会城都会鱼林庄（土名）出租

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报名截止时间： ****-**-** **:**:** 保证金缴纳截止时间： ****-**-** **:**:** 竞投开始时间： ****-**-** **:**:** 起拍价： ￥***,***元/年 至少加价幅度： ￥*,***元/年 保证金： ￥***,***.**元 延时周期： *分钟/次 最大延时次数： *** 已延时次数： * 交易类别： 出租 项目类别 其他 合同类别 其他 合同起始日期 ****年**月**日 合同终止日期 ****年**月**日 资产名称 会城都会鱼林庄（土名） 资产地点 都会 交易面积/数量 ****.** ㎡ 建筑面积 ****.** ㎡ 资产用途 其他 税费承担方 资产交付日期 以实际签订合同后 资产交付方式 行业要求 农贸*场经营管理（农贸产品及农副产品）。 受让人或承租（包）人的条件 ①凡是有完全民事行为能力，能独立承担民事责任的自然人、企业法人均可报名参加，本次投标不接受联合投标。②凡拖欠都会村租金的个人、企业法人或公司要缴齐所欠租金才可以通过审核资格。竞得者竞得后必须在规定时间内携带相关资料到都会村民委员会进行资格审核，资格审核合格的，根据交易组织机构流程进行；如未在规定时间内进行资格审核或资格审核不合格的，取消竞得者竞得资格并没收竞投保证金，重新组织网上平台竞投交易。 其它条款 年限**年，****年**月*日起至****年*月**日止。按现状交付使用（其中：****年**月*日至****年**月**日招商期不收租金。租金递增方式：每*年为一个递增周期；每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的**%，至合同期结束。租金收取，首次缴交租金自签定合同当天要缴交****年*月*日至****年*月**日租金才能交付物业及合同，往后租金按季度收取，每季度租金必须在每个季度最后一日前交付下一季度租金，以此类推，也就是先交租金后使用。从****年**月*日至****年**月**日为招商期不计算租金，收到租金后开具收据给承租方，如承租方需发票，所产生的发票税费由承租方承担。其他需要说明的情况：（*）凡是有拖欠都会村集体租金或其他款项的，一律不能参加本次竞投。（*）承租方不得随意改建建筑物，若需改建建筑物的，需要向都会村民委员会递交纸质申请，待其审核同意后，由承租方向政府相关行政主管部门办理相关行政许可、报建等相关手续，相关责任及费用全由承租方负责；改建不得超过附图尺寸范围；出租集体资产若需安装水电或水电需要增容的，竞得者需自行与相关单位部门协商办理。（*）情况说明：①租赁物周边道路及空地面积：约****㎡（详见附图）属公共使用范围，不得搭建任何建筑物,归乙方使用、由乙方负责管理及维护，都会村民委员会则具有监督权，对不符合要求的提出整改意见，直至整改符合标准要求；若今后政府开展相关创文、创卫、乡村**等行动，乙方必须根据相关部门要求配合整改直至符合标准通过验收，其所产生相关费用由乙方自行承担。②乙方不得擅自改变上述租赁物行业经营用途，否则当乙方违约，合同终止，没收合同履约保证金；都会村民委员会有权对乙方超范围经营予以干涉，直至有权终止合同。③上述租赁物招商期为三个月，计算在总合同年份但不收取租金，计算在第一期租金递增范围内。④乙方须到上述租赁物进行实地勘查，按***会城*场标准完善上述租赁物的基础设施、经营设施、管理设施等，以确保相关的硬件设施和管理水平符合要求。⑤由都会村民委员会全额投资现有的消防系统不能拆除，合同终止或合同到期后必须经都会村民委员会验收合格后归还；若验收不通过的，由乙方全资恢复原状（按上述租赁物消防建设施工图纸为准）直至通过验收，否则没收乙方的合同履约保证金。⑥《都会村肉菜*场土建及装饰工程-设计变更二》*场建设变更工程费合计总价******.**元由竞得者在签定《竞投资格确认书》前一次性直接支付给上述租赁物的承建方：赵锐华（身份证号码：******************，联系电话：***********，开户名：赵锐华，开户行：**农商行会城支行，开户账号：*******************）；*场建设变更工程费归承建方所有并不给予退回；承建方可提供施工图及竣工结算价汇总表；上述工程发票则由竞得者直接与承建方协商办理；竞得者如不能在*个工作日内提供支付转账流水记录的，竞得无效，取消竞得资格，竞投保证金不退回直接归都会经济联合社所有。⑦土地使用税按照土地证面积****平方米（具体以土地证原件为准）计算由竞得者支付，房产税及其他不可预见等费用均由竞得者支付。（*）合同期计算时间：竞得者按照合同期起始时间（按实际交接使用开始时间）招商期后开始计算租金，不设装修期，合同总期限不变。（*）资产（**）交付使用时，按交付当日现状直接交付使用，完成移交后租赁物业的所有维修维护由承租方自行自费承担；周边排水沟及排水筒的维修、维护、清淤、疏通等统一由承租方自行自费承担。（*）交易物业移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按竞得价格收取租金执行。合同履约保证金与交易保证金数额相等。