南充港河西作业区化学工业园区专用码头堆场(2024-09-25 17:00:00)

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**港**作业区化学工业园区专用码头堆场 **港**作业区化学工业园区专用码头堆场 DSCQ******EA*******-* *.** 元/平方米 —— 自公告之日起*个工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 不涉及 一、标的基本信息 一、标的基本情况：本次出租标的位于********镇，东西关库区右岸，下距东西关大坝**.*KM，是**化工园区配套建设的专用码头。**化工园区是**省规划建设的三大化工园区之一，也是***政府着力打造的石油化工、精细化工、化工新材料、新能源产业基地，是**产业发展的“一号工程”。**化工园区规划充分利用**丰富的天然气、岩盐和天然气净化副产品（如硫磺）等**，以合成气、乙炔气和盐为先导，按照“大项目—产业链—产业群—产业基地”的发展方向，通过引进一批投资规模大、产业关联度强的项目，打造乙炔、盐气化工、烯烃三大特色产业链，最终形成西部最大的天然气精细化工产业基地、盐化工产业基地和生物质能源基地。本次出租的标的为该码头已建成的丙类危险品仓库*****.**平方米，普通仓库****.*平方米、堆场*****.**平方米和管理用房*****.**平方米。 二、建筑面积：详见资产明细表 三、挂牌年租金：以不低于评估价（中天华资产评估有限公司出具的资产评估报告（川中天华评报字（****）***号），详见资产明细表。 四、竞租保证金：详见资产明细表。 五、履约保证金：租金成交总价的**%。 六、租赁期限：出租方与承租方双方签订《租赁合同》约定。 七、出租业态：须符合国家法律法规的规定。 —— 一、标的基本情况：本次出租标的位于********镇，东西关库区右岸，下距东西关大坝**.*KM，是**化工园区配套建设的专用码头。**化工园区是**省规划建设的三大化工园区之一，也是***政府着力打造的石油化工、精细化工、化工新材料、新能源产业基地，是**产业发展的“一号工程”。**化工园区规划充分利用**丰富的天然气、岩盐和天然气净化副产品（如硫磺）等**，以合成气、乙炔气和盐为先导，按照“大项目—产业链—产业群—产业基地”的发展方向，通过引进一批投资规模大、产业关联度强的项目，打造乙炔、盐气化工、烯烃三大特色产业链，最终形成西部最大的天然气精细化工产业基地、盐化工产业基地和生物质能源基地。本次出租的标的为该码头已建成的丙类危险品仓库*****.**平方米，普通仓库****.*平方米、堆场*****.**平方米和管理用房*****.**平方米。 二、建筑面积：详见资产明细表 三、挂牌年租金：以不低于评估价（中天华资产评估有限公司出具的资产评估报告（川中天华评报字（****）***号），详见资产明细表。 四、竞租保证金：详见资产明细表。 五、履约保证金：租金成交总价的**%。 六、租赁期限：出租方与承租方双方签订《租赁合同》约定。 七、出租业态：须符合国家法律法规的规定。 —— —— 二、出租方简况 出租方基本情况 **经开城镇投资建设有限责任公司 *****************K 国有控股企业 有限责任公司 ***** *** ********大道企业服务中心九楼 **,*** 万人民币 蒙栩 商务服务业 小型 产权承租行为批准情况 *级国资委监管 ***国有资产监督管理委员会 ****************XT ***国有资产监督管理委员会 批复 关于**经济开发区投资集团有限公司实施化工专用码头仓库等固定资产公开竞价招租工作的批复 ****-**-** 南国资批复〔****〕***号 三、交易条件与承租方资格条件 交易条件 *.** 元/平方米 —— 一、出租方、承租方双方签订《租赁合同》之日一次性支付履约保证金（金额为租金成交价总价的**%）到出租方指定账户；承租方逾期支付《租赁合同》约定的各项费用及违约金时，出租方直接履约保证金中提取，提取后出租方应当在一个月内补足保证金金额。 二、租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费、水电费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按租赁合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等约定的责任后*个工作日内，出租方向承租方无息返还租赁保证金到承租方指定账户。 一次性 出租方、承租方双方签订的《租赁合同》约定 一、本次交易租金及履约保证金通过**经开城镇投资建设有限责任公司专用账户结算。 二、意向承租方在被确认为承租方后，按照《租赁合同》约定的标的物成交总租金金额的*%向西南联交所**分所支付交易服务费。 三、付款期限：承租方应于合同生效之时一次性付清首年度租金及物管费（租赁期限在*年以上的，租金按年度支付）。 四、西南联合产权交易所**分所在收到双方签订的《租赁合同》后*个工作日内向承租方原路返还扣除交易服务费后剩余的保证金价款。 一、承租方承诺，应严格按照《租赁合同》的约定开展经营活动，对各种可能出现的事故隐患应及时消除，以避免一切可能发生的事故。 二、承租方应承诺，不得将承租标的物用作任何形式的抵押。 三、承租方应承诺，承租后按约定以银行转账方式缴纳租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。 承租方在租赁期间享有租赁物及所属设施的专用权。