温州市鹿城区府前街182号房产一年租赁权

正文内容

出租方承诺 我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺： （*）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； （*）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； （*）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务； （*）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、*场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险； （*）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决； （*）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等； （*）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及**联合产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 标的基本情况 标的状态 使用中（原合同于****年*月**日截止） 其他权利情况 无 其他披露事项 *、出租房产为公管房，无产权证，由***工业资产营运管理有限公司实际经营管理。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 *、是否办理抵押登记：否 。 *、是否设立居住权：否。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ***工业资产营运管理有限公司 联系人 陈露露 联系方式 固定电话：****-******** 联系地址 **省********街道高田路*号高书锦园*幢***-***室，***-***室 交易条件与资格条件 交易条件 租金挂牌价 *.** 万元/年 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 租金半年一付，先付后用，往后年度租金须在每期年度租期开始前一次性足额支付下年度租金。 是否优先承租权情况 是 租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 首期租金及合同履约保证金须在成交之日起*个工作日内向**联合产权中心支付，后续每期的租金应每半年度提前**日支付。租金含税。 出租用途 业态用途：商铺 与交易相关的其他条件 *、租金确定和支付方式：以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金。租金无递增。租金半年一付，先付后用，往后年度租金须在每期年度租期开始前一次性足额支付下年度租金。首年租金在项目成交次日起*个工作日付清。 *、履约保证金及支付方式：履约保证金为首年租金的**%（四舍五入取整十位），在项目成交次日起*个工作日付清；租赁合同解除或终止时，承租方结清租金及其它费用，并及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验场地各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 *、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 *、出租房产为公管房，目前由***工业资产营运管理有限公司实际经营管理，意向承租户对标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分违章、相关经营的业态、施工审批及证照办理等问题)引发的使用风险作充分了解和预见，出租方不承担相关义务及责任。 *、承租方自行承担包括但不限于水、电费，税费，以及消防、安全、环保、治安、综合治理等各项规费。涉及的消防、安全、环保、治安等一切责任，均由承租方自行负责。 *、承租方需按出租方的要求，进行合法经营，并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理。若承租方依法办理有关手续，确需出租方给予协助的，出租方予以适当的协助，并提供相关资料。 *、承租方不能将标的物用于存放易燃、易爆等危险物品及影响环境的物品。 *、该租赁标的物不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所或私人会所。 *、招租标的物交付，以移交时的场地现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失及部分违章等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补、承担。出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。 **、承租方未经出租方同意不得擅自将场地全部转租他人。承租方可招商或局部分租经营，招商或分租产生的一切责任均由承租方自行承担。 **、未尽事宜详见《租赁合同样本》。 **、租赁期间如遇不可抗力**府行政行为、城*建设工程启动、征收、拆迁、整改、政策变化、公共利益、出租方企业制度调整等因素导致租赁合约无法继续履行的，出租方有权无条件解除租赁协议，且不承担违约责任，同时承租方自愿放弃一切补偿，但出租方须提前**天告知承租方，承租方应无条件配合腾空，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有，出租方不对承租方的装修装饰做任何补偿和赔偿。 **、承租方须对出租标的物装修方案向出租方备案并通过后方可实施 **、整体出租不接受联合体报名，意向承租方不得有任何与拟实际使用本租赁物不符的意图或行为，包括但不限于：拟与其他意向承租方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为 租期 *年 有无免租期 无 承租方资格条件 *、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。 *、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。 *、意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过*次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租方参加租赁竞拍活动。 *、已列入*工业与能源集团租赁失信人名单或被法院列入失信人的法人不得参加本次招租活动； *、符合消防安全及监管政策的要求和国家法律法规规定的其他条件。 保证金事项 交纳金额(万元) *.** 交纳时间 意向方需在信息披露期满日**:**前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 *.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，**联合产权交易中心在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 信息披露其他事项 披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露，不变更信息披露内容，按照**个工作日为一个周期**，最多***个周期。 是否自动延牌 是 延牌情况 目前已***个周期,已***个工作日 遴选方式 动态报价 遴选方案主要内容 *、自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、报名、看样时间:自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止。 *、咨询地点:******东游大厦三楼。 *、看样地点:标的所在地。 *、拍卖公司咨询电话:****-********。 *、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。 *、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则**信息披露：不变更挂牌条件，按照约定的**个工作日为一个周期**，***个周期。 项目附件 标的物位置 联系方式 交易机构 联系人 许女士 电话 *********** 传真 邮箱 *********** 地址 **省******海事路**号七楼 网址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **机构 名称 **产权交易拍卖行有限公司 联系地址 ******东游大厦三楼 联系人 许奇绮 固定电话 ****-******** 手机 ***********