星海名城六期会所

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公告基本信息 项目编号JC*********项目名称星海名城六期会所起始日期****年**月**日 **时**分**秒结束日期****年**月**日 **时**分**秒 资产信息 资产现状在租地址**省******星海名城-六期面积/数量****.***平方米权属情况有房产(土地)证资产性质其他类是否涉及优先承租权是 招租信息 出租期**月免租期无签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后**个工作日招租底价**元/平方米/月租金的递增从第二年起逐年递增*%租金支付方式月付资产用途限定会所履约条件*、本项目为现状出租，意向承租方在参与报名前应全面了解本项目物业现状（包括但不限于该物业位置、产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况、小区业委会及物业管理等情况），一旦参加报名，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如承租方因包括但不限于消防安全、装修改造问题等原因无法对外经营的，出租方不承担任何形式的赔偿及补充（如有），不得出现不利于出租方的任何舆情。 *、本物业允许分租，不允许整体转租。 *、承租方必须遵守执行《房屋租赁合同》及《补充合同》所有约定条款；否则出租方将不予签订或有权采取包括但不限于停水停电等措施及单方提前解除合同。 *、出租方以物业现状交付，物业漏水等涉及维修事宜均由承租方自行解决，所有费用由承租方承担。如承租方重新装修，装修方案经出租方同意后，承租方自行报批消防审批、取得验收合格等相关手续，并承担装修改造的所有费用及责任。 *、承租方应承担包括但不限于管理责任、维修责任、消防安全责任、安全维稳责任等，自行承担包括但不限于租赁期间的管理维护费用、维修费用、物业专项维修资金、水、电等费用。 *、若最终获得承租权，承租方应在**联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的**个工作日内，须与出租方签订《房屋租赁合同》及《补充合同》，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则视为承租方违约，出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租。 交易方式 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者网络竞价(多轮报价)公告期满，仅有一家符合条件的报名者经批准，公示*个工作日无异议后采取协议租赁。公告期满，无符合条件的报名者信息公告到期自行终结。 报名须知 报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件*、在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）注册的企业，注册资本不少于***万元人民币。 *、意向承租方需未被列入严重违法失信企业名单或失信被执行人名单（以信用中国https://www.creditchina.gov.cn/查询界面为准）。 *、意向承租方需在全国范围内具有两处及以上经营项目案例，且单个经营项目面积不得少于****平方米；（提供租赁合同作为证明材料；如为自有物业，则提供产权证）。 *、意向承租方需提供承诺函，承诺一旦承租后不得擅自变更承租用途，如在租赁合同签订前发现变更承租用途的，出租方有权取消其中选资格及相应的承租资格，如在租赁合同签订后发现变更承租用途的，出租方有权解除签订的租赁合同。 *、凡承租过出租方集团物业的企业，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请： （*）承租期间存在擅自转租行为的； （*）截至本项目公告发布之日，仍欠租的； （*）承租期间履约评价分数为D级的。需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料均需加盖公章）： *.意向承租方登记表（向联交所领取）； *.意向承租委托协议（向联交所领取）； *.营业执照副本复印件（核原件）； *.工商信息查询单、信用中国查询单； *.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； *.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； *.承租物业用途说明； *.“潜在承租方应具备的资格条件第三条及第四条”要求材料。资格审查申请文件递交截止时间****年**月**日 **时**分**秒 交易机构信息 名称**联合产权交易所股份有限公司地址*********路****号**智谷产业园A座**层联系人王小姐；郭先生联系方式****-********、****-********监督电话****-******** 出租方信息 名称***振业商业运营管理有限公司地址********南路振业大厦A座**楼 交易保证金 金额***,***元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）交易保证金缴纳截至时间****年**月**日 **时**分**秒 其他 特殊事项说明*、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金： *.*意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的； *.*与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正； *.*提供虚假主体材料和证明文件等材料的； *.*存在其他违约情况的； *、此物业实际产权方为***振业（集团）股份有限公司，最终承租方与**振业商业运营管理有限公司签订租赁合同。 *、租赁押金：*个月租金（以最终成交价计算）。 *、物业整体建筑面积****.**平方米，本次招租面积****.**平方米，剩余***平方米产权方划归***午越物业管理有限公司使用。其中***平方米由物业公司出租（与本次招租物业不可分割），承租方承租后须以同等价格，同等条件与物业管理公司就***平方米签订租赁合同。 *、此物业目前使用中，原合同租赁期限至****年**月**日。 *、租金支付方式：按月支付，银行转账。