市城发集团教投集团关于温州市鹿城区上陡门教育新村综合楼118室、大同商城北楼等8宗商业用房租赁权交易公告

正文内容

现委托**联合产权交易中心有限公司，定于****年**月*日**时整(延期时拍卖会时间报名时告知)，在**开诚拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露、《竞买协议》和《房产租赁合同》(样本)。 一、标的情况： 序号 房产坐落地址 建筑 面积（㎡） 规划 功能 单价（元/月/㎡） 招租底价 (万元/年) 租赁 期限（年） 竞买保证金（万元） 租金递增率（%） 产权 情况 装修期（含） 招租公告期 * 上陡门教育新村综合楼***室 **.** 商业 ** *.** * *.** * 有 无 **个工作日 * 上陡门教育新村综合楼***室 **.** 商业 ** *.** * *.* * 有 无 * 上陡门教育新村综合楼***室 **.** 商业 ** *.** * *.* * 有 无 * 上陡门教育新村综合楼***室 **.** 商业 ** *.** * *.** * 有 无 * 上陡门教育新村综合楼***室 **.** 商业 ** *.* * *.** * 有 无 * **巷*****楼***号-* ***.** 商业 ** *.** * *.** * 有 无 * **巷*****楼***号-* **.** 商业 ** *.** * *.* * 有 无 * **巷*****楼***号-* **.** 商业 ** *.** * *.* * 有 无 标的*、*、*、*、*、*号在同等条件下原承租人享有优先承租权。 二、承租人条件： (一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。 (二)为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。 (三)为企业法人的(国有单位除外)，最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。 (四)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。 (五)符合国家法律法规规定的其他条件。 三、竞买保证金、租金及履约保证金： *、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：**联合产权交易中心有限公司，账号：******************，开户行：**银行**支行)。 *、由原承租人竞得：竞得人须在成交之日起*个工作日将首期租金及履约保证金足额缴至**联合产权交易中心账户(户名：**联合产权交易中心有限公司，账号：******************，开户行：**银行**支行)，并在成交之日起*个工作日内同出租方签订《房产租赁合同》，租期从原合同届满次日计算。由其他意向人竞得：竞得人须在成交之日起*个工作日将首期租金及履约保证金足额缴至**联合产权交易中心账户(户名：**联合产权交易中心有限公司，账号：******************，开户行：**银行**支行)，并在成交之日起*个工作日内同出租方签订《房产租赁合同》，收到《租赁房产移交通知书》后按要求办理房产移交手续，的*个工作日内办理房产移交手续，租期从《租赁房产移交通知书》的移交之日开始计算。 *、标的*、*、*、*、*、*、*号租金一年一付；标的*号租金半年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增，递增率详见表格，下期租金在上期租金到期的*天前付清。履约保证金为首年租金成交价的**%(取整数)。 四、公开招租其他相关事项： (一)有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午*时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金*个工作日内无息退还。 (二)报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。 (三)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 (四)标的*、*、*号若首次报名期内没有产生意向承租人的，在首次公开挂牌价格**%幅度内公开降价挂牌出租，每次降价幅度**%，采用降低挂牌价格方式。第一次降价期****年**月*日至****年**月**日止；若第一次降价期内没有产生意向承租人的，第二次降价****年**月**日起至****年**月*日止；若第二次降价期内没有产生意向承租人的，第三次降价****年**月*日至****年**月**日止；拍卖会时间报名时告知。 五、报名及联系方式： 报名、看样时间：****年*月**日上午*时起至****年*月**日下午*时止； 标的*、*、*号降价期报名及看样时间：第一次降价****年**月*日上午*时起至****年**月**日下午*时止；第二次降价****年**月**日上午*时起至****年**月*日下午*时止；第三次降价****年**月*日上午*时起至****年**月**日下午*时止； 咨询、报名地点：***黎明西路**大厦****室 看样地点：标的所在地 拍卖公司咨询电话：****-******** 纪检监察电话：****-******** 城发集团业务举报：****-******** 城发集团纪检举报：****-******** **联交中心纪检监督电话：****-******** **教育发展投资集团有限公司 **联合产权交易中心有限公司 **开诚拍卖有限公司 ****年*月**日