承租方应负责租赁物及所属设施的维护、保养，并保证在《租赁合同》终止时租赁物及所属设施以原状态归还出租方（经出租方书面同意改造的除外）；承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方原因造成租赁物损坏的，承租方应负责维修，费用由承租方承担；若出现非承租方使用的损坏或自然损耗，无法正常使用的，承租方应及时通知出租方维修或更换；出租方未能在承租方要求的合理期间内维修或更换的，承租方可以自行维修或更换，由出租方承担因此产生的费用。 四、租赁期间，承租方不得擅自改变房屋的结构及用途。承租方如需装修或增设其他设施设备，须事先将装修或增设设备等改造方案征得出租方书面批准后方可实施，费用由承租方承担；租赁期满，若承租方不再租用，出租方要求恢复原样的，承租方负责恢复原样。承租方拒绝恢复的，出租方有权自行委托第三方恢复，但所需费用（包括出租方追偿该费用的合理支出的费用）由承租方承担。 五、出租方负责租赁物所在区域内的公共配套和应急设施设备维修保养、公共区域的安全保卫和清扫保洁，确保承租方能正常开展经营活动。 六、租期内若发生政府有关部门征收《租赁合同》未列出但与承租方经营活动有关的费用，均由承租方承担。 七、承租方承诺在《租赁合同》签订之日一次性支付履约保证金，租金支付方式按《租赁合同》具体约定为准。 八、意向承租方承诺已认真阅读本公告的所有条款，充分了解条款所表达的意思。 承租方资格条件 一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人； 二、国家相关法律法规规定的其他条件； 三、本次出租不接受联合承租。 意向承租须自行前往出租标的现场与出租方实地确认并签订《标的现场查验确认书》后及其他报名材料（如法人或其他经济组织报名需提供《标的现场查验确认书》（加盖鲜章）、营业执照复印件（加盖鲜章）、法人及经办人身份复印件（加盖鲜章）、承诺函（加盖鲜章）、交易服务费收费标准确认函（加盖鲜章）；自然人报名需提供《标的现场查验确认书》（加盖手印）、本人身份复印件（加盖手印）、承诺函（加盖手印)、交易服务费收费标准确认函（加盖手印）到西南联合产权交易所**分所报名并交纳竞租保证金，如意向承租方在西南联合产权交易所**分所报名后，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，按照《标的现场查验确认书》确认的标的面积、位置、租金进行本次招租，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议，不影响本次出租及租赁价格。 一、标的物以移交现状为准进行公开招租，租赁标的未取得土地使用证和房产证，相关手续正在办理中。单个标的可按面积全部或拆分租赁。（例：**港**作业区化学工业园区专用码头丙类仓库-标的*，面积为****.**㎡，意向承租方仅意向租赁面积为***㎡，可与**经开城镇投资建设有限责任公司协商租赁**港**作业区化学工业园区专用码头丙类仓库-标的*的***㎡的施划界线或指认界限，标的 *剩余租赁面积及区域将继续公开挂牌招租，直至标的*全部承租）。 二、意向承租方报名前需前往标的现场查看出租资产。事前应先与相关联系人联系，意向承租方到现场查看出租资产，应全面了解本次出租资产可能存在的潜在风险及瑕疵（包括但不限于出租范围、出租面积、出租环境、抵押情况等方面所存在的风险等）。意向承租方报名时如果对标的物位置不确定，可与出租方**经开城镇投资建设有限责任公司工作人员进行核实。（ 联系人：夏凤 联系电话：**********工作日*：**-**:** ） 三、意向承租方到现场查证标的的过程中，一切费用自理，并承担除出租方原因外在查证现场发生的人身伤亡事故责任及财产损失。 四、意向承租须自行前往出租标的现场与出租方实地确认并签订《标的现场查验确认书》后及其他报名材料（如法人或其他经济组织报名需提供《标的现场查验确认书》（加盖鲜章）、营业执照复印件（加盖鲜章）、法人及经办人身份复印件（加盖鲜章）、承诺函（加盖鲜章）、交易服务费收费标准确认函（加盖鲜章）；自然人报名需提供《标的现场查验确认书》（加盖手印）、本人身份复印件（加盖手印）、承诺函（加盖手印)、交易服务费收费标准确认函（加盖手印）到西南联合产权交易所**分所报名并交纳竞租保证金，如意向承租方在西南联合产权交易所**分所报名后，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵，按照《标的现场查验确认书》确认的标的面积、位置、租金进行本次招租，意向承租方竞租成功后不得提出任何异议，不影响本次出租及租赁价格。 五、意向承租方递交报名资料及成功缴纳竞租保证金，西南联交所**分所按照合格意向承租方“缴纳竞租保证金时间优先”原则确认承租方后，通知意向承租方与出租方在*个工作日内签订《租赁合同》，竞租保证金在扣除承租方应支付的交易服务费后原渠道退回承租方。如因承租方原因未按规定时间内签订合同的，竞租保证金不予退还，出租方将另行组织对外公开招租。 六、本次租赁标的物的租金详见《资产明细表》，承租方应于租赁物交付日（出租方向承租方发放租赁物交付通知书之日）后*个工作日内，向出租方支付租金，租金支付方式按《租赁合同》具体约定为准。从交付日起一年内的租赁物租金按起租租金计收，承租方每租满一年，租赁物租金在上年的基础上递增*%。 七、承租方按现状承租，出租方与租赁方双方现场施划界线或指认界限，签署书面交接文件，办理交接手续。 