，严格按照生成通知单时间及时印刷生成，如实登记，按时交货。 *.承租方承租标的后需进行装修的，须出租方同意后方可进行，所涉一切费用由承租方自行承担。 *.承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 *.承租方竞得后不得变更签约人，不得转租，不得用于抵押。如在合同期间转让经营权或单方面终止合同的（承包方），学校将没收保证金。 **.房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改（出租方和承租方协商一致的除外，但与挂牌披露相违背的实质性条款不得调整） **.本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。 **.本次出租涉及的交易服务费全部由承租方承担。 租期 三年（****年*月*日至****年*月**日） 有无免租期 无 承租方资格条件 *.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；其中意向承租方若为依法设立并有效存续的法人、非法人组织的，还须同时满足以下条件： *.意向方（报名主体）未被列入信用中国网站、中国政府采购网渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；（执行标准：信用中国网站严重失信主体、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单查询结果截图以及中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单查询结果截图）； *.意向方（报名主体）必须满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定；同时必须遵纪守法，有良好信誉，具有服务师生的意识和态度。符合国家对同类产品规定的质量标准、环保标准、技术参数和规定要求，与公告文件相符，不得出售假冒伪劣产品。在以往经营中无任何违反法律法规、消防安全等方面的不良记录。（执行标准：提供承诺函） 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为立约保证金，立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函或双方签订完成并经过备案的合同原件办理退付。 *.项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还，该保证金扣除交易服务费后做违约金转入产权单位指定账户。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起*个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *.审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 *.挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则按五个工作日为一个周期**，直至成交。 *.挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 项目附件 联系方式 交易机构 联系人 李女士 电话 ****-******** 手机 *********** 传真 邮箱 地址 **省******八一南街***号三楼 网址