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成都东客站附近中迪中心项目B宗土地（保和街道东桂社区1、2组，斑竹社区4组）

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资产处置主体 中国长城资产管理股份有限公司 咨询电话 提交意向后可查看 参考价值 *.****亿元~*.****亿元 招募时间 ****年**月**日 - ****年**月**日 资产类型 土地 流程 提交意向 洽谈 公告详情 **东客站附近中迪中心项目B宗土地（保和街道东桂社区*、*组，斑竹社区*组） 中国长城资产管理股份有限公司对**东客站附近中迪中心项目B宗土地（保和街道东桂社区*、*组，斑竹社区*组）的营销公告 一、资产基本情况： 中国长城资产管理股份有限公司持有的**东客站附近中迪中心项目B宗土地（保和街道东桂社区*、*组，斑竹社区*组）位于**省******保和街道东桂社区*、*组，斑竹社区*组（大巴山路以东，湔江路以南，***路以****江路以北）（B宗）。*.用地规划：该地块所在区域属于***东客站枢纽发展区，区域产业功能布局主要沿东站绿轴公园和中环锦绣大道，集中布局商务服务、精品商贸、酒店会展等业态，其土地主要规划为商业、办公混合用地，区域用地规划条件较优。 *.宗地面积：该地块商业用地面积为**,***.**平方米，作为商业用地。地块为较规则四边形，宗地内地势平坦。 *.规划物业类型：该地块内规划有*栋建筑，物业类型有办公用房，商业用房和酒店用房。 *.容积率及计容面积：计入容积率的建筑面积不大于***,***平方米，地上计容建筑面积***,***.**平方米，设计容积率为*.*，总建筑密度**%。 *.使用年限：根据《国有土地使用证》记载，该地块使用终止日期为****年**月**日，剩余使用年期约**年。 *.开发程度：该地块开发程度为宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、 通讯、通气、通路）、宗地内“场平”（场地平整）。 *.自持比例：根据《土地出让合同之补充协议》中第**条：“受让人在项目建成统一管理经营物业面积不低于**%，并由******人民政府负责进行监管”。 资产用途：土地用途为商业；国有建设用地使用权不动产权证书号：成国用（****）第**号。 二、资产亮点 *、抵押物业态良好：该土地周边已先后引进了新加坡鹏瑞利国际医疗健康中心、新加坡百汇医疗、万象城、龙之梦酒店等项目，商业气象将逐渐形成，商业物业租赁*场流通性较好。 *、项目区位优势：项目土地位于西南最大、全国第六大高铁枢纽站—**东客站，该客站日均客流量近**万人次，年均客流量约*.*亿人次，交通便利、地理位置优越，可享受该区域带来的人口流动红利。 *、当地政府支持：**东客站管委会对项目土地盘活充分支持，长城资产已与管委会（**办）建立联系，可协助意向方引荐接洽、并就支持政策进行沟通磋商。 三、**模式 卖断 四、其他情况说明 *、本次司法拍卖土地为长城资产债权项目的抵押资产之一；土地所有权人为**圆中投资有限公司；长城资产为抵押权人、首封。 *、根据标的土地的司法评估报告：川维诚土【****】(估)字第***号《土地估价报告》，标的土地的司法评估价为*****.**万元，单位面积地价*****元/平方米或***.*万元/亩，楼面地价****元/平方米。 *、京东拍卖网址链接：https://paimai.jd.com/*********#。 *、本次司法拍卖，一拍起拍价：*****.***万元，保证金：****万元，增价幅度：***万元；拍卖详情以京东拍卖页面信息为准。 联系人：李经理 联系电话：***-******** 联系地址：********嘴街*号院*号楼中国长城资产大厦A座 以上信息仅供参考，最终以合同、裁定等有关法律资料为准。欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈**事宜，详情咨询请致电或来函。 更多信息 补充材料 报价网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/mn_detail.htmid=******&size=***

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