南昌市红谷滩区九龙大道1177号绿地国际博览城JLH603-D03地块4#商业办公楼B座16、17楼，5处房屋整体招租（8年）

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项目编号: JX****ZL***** 项目名称: ***红谷滩区**大道****号绿地国际博览城JLH***-D**地块*#商业办公楼B座**、**楼，*处房屋整体招租（*年） 标的名称: ***红谷滩区**大道****号绿地国际博览城JLH***-D**地块*#商业办公楼B座**、**楼，*处房屋整体招租（*年）(出租底价：**.******万元/年) 信息披露期: 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** 延期处理方式: 如果公告期结束时少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期 项目简介: *.本次挂牌招租标的系**交通咨询有限公司持有的***红谷滩新区**大道****号绿地国际博览城 JLH***-D**地块*#商业办公楼五处房产，相关信息如下：租赁区域包括***红谷滩新区**大道****号绿地国际博览城JLH***-D**地块*#商业办公楼****室、****室、****室、****室和****室，租赁房屋面积共为***.**㎡。所有房产均已办理不动产权证，标的不动产权证证载用途为商务金融用地/商业、金融、信息。租赁期限为 * 年，挂牌价为*处房产第一年租金，履约保证金（即押金）为*处房产首年度三个月租金。 *.该*处房产租金递增原则：第*-*年租金单价在第*年租金的基础上上涨*%，第*-*年租金单价在第*年租金的基础上上涨*%，装修免租期*个月（包含在*年总租期内），租期内物业费均由承租方承担（包含免租期）。 *.承租方应按照“先交租后用房”的原则，租金每季度付一次，下一季度租金应在前一季度租期届满前支付，以此类推。 重大事项及其他披露内容: *.本项目所有重大事项揭示及瑕疵等详见**隆鑫房地产评估咨询顾问有限公司出具的赣隆鑫房估字[****]第****号《资产评估报告》。 *.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先亲自实地考察出租标的，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件中的所有条款。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权单方终结本次交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 *.本项目租赁期为*年（包含免租期）,承租方应按照“先交租后用房”的原则，该*处房产的租金递增原则为第*-*年租金单价在第*年租金的基础上上涨*%，第*-*年租金单价在第*年租金的基础上上涨*%，租金按季度支付，支付时间为每季度使用前*日。本项目挂牌价为*处房产第一年租金，履约保证金（即押金）为*处房产首年度三个月租金。租赁期具体起止时间及租金支付方式以《租赁合同》约定为准。 *.装修免租期*个月（包含在*年总租期内），租期内物业费均由承租方承担（包含免租期）。 *.标的清场责任及清场时发生的一切费用由承租方自行承担，承租方应自行承担相关风险。 *.标的物以现状出租，承租方自行负责经营期间的装修、安保、消防及消防备案、验收等事宜，所产生的税、费用自行承担。 *.承租人必须严格遵守国家《安全生产法》、《消防法》等法律法规和社会治安综合治理条列等有关规定，不得在租用房屋内从事任何违法、犯罪及危害公共安全和环境的活动。 *.标的踏勘联系人：廖先生 联系方式：***********。 承租方资格条件: *.具有完全行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 *.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 与出租相关的其他条件: *.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 *.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 *.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。 *.【交易税费】 （*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （*）协议交易服务费由承租方承担。采取网络竞价方式的，则承租方还需承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣产权〔****〕**号文的规定收取。交易服务费按*年总租赁金额计算收取。 （*）费用承担方应在承租方被确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至**省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 *.【交付】承租方签订租赁合同且付清首期租金、履约保证金、交易服务费后*个工作日内出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 *.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向**省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竟租资格。 *.【报名时间】信息披露期***省产权交易所受理报名时间：工作日*：**-**：** 联系方式： **省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/ 联系人：周女士、万先生 联系电话：****-********、********