江苏天平拍卖有限公司关于位于如皋市东陈镇新东路85号不动产(含所有附合装修、地上附着物)的公告(第一次)

正文内容

受委托，**天平拍卖有限公司（以下简称：拍卖方）将于 ****年 *月 **日 ** 时起至 ****年 *月 **日 ** 时止（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）在阿里拍卖资产处置平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com；户名： **天平拍卖有限公司 ）对 位于***东陈镇新东路 ** 号不动产(含所有附合装修、地上附着物)；位于***东陈镇新东路 ** 号国有土地范围之外的 地上建筑物、附着物；位于***东陈镇新东路 ** 号不动产内原**顺洋文化传媒有限公司的物品 进行公开挂牌竞价，现公告如下： 一、拍卖标的： *、***东陈镇新东路**号不动产(含所有附合装修、地上附着物)，不动产权证号为苏（****）***不动产权第 ******* 号，总层数**层，证载建筑面积为*****.**平方米,规划用途为商业楼，房屋性质为自建房（不动产登记附记中载明建筑物地下一层为车库、设备用房，面积****.**平方米）；土地使用面积为****平方米，使用权取得方式为出让，土地用途为住宿餐饮用地，土地使用年限至****年**月**日。 上述不动产中存有**常青建设集团有限公司的档案室一间临时存放档案材料，该公司现进入破产程序，成交后拍卖方协助买受人与该公司破产管理人协商处理。 *、位于***东陈镇新东路**号国有土地范围之外的地上建筑物、附着物，***东陈镇新东路**号不动产东侧、西侧均有部分绿化、附属设施以及两个门卫室均在红线图之外。属于无证房地产，无审批手续，有被处罚、拆除、没收的风险，无任何产权手续，不可办理产权登记。买受人按照无证房产现状取得房屋，不得违法翻建，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除或没收、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。国有土地范围之外占用使用土地事宜由买受人自行与相关权利人协商，相应的不利法律风险自行承担。 *、***东陈镇新东路 ** 号不动产内原**顺洋文化传媒有限公司的物品。 以上所有资产均按照现状进行拍卖、交付。 起拍价：****万元，保证金：***万元，加价幅度：*万元。 如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积，如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。如有涉及户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，拍卖方概不负责。 二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间工作时间接受咨询，如需看样联系拍卖方安排，联系电话：*********** 三、网络拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。 四、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 五、办理过程中所涉及的双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用），依照现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担。标的过户之前的水、电、燃气等欠费由委托方负责结清。水、电、燃气等的户名变更手续由买受人自行办理。 六、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。竞价成功后，可能产生的阿里拍卖平台的交易软件服务费（收费标准参照阿里拍卖平台资产处置频道相关规定）以及*%综合服务费由买受人承担，并按照相关要求 **个自然日内缴纳至拍卖方指定账户。 拍卖余款在成交后**个自然日内缴纳至拍卖方指定账户，详情咨询拍卖方。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询。 拍卖咨询电话：*********** 如有贷款需求，咨询：**农村商业银行阚行长*********** **天平拍卖有限公司 二〇二四年九月十五日