在签订本合同当天，乙方竞投时交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人交易保证金（不计息）原路退回，如竞得人于竞得后核验竞投资格为不符合竞投单位准入条件者将没收保证金。竞投价格按每年每宗计算，面积不会影响竞得价格。温馨提示：中标人请先到村委会出具竞投资格确认书后，再到资产**交易中心办理相关手续。 合同附件 其它情况说明 　 交 易 公 告 交易编号：hczb**** 会城街道农村集体资产**交易中心受***会城街道都会经济联合社委托，将对位于会城都会鱼林庄（土名）使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。 一、竞投项目基本情况 资产编号 资产性质 交易面积 租赁年限 交易底价 加价幅度 保证金 资产地址 资产图片 ******* 经营性资产 ****.**㎡ **年 ******元/年 ****元/年 ******.**元 都会 二、资产的使用范围：其他 三、行业要求：农贸*场经营管理（农贸产品及农副产品）。 四、竞投单位准入条件 ①凡是有完全民事行为能力，能独立承担民事责任的自然人、企业法人均可报名参加，本次投标不接受联合投标。②凡拖欠都会村租金的个人、企业法人或公司要缴齐所欠租金才可以通过审核资格。竞得者竞得后必须在规定时间内携带相关资料到都会村民委员会进行资格审核，资格审核合格的，根据交易组织机构流程进行；如未在规定时间内进行资格审核或资格审核不合格的，取消竞得者竞得资格并没收竞投保证金，重新组织网上平台竞投交易。本项目只允许法人报名，不接受自然人报名。①凡是有完全民事行为能力，能独立承担民事责任的自然人、企业法人均可报名参加，本次投标不接受联合投标。②凡拖欠都会村租金的个人、企业法人或公司要缴齐所欠租金才可以通过审核资格。竞得者竞得后必须在规定时间内携带相关资料到都会村民委员会进行资格审核，资格审核合格的，根据交易组织机构流程进行；如未在规定时间内进行资格审核或资格审核不合格的，取消竞得者竞得资格并没收竞投保证金，重新组织网上平台竞投交易。 五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通过***农村集体资产**网上交易系统进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。 六、申请时间及交易保证金缴纳 竞投意向人，请于****年**月**日 **点**分前通过***农村集体资产**网上交易系统进行网上报名，并于****年**月**日 **点**分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。 七、竞投意向人报名条件 （一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。 网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，最终竞得的竞投人请于****年**月**日**时**分前携带以上资料到交易组织机构进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格，并由网上交易平台重新组织交易。 八、看样时间 意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。 九、公示时间 本交易公告公示时间为：****年**月**日至****年**月**日。 十、竞投时间 本次交易竞投时间为：****年**月**日**时**分**秒至****年**月**日**时**分**秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后*分钟如果有竞投人出价，就自动延迟***秒，最大延迟次数***次。 十一、竞得人审核资料时间 竞得人需在****年**月**日**时**分前到交易中心提交审核资料。 十二、其他信息 年限**年， ****年**月*日起至****年*月 **日止。按现状交付使用（其中：****年**月*日至****年**月**日招商期不收租金。 租金递增方式：每*年为一个递增周期；每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的**%，至合同期结束。 租金收取，首次缴交租金自签定合同当天要缴交****年*月*日至****年*月**日租金才能交付物业及合同，往后租金按季度收取，每季度租金必须在每个季度最后一日前交付下一季度租金，以此类推，也就是先交租金后使用。从****年**月*日至****年**月**日为招商期不计算租金，收到租金后开具收据给承租方，如承租方需发票，所产生的发票税费由承租方承担。 其他需要说明的情况：（*）凡是有拖欠都会村集体租金或其他款项的，一律不能参加本次竞投。（*）承租方不得随意改建建筑物，若需改建建筑物的，需要向都会村民委员会递交纸质申请，待其审核同意后，由承租方向政府相关行政主管部门办理相关行政许可、报建等相关手续，相关责任及费用全由承租方负责；改建不得超过附图尺寸范围；出租集体资产若需安装水电或水电需要增容的，竞得者需自行与相关单位部门协商办理。（*）情况说明：①租赁物周边道路及空地面积：约****㎡（详见附图）属公共使用范围，不得搭建任何建筑物,归乙方使用、由乙方负责管理及维护，都会村民委员会则具有监督权，对不符合要求的提出整改意见，直至整改符合标准要求；若今后政府开展相关创文、创卫、乡村**等行动，乙方必须根据相关部门要求配合整改直至符合标准通过验收，其所产生相关费用由乙方自行承担。