荔湾区文昌北路286号2122铺出租项目

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标的基本信息 交易编号 GZ****RF******* 标的所在地区 **省******逢源街道 标的名称 *****北路***号****铺出租项目 标的类别 房产 出租用途 商业（按本项目公告重大事项披露第*点执行） 特色 标的价格 挂牌价格 ***.**元/月/总面积 价格说明 租赁期内无递增。免租期为*个月。 标的面积(总面积) *.**** 平方米 标的面积描述 租赁**期限 租赁/**期限 *年 免租期限 *个月 标的权证信息 权证名称 接管通知书 权证编号 **接字第****号 权证所列示的面积 *.**** 平方米 权证列示规划用途 非住宅 产权人（业主姓名） - 是否查封 否 是否抵押 否 是否共有 否 产权情况说明 标的使用情况 标的使用情况 空置 是否涉及优先权 否。不涉及优先权/占用人不享优先权 披露信息 挂牌公告期 **工作日 延牌规则 如征集到的符合条件(报名登记通过)的意向方不足(*)家，信息发布终结。 现场勘查事项 现场勘查期限 公告期满后，由*******另行通知 勘查联系方式 现场勘查说明 意向方须在交纳交易保证金前按照本公告规定的方式完成交易标的勘察工作，未进行勘察工作的意向方视为对本交易标的现状的确认。意向方一旦交纳保证金，即表明已完全了解并接受交易标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，请审慎。 交易规则 交易活动安排 公告期满后组织交易活动 交易方式 如征集到*家符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方，采用协议交易，意向方无需进行报价，直接被确认为成交方，并以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 如征集到符合资格且缴纳交易保证金(如有)的意向方为*家或以上的，采用网络一次性报价。 限时报价周期 秒 意向征集情况公示发布规则 评审规则 *.开启评审文件地点： *.评审地点： *.评审文件解密方式： *.评委会评委人数：（其中委托方代表人） *.评审规则说明： 序号 评审项 评审标准 最低分 最高分 成交结果公示发布规则 发布，公示有效期为*工作日 同等条件下优先权行权方式 候选成交规则 交易服务费缴纳规则 交易服务费标准 出租标的首年（按**个月计算）租金成交价格的*%。 服务费缴纳期限 成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》*个工作日内向*******有限公司支付交易服务费。 交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 交易条件 成交文件签订截止期限 成交方须于*******有限公司发出《成交通知书》*个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求由委托方自行公示的，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。 其他交易条件 *、意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于*******和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 *、意向方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。 重大事项披露内容 重大事项披露内容 详见附件：重大事项及其他披露内容。 保证金缴纳规则与处置事项 是否收取保证金 是 保证金收取方案 收取方式为人民币，金额为***元 保证金交纳截止时间 经资格确认后*个工作日**:**前缴纳 保证金交纳方式 意向方应将交易保证金/诚意金从其名下银行账户转账至其在*******有限公司网站（new.gemas.com.cn）用户中心开设的电子钱包完成充值（注：如意向方为企业的，则应使用该企业名下银行账户转账完成充值；如意向方为自然人，则应使用本人名下银行账户转账完成充值。），并在交纳截止时间前登录用户中心完成交纳操作。有关交易保证金/诚意金交纳的具体操作事项，详见《*******有限公司资金结算操作细则》等交易制度。 (电子钱包缴纳注意事项) 保证金交纳方式 交易保证金保证内容 意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。意向方向*******有限公司递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交易公告及*******有限公司发出的相关通知，按时参与*******有限公司组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，以及*******有限公司操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《*******有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还： *. 意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价； *. 意向方在交纳保证金后，无正当理由未参与竞价； *. 在竞价期间，各意向方未形成有效报价的； *. 竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的； *. 意向方被确定为成交方后，未应按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费； *. 其他违反**产交易所有限公司交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。 处置方法 *. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，由*******有限公司和委托方按相关约定处理。 *. 若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的书面通知之日起不计息原路退回。 承租方资格条件 意向方资格审核级别 广交所与委托方共同审核 是否允许联合体登记 否 报名登记方式 意向方应于公告期内（截止日**时之前）在*******有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至*******有限公司交易系统，并保证其真实、完整、准确、合法、有效。 