八、租赁标的交付后，承租方应严格按照法律法规和租赁物设计功能开展经营活动，经营的产品应依法取得国家相关部门核准批复的经营许可手续，并将产品名录报出租备案，如不符合相关规定，出租方有权制止并向有关部门报告。 九、承租方负责管理使用，并配合出租方对标的所在**港**作业区化学工业园区专用码头的统一管理，双方管理权责边界为租赁物边界。如承租方需转变租赁物使用功能，须向出租方书面申请并取得书面同意，因功能转变所需办理的全部手续由承租方按相关法律法规申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。 十、承租方基于经营目的所需的二次改造，由承租方自行履行报批、验收、检测等手续，以及进行改造、检测、验收等产生的所有相关费用及责任，由承租方承担。承租方改造方案须报出租方审核同意。 十一、本次标的成交后，承租方不得将所租赁的标的物转租、转借，如确需转租、转借租赁物，必须经过出租方书面同意。否则，将视为竞租成交方违约，出租方将解除租赁关系，无条件收回所租标的物，并将其所缴的租金剩余部分及履约保证金一并不予退还；未经出租方书面同意和有关部门审核批准前，承租方不得对租赁标的物进行装饰、装修，或者对房屋及其附属设施进行拆除、改建、乱搭乱建。 十二、租赁期满或解除合同后，承租方在合同终止后**个工作日内腾空并移交租赁物，并结清相关费用；承租方退租前需经出租方书面确认，增设部分，若根据出租方要求需进行拆除的，承租方应拆除并恢复原样，合同到期**日后至承租方交还出租方租赁物之前，参照租赁合同约定租金标准的三倍计算占用期间的租赁物使用费。 十三、租赁期满后，出租方无条件收回所租赁房屋并组织公开竞租。承租方如欲继续承租原房屋，则承租方享有续租权，承租方可自行与出租房协商续租事宜，无需再通过西南联合交易所**分所报名竞租。 十四、出租方若未在租赁合同签订后*个工作日内完成清场工作，最终实际承租方可选择解除租赁合同，出租方将退还所缴纳的租金、物管费及履约保证金，西南联合交易所**分所收取的交易服务费由出租方承担。 十五、 租赁期间的消防安全、环境保护以及其它事项详见《租赁合同》等。 保证金条款 * 万元 一、承租方在竞租保证金缴纳成功次日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，如未按规定时间内签订合同，竞租保证金不予退还。 二、交易保证金缴纳成功后西南联交所**分所通知意向承租方与出租方在*个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订后*个工作日内承租方将《租赁合同》*份送西南联交所**分所备案，西南联交所**分所出具交易鉴证书，竞租保证金在扣除应支付的服务费后原渠道退回承租方。 ****-**-** **:**:** 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转帐支票、电汇、网银等 一、意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求在收到双方签订的《租赁合同》后*个工作日内向承租方原路返还扣除交易服务费后剩余的保证金价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。 二、保证金不予退还的情形： *、意向投资方经本所确认为投资方后，投资方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过一个月的； *、交易合同生效后，投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； *、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的； *、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的； *、意向投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； *、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的； *、意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的； *、意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的； *、意向投资方被确认为投资方后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的； **、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； **、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。 三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，本所有权以投资方交纳的保证金总额为限，并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。 