②乙方不得擅自改变上述租赁物行业经营用途，否则当乙方违约，合同终止，没收合同履约保证金；都会村民委员会有权对乙方超范围经营予以干涉，直至有权终止合同。③上述租赁物招商期为三个月，计算在总合同年份但不收取租金，计算在第一期租金递增范围内。④乙方须到上述租赁物进行实地勘查，按***会城*场标准完善上述租赁物的基础设施、经营设施、管理设施等，以确保相关的硬件设施和管理水平符合要求。⑤由都会村民委员会全额投资现有的消防系统不能拆除，合同终止或合同到期后必须经都会村民委员会验收合格后归还；若验收不通过的，由乙方全资恢复原状（按上述租赁物消防建设施工图纸为准）直至通过验收，否则没收乙方的合同履约保证金。⑥《都会村肉菜*场土建及装饰工程-设计变更二》*场建设变更工程费合计总价******.**元由竞得者在签定《竞投资格确认书》前一次性直接支付给上述租赁物的承建方：赵锐华（联系电话：***********，开户名：赵锐华，开户行：**农商行会城支行，开户账号：*******************）；*场建设变更工程费归承建方所有并不给予退回；承建方可提供施工图及竣工结算价汇总表；上述工程发票则由竞得者直接与承建方协商办理；竞得者如不能在*个工作日内提供支付转账流水记录的，竞得无效，取消竞得资格，竞投保证金不退回直接归都会经济联合社所有。⑦土地使用税按照土地证面积****平方米（具体以土地证原件为准）计算由竞得者支付，房产税及其他不可预见等费用均由竞得者支付。（*）合同期计算时间：竞得者按照合同期起始时间（按实际交接使用开始时间）招商期后开始计算租金，不设装修期，合同总期限不变。（*）资产（**）交付使用时，按交付当日现状直接交付使用，完成移交后租赁物业的所有维修维护由承租方自行自费承担；周边排水沟及排水筒的维修、维护、清淤、疏通等统一由承租方自行自费承担。（*）交易物业移交后实测面积与交易方案或合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按竞得价格收取租金执行。 合同履约保证金与交易保证金数额相等。在签订本合同当天，乙方竞投时交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人交易保证金（不计息）原路退回，如竞得人于竞得后核验竞投资格为不符合竞投单位准入条件者将没收保证金。竞投价格按每年每宗计算，面积不会影响竞得价格。 温馨提示：中标人请先到村委会出具竞投资格确认书后，再到资产**交易中心办理相关手续。 十三、联系方式 ***会城街道都会经济联合社 联系人：黎长池 联系电话：******* 会城街道农村集体资产**交易中心 联系地址：会城街新桥路**号公共服务中心*楼 联系电话：****-******* 网址：http://sz.xinhui.cn 会城街道农村集体资产**交易中心 二*二四年八月二十一日 状态 竞投号 出价 时间 ***农村集体资产**网上交易系统免责声明 ***农村集体资产**网上交易系统按照本系统公布的《***农村（社区）集体资产交易办法（试行）》等文件所规定的程序无偿组织网上竞投交易活动。竞投意向人参与竞投时，应当网签《***农村集体资产**网上交易系统服务协议》，承诺接受本系统公布的各项交易规则的约束。竞投意向人和业主单位均应事先认真阅读竞投交易规则的各项内容，审慎了解竞投程序步骤和具体要求。在本系统参与竞投所产生的结果，均由竞投意向人与业主单位双方按合同关系或缔约责任关系处理和承担，本系统及交易组织机构不承担任何责任。竞投意向人应妥善保管和使用本系统账户，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人（包括交易组织机构的工作人员）代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认，由此而产生的一切结果均由竞投意向人自行承担，本系统及交易组织机构不承担任何责任。 ***农村集体资产**网上交易系统服务协议 为明确***农村集体资产**网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）服务规则及其效力，请注册人认真阅读本协议。当注册人按照注册页面提示填写信息、阅读并同意本协议且完成全部注册程序后，即表示注册人已充分阅读、理解并接受本协议的全部内容（特别是以粗体标示的内容），并与网上交易系统达成一致共识，成为网上交易系统的竞投意向人。 一、本协议为竞投意向人与业主单位双方共同签订的同意遵守本系统公布的集体资产交易规则的协议。竞投意向人经网签点击本协议最后一页右下角“同意”二字，即视为竞投意向人同意接受本协议，受本协议约束。 二、网上交易系统仅负责依照***人民政府及其下属相关职能部门规定的集体资产网上交易程序和规则组织网上公开竞价交易。竞投意向人参与竞投前，请认真阅读本系统公布的《***农村集体资产**网上交易系统竞拍流程说明》。竞投意向人参与竞投过程所发生的纠纷，除交易系统技术故障原因外，均由竞投意向人和业主单位双方按本协议处理，网上交易系统及其相应组织管理机构不承担任何责任。 