（2024年第3283号）大连市中山区市民健身中心内羽毛球馆出租项目

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标的基本信息 项目编号 LN****DF****** 监测编号 LN****DF****** 标的名称 （****年第****号）*******民健身中心内羽毛球馆出租项目 转让底价/出让底价/挂牌价（万元） **.****** 公告日期 ****-**-** 公告截止日期 ****-**-** 现场展示时间 （公告期内可自行前往标的所在地查勘，联络方式：黎先生，***********。） 网络竞价时间 ****-**-** （网络竞价开始时间：****年**月*日**:**；限时竞价时间：****年**月*日**:**；加价幅度：人民币*.*万元及其整数倍/年。） 统一展示时间 （公告期内可自行前往标的所在地查勘，联络方式：黎先生，***********。） 详细信息 资产信息 资产概述 出租标的位于********街**号****民健身中心二楼，建筑面积****㎡，出租标的用途为羽毛球馆（含公益）。出租标的租金底价为年租金底价，出租期限为*年（按*年租期租金总额计算收取交易服务费），出租标的具体情况以现场展示为准。 交易条件 公告期 **个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（*）个，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期 价款支付方式 一次性支付 价款支付要求：首年租金一次性支付至**产权交易所指**算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，后续租金按照承租方与出租方签订的租赁合同的约定支付至指**算账户。 优先权人是否放弃优先购买权 否（不放弃） 重大事项及其他披露内容 *、出租标的现为出租状态，原租赁合同于****年**月**日到期，意向承租方被确定为承租方后由出租方负责腾退原承租方，腾退周期为承租方与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费支付至**产权交易所指**算账户后**个日历日，标的交接具体事宜由出租方负责协调。 *、本项目原承租方不放弃优先承租权，若原承租方行使优先承租权，须进场行权，于项目挂牌期间进行项目报名，并按规定交纳交易保证金，若在挂牌期间未进行项目报名及未按规定交纳交易保证金或未按规定在同等条件下当场表态行使优先承租权的，视为放弃承租和放弃行使优先承租权。 *、承租方在下个出租期同等条件下享有优先承租权。 *、本项目意向承租方资格条件由出租方负责审核。 *、其他披露内容详见《资产评估报告》（**中恒信资评字[****]第***号）。 与转让/出让相关的其他条件 *、意向承租方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项： (*)在**产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (*)持有效证件到*******东北北路***号***公共行政服务中心五楼**产权交易所窗口办理登记手续； (*)意向承租方应于承租资格经出租方确认后支付交易保证金至**产权交易所指**算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。**产权交易所指**算账户是意向承租方在**产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。**产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 *、本项目交易服务费按照交易价款（*年租期租金总额）的*% 执行，由承租方承担，一次性支付。 *、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由承租方承担。 *、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (*)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。 (*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和**产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (*)同意被确定为承租方后的*个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起*个工作日内，将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次性支付至**产权交易所指**算账户。 (*)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费支付至**产权交易所指**算账户后**个日历日内完成交接。（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期（含当天）之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (*)同意被确定为承租方后，在租赁期限内承租方如需对出租标的进行装修和改造，须征得出租方书面同意后方可进行；所有装修和改造不能改变出租标的的主体结构；租赁合同期满后由承租方自行处置可移动的装修设施和增设物，固定的装修设施和增设物不可破坏，归出租方所有；租赁期限内对出租标的的费用投入全部由承租方自行承担，合同到期后无条件归还出租标的。 (*)同意被确定为承租方后，按时缴纳租金、保证金等各项费用，管理费、水电费按实际情况按月结算；承租方须向在场馆活动的人员发放淋浴门票，按照每张门票*元价格，每月与出租方结算，所发生的费用由承租方承担；水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 (*)同意被确定为承租方后，出租标的及配套服务楼层的安全经营在租赁期限内由承租方全权负责，承租方应切实做好防火、防盗、防事故工作，因承租方疏忽或管理不当而发生安全事故造成的一切损失，均由承租方承担一切法律和经济责任。 (*)同意被确定为承租方后，承租方不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租；承租方不得擅自处置出租标的，包括但不限于将出租标的全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营）；若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任。 (*)同意被确定为承租方后，须免费为***羽毛球队培养比赛适龄儿童（优秀苗子），每年全额免费培训学员不少于*名。 (**)同意被确定为承租方后，须每周（除节假日外）免费开放*天（开放时间不少于*小时），*月*日全民健身日全天免费开放（开放时间不少于**小时），全年（除节假日外）累计开放不少于**天。 (**)同意被确定为承租方后，受******政府委托，须承办羽毛球比赛及交流活动；须每年举办不少于*次规模不小于**人的羽毛球赛事活动；须每年组队代表***参加*级以上羽毛球赛事活动不少于*次（参赛费用由承租方承担）。 (**)同意被确定为承租方后，承租方应严格执行工商、税务、卫生、城管、**等部门的有关规定，文明守法经营，按时按规定向有关部门缴纳与经营有关的各项税费及其它相关费用。 (**)同意被确定为承租方后，须保证出租标的及周围环境的整洁，涉及对消费者有可能造成不良影响的设施装备和经营物体等应符合卫生防疫等部门的要求以及该行业的国家规定标准。 (**)同意被确定为承租方后，承租方须遵守出租方的各项管理规定条款，同意承租期内承租方因自身原因放弃租赁，出租方不予退还租金。 (**)同意被确定为承租方后，若遇到政府征收、城*更新或出租方建设管理需求等情形，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城*更新造成承租方的一切损失由其自行承担。 (**)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 *、本次出租标的以现状进行出租，**产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 *、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首年租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和**产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。 处置方案 交易方式 网络竞价 交易方式说明 *、不涉及优先承租权的情形 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由**产权交易所组织交易双方按转让底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价(多次报价)方式确定承租方。 *、涉及优先承租权的情形 原承租方意向承租方欲行使优先承租权须在挂牌公告期间向**产权交易所递交承租申请、交纳交易保证金、并以书面形式表示同等条交易方式件下是否行使优先承租权。未递交或逾期递交承租申请、未交纳或逾期交纳交易保证金、未表示或逾期表示行使优先承租权的，均视为放弃行使优先承租权。①信息披露公告期满，如只产生一个符合条件的原承租方以外的意向承租方（以下简称“非原承租方意向承租方”）时，由该非原承租方意向承租方在原申报价格的基础上，再进行一次报价，该报价即为最终报价。原承租方意向承租方须当场表态同等条件下是否行使优先承租权。若原承租方意向承租方放弃行使优先承租权，该非原承租方意向承租方成为承租方；若原承租方意向承租方表示行使优先承租权，则该原承租方意向承租方成为承租方； ②信息披露公告期满，如产生两个及以上符合条件的非原承租方意向承租方时，则采取网络竞价（多次报价）方式确定最高报价和最高报价方，该最高报价方可以在最高报价的基础上，再进行一次追加报价，该报价即为最终报价，原承租方意向承租方须当场表态同等条件下是否行使优先承租权。原承租方意向承租方逾期未表示的，视为放弃行使优先承租权。若原承租方意向承租方放弃行使优先承租权，则最高报价方成为承租方；若原承租方意向承租方行使优先承租权，则原承租方意向承租方成为承租方。 信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更信息公告内容，按照*个工作日为一个周期**信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方，最多****个周期。 报价方式 多次报价 受让/竞买资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方/竞买人资格条件 *、意向承租方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人，营业执照经营范围须含有开展“体育运动”或“体育赛事组织策划”，须提供法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证、营业执照原件及复印件（须确认证件在有效期内，复印件须加盖企业公章）。 *、意向承租方须提供通过信用中国(www.creditchina.gov.cn/)出具的不得具有失信惩戒信息信用信息报告（须以本项目公告期内的生成日期为准，须加盖企业公章）。 *、意向承租方须向出租方提供近三年内无行贿犯罪记录的承诺函（须加盖企业公章）。 *、意向承租方须为中国羽毛球协会羽毛球运动水平等级测试机构，须提供中国羽毛球协会评选或认定的相关文件（通知、证书、函等）原件及复印件（复印件须加盖企业公章）。 *、意向承租方须拥有专业的羽毛球培训团队，持有羽毛球教练员证书的教练员须在**人及以上，须提供同时具有国家体育总局颁发的教练员岗位培训合格证书和中国羽毛球协会颁发的羽毛球教练员培训证书原件及复印件、意向承租方和持有羽毛球教练员资质的教练员签订的劳动合同或意向承租方委托第三方劳务公司和持有羽毛球教练员资质的教练员签订的劳动合同原件及复印件、持有羽毛球教练员资质的教练员身份证原件及复印件（须确认证件在有效期内，复印件须加盖企业公章）。 *、意向承租方须具有三年以上体育场馆经营管理经验，须提供承租（托管、**经营）体育场馆的合同（协议）原件及复印件（复印件须加盖企业公章）。 *、意向承租方须具有承接国家级羽毛球赛事、国家级羽毛球教练员或裁判员培训承办经历，须提供在国家体育总局乒羽中心或中国羽毛球协会近五年举办的比赛中作为承办单位所签订的协议书（委托书、合同书）、在国家体育总局乒羽中心或中国羽毛球协会近五年举办的教练员或裁判员培训中作为承办单位所签订的协议书（委托书、合同书）原件及复印件（复印件须加盖企业公章）。 *、本项目不接受联合体承租。 是否允许联合受让 否 是否允许网上报名 允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元。 交纳时间 经转让方资格确认后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前交纳（以银行提供的到账时间为准） 交纳方式 银行转账 收款账号 详见个人中心--报名信息中查看缴款账号 保证金保证事项 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和**产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。 保证金处置方式 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首年租金、交易服务费后，转为首年租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由**产权交易所在确定承租方之日起*个工作日内原路径无息返还。 转让方/出让方/出租方基本情况 转让方/出让方/出租方名称 ******文化旅游事业服务中心 转让方/出让方/出租方 基本情况 注册地（住所） ********街**号 法定代表人/负责人 朱慧 注册资本（万元） ***.** 经济类型 A***** 企业类型 社会信用代码或组织机构代码 ********MB*******L 经营规模 内部决策情况 其他 党委会 经办人联系方式 项目咨询 徐先生 咨询电话 ****-********、*********** 项目报名 普女士 报名电话 ****-********（QQ号：********** ） 现场报名地址 *******东北北路***号***公共行政服务中心五楼**产权交易所窗口 网上报名地址 www.daee.cn 意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料 材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版下载模板 其他附件材料 提示：项目不需要提供附件材料。