操作 资产明细表 下载 租赁合同 下载 四、挂牌信息 自公告之日起 *个工作日 不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期**，直到征集到意向承租方 其他方式(出租方、承租方双方签订的《租赁合同》约定) 其他方式:合格意向承租方缴纳的竞租保证金银行转账到达西南联交所**分所账户的时间先后依次排序确定承租方 五、联系方式 交易机构 冯老师 ****-******* 袁老师 ***-******** 徐女士,袁女士 ***-******** 六、交易须知 总则 第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条意向方报名前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条本所官网（www.swuee.com）及第四产权（www.dscq.com）为本所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 关于项目资料查阅的说明 第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。 第六条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等，并在现场签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。 第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。 关于网上报名的说明 第八条意向方参与交易，需通过本所官网及第四产权平台进行注册、提交报名申请。 第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。 第十条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第十一条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第四产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发的后果由意向方自行负责。 第十二条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项： （一）符合公告的相关要求。 （二）联合体各方应签署书面联合协议【《西南联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。 第二十三条 交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十四条 本须知的最终解释权归本所。 七、风险提示 西南联合产权交易所交易风险提示书 特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与西南联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。 尊敬的投资者： 您通过西南联合产权交易所（以下简称“西南联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询西南联交所相关人员。 投资者可能面对的风险包括但不限于： 一、经济和*场风险 因经济、*场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致西南联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 西南联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系西南联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，西南联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，西南联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 *.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《西南联合产权交易所交易业务通用规则》第八章。 *.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与西南联交所指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 *.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 西南联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。 四、其他风险 *.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或西南联交所指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，西南联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 *.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及西南联交所交易规则，自行承担和处理，西南联交所不承担任何责任。 *.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。 西南联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示参与西南联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！