三、网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与网上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投人意向人自行承担。 四、因竞投意向人使用的手机、平板电脑等移动设备、计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录网上交易系统进行交易申请或交易报价的，后果由竞投意向人自行承担。网上交易系统目前尚未针对移动设备上的浏览器进行专门配置和开发，建议不要使用移动设备上的浏览器参与网上竞价，若使用移动设备上的浏览器参与网上竞价的，后果由竞投意向人自行承担。 五、竞投意向人应对其注册账户安全负责，任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录网上交易系统的用户，在网上交易系统的一切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由竞投意向人负责承担一切后果。竞投意向人在登录参与网上竞价时，除非先有正式的书面说明提交给交易组织管理机构，否则均视为竞投意向人本人操作竞价。 六、网上交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致报价活动产生争议的，交易组织机构及时中止、终结或重新组织报价活动，同时不承担任何责任。 七、交易保证金缴纳时间以资金托管账户实际到账时间为准，竞投意向人应当提前交纳保证金以确保在截止时间前到账（对于外地或跨行缴纳保证金的，建议至少在报名截止日期的前两个工作日缴纳），由于非网上交易系统的原因导致竞投意向人缴纳的交易保证金超过到账截止时间的，向网上交易系统投诉，网上交易系统不予受理，造成的损失由竞投意向人自行承担。超期缴纳的交易保证金由交易组织管理机构按原路径无息退回。 八、网上交易系统就交易事项发布的招标公告、成交合同条款文本、标的物看样通知、参加竞投通知及其他文件、通知、通告等，以及交易组织管理机构根据竞投人注册信息中确认的联系方式向竞投人进行的电话通知、邮寄送达、电子邮件送达或手机短信、微信送达、直接送达、留置送达等，均视为已有效送达竞投意向人。 九、网上交易系统采取事后审核交易资格的方式。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物招标公告，并特别注意确保符合招标公告列明的竞投人资格要求。中标后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已交纳保证金归业主所有。 十、标的物以现状为准，网上交易系统不承担竞投标的的瑕疵保证。竞投意向人应当在参与报价前查阅标的物的相关资料，进行尽职调查和现场看样、勘验。竞投意向人参与报价，视为已完成对竞投标的全部尽职调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。 十一、在交易项目竞价阶段，竞投人登录网上交易系统后请勿频繁刷新网站页面或同时使用多台电脑登录网上交易系统，否则，可能因触发网上交易系统设置的防攻击策略而被限制访问网页，导致无法出价。由此引发的后果由竞投人自行承担，网上交易系统和交易组织机构不承担任何责任。 十二、除另有约定外，在竞投报价开始前，业主单位单方面有权根据实际情况决定中止或终结交易活动。业主单位决定终结交易活动的，交易组织管理机构于中止或终止交易活动后*个工作日内将各竞投意向人的保证金按原路径无息退回。 十三、网上竞价一般按照价高者得的原则成交（涉及优先权或事先修改了本项规则的除外）。 十四、竞投意向人如经竞价方式确定为竞得人，应在规定时间内携带相关资料到交易组织管理机构进行资格审核，审核通过后，在招标公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。如竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核*次不通过或未能按时签订成交合同，竞得人需要承担缔约过失责任，已交纳的保证金归业主单位，如竞得人有异议，可寻其他途径解决，交易组织管理机构不承担任何责任。 十五、竞投人中标的，竞投保证金可转为成交合同的定金或预付款，具体由招标公告确定。竞投人未中标的，在交易出价结束日起*个工作日内，按原路径退回保证金（无息）。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。 十六、严禁围标、串标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向竞投人收受不当利益及其他违背诚实信用原则的竞价行为。经查实竞投人有前述行为的，业主单位有权解除合同，并由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本系统再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其竞投资格的不利后果。 十七、本协议未约定的，按本系统公布的交易办法及其他相关法律法规规定执行。 合同附件 报价网址:http://xh*z.cn/trade/deal/bidding.shtmlfid=ff*********fd*********e******fa*