意向方如被确认为成交方，须于*******有限公司发出《成交通知书》后在签订交易合同前将报名登记时所上传的相关资料提交至*******有限公司(如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对)；否则，视为其违约。*******有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归*******有限公司和委托方所有。 序号 条件类型 资格条件 递交材料清单 报名材料参考格式 *基础资格条件*. 意向承租方必须为中华人民**国境内（不含**、**特别行政区）注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）*. 意向方资格证明复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证明书原件。（适用于法人/非法人组织/个体工商户） *. 意向方身份证复印件。（适用于自然人） *. 授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）法定代表人（负责人）证明书.docx*其他资格条件*.截至本公告发布之日前，有下列情形之一的，不符合公开招租承租资格条件： ①意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被执行人，或被列入经营异常名录。 ②意向承租方或其法定代表人曾经或正在承租***直管房并存在以下情况之一的： A.两年内连续*个月或以上未按时缴交直管房租金或截至到公告发出之日仍有欠租未清缴的； B.经多次督促拒不调租、恶意拖欠直管房使用期间应承担的费用的，经要求而拒不改正的； C.在租赁直管房期间违反房屋管理规定，未妥善使用房屋，造成事故的； D.其他违反租赁合同或者直管房管理规定的行为，经要求整改而拒不改正的； E.因存在违约行为被出租方提起诉讼或者仲裁且人民法院或仲裁机构判决认定违约的； F.前款情形存在特殊情形的除外。上述行为的认定依据包括但不限于以下：人民法院或仲裁受理文书，已生效的人民法院判决书或者仲裁判决书，已生效的行政处罚决定书，管理部门的租赁、消防、安全等检查通报，违规行为的整改通知书，其他证明存在违规行为逾期未改正等相关文件。 ③意向承租方或其法定代表人参与出租方管理的非住宅直管房的公开招租活动，两年内累计*次成交后，未作任何说明放弃承租；或不办理租赁手续的；或捏造事实或者提供虚假材料质疑、投诉出租方的。*.提供意向承租方及其法定代表人/负责人/经营者在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人的查询打印页。（适用于法人/非法人组织/个体工商户） *.提供意向承租方在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入“列入经营异常名录信息”记录名单的查询打印页。（适用于法人/非法人组织/个体工商户） *.提供意向承租方在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人的查询打印页。（适用于自然人） *.《确认承诺函》原件,承诺内容如下： 本意向方自愿参加本次由经*政府批准依法设立的产权交易机构组织的******住房建设和园林局非住宅直管房承租权公开交易活动,已知悉并同意执行上述重大事项披露各条款、出租标的信息公告,知悉标的房屋的具体情况。知悉并确认出租标的的信息公告、重大事项披露是《***直管房租赁合同（非住宅）》的一部分,需同时执行。 *.《承诺书》原件,承诺内容如下： *）本意向方有良好的商誉、财务支付能力； *）本意向方如曾承租***非住宅直管房,承诺在租赁期间没有违约行为记录,且在经营活动中没有重大违法记录或经济纠纷； *）本意向方如过往曾参与出租方直管房公开招租的,承诺在交易活动期间没有违约行为记录； *）本意向方承诺如被确认为承租方,将按照出租方提供的《***直管房租赁合同（非住宅）》版本签署。确认承诺函&承诺书.docx*其他资格条件*.意向承租方须提供近*个月以上银行流水且截止报名登记时银行余额不得少于出租标的月租金挂牌价*倍数额。*.提供意向承租方近*个月以上银行流水且截至报名登记时银行余额不得少于出租标的月租金挂牌价*倍数额 意向方承诺书 *. 我方承诺如被确认为承租方，承诺以下内容：①我方有良好的商誉、财务支付能力；②我方如曾承租***非住宅直管房，承诺在租赁期间没有违约行为记录，且在经营活动中没有重大违法记录或经济纠纷；③我方如过往曾参与出租方直管房公开招租的，承诺在交易活动期间没有违约行为记录；④我方承诺如被确认为承租方，将按照出租方提供的《***直管房租赁合同（非住宅）》版本签署。 *. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于*******有限公司和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 *.我方同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所制度详见*******官网。 委托方信息 委托方名称 ******房屋管理和住房保障中心 委托方申请与承诺 *******有限公司： 本委托方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本委托方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本委托方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： *、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本委托方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； *、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的内部审议程序； *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任； *、本委托方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本委托方填写的内容及上传或递交的材料予以披露； *、本委托方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。 本委托方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 联系人信息 联系人 李先生、林小姐 联系方式 ***-********、***-******** 公开附件材料 公开附件材料 承诺书.docx确认承诺函.docx样板合同.doc重大事项及其他披露内容.xlsx