（2024年第2149号）出租标的1：大连市中山区延安路商店（119.96㎡）

正文内容

标的基本信息 项目编号 LN****DF****** 监测编号 LN****DF****** 标的名称 （****年第****号）出租标的*：********路商店（***.**㎡） 转让底价/出让底价/挂牌价（万元） *.**** 公告日期 ****-**-** 公告截止日期 ****-**-** 现场展示时间 （本项目信息披露期内。） 网络竞价时间 （****年**月**日**:**；网络竞价的加价幅度：人民币*.**万元及其整数倍。） 统一展示时间 （欲现场勘查出租标的的，须提前*个工作日与转让方或者**产权交易所取得联系（出租方联系人：汪先生，联系电话：********；**产权交易所联系人：付先生，联系电话：***********。）） 出租标的具体信息 出租标的地址 *****路 出租面积(平方米) ***.** 出租用途 商业 出租期限(年) * 免租期限(年) 　 配套设施 　 租金挂牌价格 *****元/首年 租金支付方式 上打租，按年支付 出租标的权证信息 权证名称 房屋所有权证 权证编号 大房权证中单字第**********号 权证所列示的建筑面积(平方米) ***.** 权证所列示的规划用途 商店 出租标的使用情况 标的使用情况 空 置 出租标的租金参考依据 租金参考地段 　 参考租金 原租赁合同租金 租金评估值 详细信息 *、出租标的为********路商店、*******成仁街*号*层*号以及*******成仁街*号*层**号三处房产，其中，出租标的*为********路商店（***.**㎡），出租标的*为*******成仁街*号*层*号（银都大厦写字间，**.**㎡），出租标的*为*******成仁街*号*层**号（银都大厦写字间，**.**㎡），每个出租标的分别对外出租。 *、出租标的成交后，若承租方涉及房屋装修及消防报备等非经营事宜，可向出租方申请不超过*个月的免租期，免租期自租赁合同签订之日起计算，免租期内禁止承租方将房屋用于企业经营或办公，如承租方对房屋装修及消防报备等非经营事宜提前结束，则免租期也提前结束，承租方须在免租期结束当日通知出租方并结束免租期。免租期事宜待确定承租方后，通过《房屋租赁合同》进一步明确。承租方对房屋的装修方案须经出租方同意方可施工，免租期内不计算租金，但承租方需要按照其申请的免租期时间交纳免租期押金（免租期少于等于一个月的，免租期押金等于首年一个月租金；免租期大于一个月且少于等于两个月的，免租期押金等于首年两个月租金；免租期大于两个月且少于等于三个月的，免租期押金等于首年三个月租金），同时，免租期内与出租标的相关的物业费、取暖费、水费、电费、燃气费、维修费、网络服务费、卫生费、排污费以及装修期间需要交纳的装修押金、装修管理费、建筑垃圾清运费、其他费用等均由承租方自行承担缴纳。 *、出租标的免租期结束后次日起开始计租，租赁期为*年，租金以每**个月为一期，上打租，按年支付。挂牌价为首年租金底价，首年租金确定后，自第二年起，以上一年租金为基数，按逐年递增*%计算当年租金。 *、出租标的租赁期押金为首年租金的**%。 *、出租方提供增值税发票，税率以出租方确定为准。 *、本项目租赁期内物业费、取暖费、水费、电费、燃气费、维修费、网络服务费、卫生费、排污费等以及与其经营活动相关税费、规费等由承租方自行承担缴纳，与出租方不发生任何关联。对拖欠相关费用产生后果的，出租方有权终止与承租方所签订的租赁合同，全额扣除租赁期押金，对出租方造成损失的，出租方有权向承租方追偿。 *、出租标的*：********路商店出租用途为商业，承租方严禁经营饭店、烧烤、歌厅、酒吧、修车、洗车等易扰民或易污染环境行业，严禁在承租房屋内存放危险品（如：罐装压缩天然气、煤气等易燃易爆品）、违禁物品或从事违法活动。 *、出租标的*：*******成仁街*号*层*号和出租标的*：*******成仁街*号*层**号出租用途为办公。 资产信息 资产概述 出租标的为********路商店、*******成仁街*号*层*号以及*******成仁街*号*层**号三处房产，其中，出租标的*为********路商店（***.**㎡），出租标的*为*******成仁街*号*层*号（银都大厦写字间，**.**㎡），出租标的*为*******成仁街*号*层**号（银都大厦写字间，**.**㎡），每个出租标的分别对外出租。 交易条件 公告期 **个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（*）个，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期 价款支付方式 分期支付 价款支付要求：交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理。 优先权人是否放弃优先购买权 是（放弃或不涉及） 重大事项及其他披露内容 其他详见出租方置于**产权交易所的备查文件，为方便意向受让方尽职调查，备查文件可在本项目信息披露期前往**产权交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。 与转让/出让相关的其他条件 *、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项： (*)在**产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (*)持有效证件到*******东北北路***号***公共行政服务中心五楼**产权交易所窗口办理登记手续； (*)将交易保证金支付至**产权交易所指**算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。**产权交易所指**算账户是意向承租方在**产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、租金、押金及交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。**产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 *、本项目交易服务费的收费比例，详见《**产权交易所网络竞价须知》，全部由承租方承担，一次性支付。 *、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付租金、押金及交易服务费。 (*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和**产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (*)若出现“免租期押金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方有权全额扣除其交纳的免租期押金。若出现“租赁期押金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方有权全额扣除其交纳的租赁期押金。 (*)同意被确定为承租方后的**个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并在租赁合同生效之日起*个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、租赁期押金、交易服务费以及免租期押金（如有）一次性支付至**产权交易所指**算账户。后续年度租金在新的计租期开始前**个日历日内，由承租方直接支付至出租方指**算账户。若逾期支付租金，每逾期*日应按逾期部分租金的*‰向出租方支付违约金，逾期超过**日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。 (*)同意在签订完毕《租赁合同》且交纳首年租金、租赁期押金、交易服务费以及免租期押金（如有）后*个工作日内与出租方办理出租标的的交接，明确出租标的相关费用的缴纳情况，包括但不限于物业费、取暖费、水费、电费、燃气费、维修费、网络服务费等。同意交接之日之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，交接之日（含当日）之后出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。交接工作结束后出租方与承租方均在《租赁交接单》进行会签即视为交接完成。 (*)若出租标的存在未腾退的情况，同意被确定为承租方后，须与原租户妥善办理出租标的交接，积极协助出租方办理房屋腾退的有关事项。 (*)同意被确定为承租方后，承租方承租期间内，不将房产转租、转借至第三方，如遇国家政策调整终止合同，租赁双方均不承担责任。如承租方有涉嫌违法行为及经**机关认定违法的，出租方有权立即终止租赁合同，违约违法责任由承租方全部承担。 (*)同意**产权交易所在租赁双方对出租标的交接完成后的*个工作日内，**产权交易所将承租方交纳的首年租金、租赁期押金以及免租期押金（如有）直接支付至出租方指**算账户。 (*)同意出租方提供的《租赁合同》（文本）全部合同条款内容。 (**)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 *、【免租期押金保证事项】若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权全额扣除意向承租方所交纳的免租期押金：①免租期内，承租方将房屋用于企业经营或办公的；②免租期内，承租方对房屋装修及消防报备等非经营事宜提前结束，承租方未在当日通知出租方结束免租期的；③承租方因对房屋装修及消防报备等非经营事宜对出租方造成损失的；④承租方在免租期内存在其他违反承租约定情形的。 *、【免租期押金处置方式】承租方交纳的免租期押金(不涉及免租期押金扣除事项的)在首年租赁期结束后，由出租方原路径无息返还。 *、【租赁期押金保证事项】若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权全额扣除意向承租方所交纳的租赁期押金：①承租方在租赁期内出现违规、违法、违约经营等事项给出租方造成损失的；②承租方在租赁期内出现责任事故给出租方造成损失的；③承租方未按约定期限支付后续年限租金的；④未经出租方同意，承租方擅自对出租标的装修改造的；⑤承租方在租赁期内存在其他违反承租约定情形的。 *、【租赁期押金处置方式】承租方交纳的租赁期押金(不涉及租赁期押金扣除事项的)在租赁期届满、承租方按期返还出租标的且经出租方验收合格后*个工作日内，由出租方原路径无息返还。 *、本次出租标的以现状进行出租，**产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 *、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、拒付交易服务费、押金、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和**产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。 处置方案 交易方式 网络竞价 交易方式说明 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由**产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。 报价方式 多次报价 处置方案 每个标的单独征集意向受让方 受让/竞买资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方/竞买人资格条件 *、意向承租方须为中华人民**国境内依法注册并有效存续的工商企业，须具有工商行政管理机关核发的营业执照。意向投资方应具备良好的商业信誉，无不良经营记录或不良诚信记录、作为被告的重大诉讼或作为被申请人的重大仲裁、重大违法违规或被列入失信被执行人的情况。[经“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询，并提供企业信用信息报告及相关承诺] *、本次不接受联合体承租，未经出租方许可不得将房屋转租、转借。 是否允许联合受让 否 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元。 交纳时间 交易机构受让登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前交纳（以银行提供的到账时间为准） 交纳方式 银行转账 收款账号 详见个人中心--报名信息中查看缴款账号 保证金保证事项 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和**产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于除交易保证金外的首年租金、租赁期押金、交易服务费及免租期押金（如有）等)；⑥意向承租方存在其他违反租赁规则情形的。 保证金处置方式 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首年租金、租赁期押金、交易服务费及免租期押金（如有）后，转为首年租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由**产权交易所在确定承租方之日起*个工作日内原路径无息返还。 转让方/出让方/出租方基本情况 转让方/出让方/出租方名称 中华人民**国**海关 转让方/出让方/出租方 基本情况 注册地（住所） **省******长**路**号 法定代表人/负责人 刘大立 注册资本（万元） 经济类型 A***** 企业类型 A***** 社会信用代码或组织机构代码 ****************** 经营规模 微型 内部决策情况 其他 经办人联系方式 项目咨询 付先生 咨询电话 座机：****-********；手机：*********** 项目报名 谷女士 报名电话 座机：****-********；QQ：*********； 现场报名地址 *******东北北路***号***公共行政服务中心五楼**产权交易所 网上报名地址 www.daee.cn