遵义市红花岗区北京路瑞鑫大厦主楼5层商业用房、瑞鑫大厦主楼6层办公用房，瑞鑫大厦附楼10层商业用房、及瑞鑫大厦G-8号成套住宅用房租赁权（二次）

正文内容

*********路瑞鑫大厦主楼*层商业用房、瑞鑫大厦主楼*层办公用房，瑞鑫大厦附楼**层商业用房、及瑞鑫大厦G-*号成套住宅用房租赁权（二次） 电子竞价拍卖公告 受***新蒲资产管理运营有限责任公司委托，本公司定于 ****年** 月**日**:**时在全国公共**交易平台（***）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://***.***.**.**:**/TPBidder)，以网络竞价方式， 对*********路瑞鑫大厦主楼*层商业用房、瑞鑫大厦主楼*层办公用房，瑞鑫大厦附楼**层商业用房、及瑞鑫大厦G-*号成套住宅用房租赁权（二次）进行公开电子竞价拍卖【租赁权拍卖（以下简称拍租）】。现公告如下： 标的物基本情况 序号 标的名称 租赁面积约(㎡) 起拍价 元/年 竞租保证金 （元） 备注 标的** **省*********路交外环路口瑞鑫大厦附楼**层附*号 *.** ***.** ** 不包含 物业管理费 标的** **省*********路交外环路口瑞鑫大厦附楼**层附*号 ***.** *****.** **** 不包含 物业管理费 本项目各标的物的租期分别为：**年，起租价详见标的物基本情况。 加价幅度： 标的**：**元/次或其整倍数；标的**：***元/次或其整倍数； 特别提示：按现状拍租，拍租标的物有可能会发生包括但不限于房屋渗漏、 管道爆裂或消防等问题，须买受人（租赁权竞得人）自行维修维护及解决，委托人不承担因此造成的一切法律责任及经济赔偿，且买受人（租赁权竞得人） 不得以任何理由拒交拍租成交价款、拍租佣金、房屋租赁履约保证金等。 该次电子竞价详细情况详见《电子竞价交易文件》第三章评估信息。具体以实物现状为准。 二、竞租人资格及优先承租权 除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞租。列入失信被执 行人名单中的各类主体参加竞租将取消其竞租资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。 本标的无优先承租权。 三、交易方式 本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。 四、租金、租赁业态及资产基本情况等 *.租金收取、涨幅及租赁履约保证金： ①租期第一年按季度付，第二年起按半年一付，采取先付后用的方式收取，签订《房屋租赁合同》之日起*个工作日内支付第一期租金，最终以签订《房屋租赁合同》约定为准。 ②租金每两年增长*%（每两年在上一阶段租金标准上增长*%）。 ③租赁履约保证金为：标的**（为人民币壹仟元整（小写：¥****.**元）；标的**（为人民币肆仟元整（小写：¥****.**元），在承租人租赁期满时，经查验确认租赁物无损坏，且租赁期各项费用结清后退还。 *.租赁期限：租期**年，最终以《房屋租赁合同》中的约定为准。 *.租赁物移交：签订租赁合同之日起*个工作日内移交承租人。 *.其它约定：租赁签订合同后，承租人在租赁期内不得将租赁物转租给任何第三人;承租人提前退租时，按照合同签订日期起至退租之日止计算租金后退还剩余租期的租金，但租赁履约保证金不予退还。其它细则由双方在租赁合同里约定。 *.租赁业态:酒店、民宿、办公及其它在法律法规允许范围内业态。 （不得以任何形式进行转租，承租方有转租行为的，一经发现，立即终止合同，并追究相关法律责任） *.如遇城镇拆迁、改造等不可抗力因素，《房屋租赁合同》无法继续履行， 租金按实际使用年限收取，未使用年限部分退回。 *.按现状拍租，拍租标的物有可能会发生包括但不限于房屋渗漏、管道爆裂水电开通及改造、电梯及消防等问题，须买受人（租赁权竞得人）自行维修维护及解决，委托人不承担因此造成的一切法律责任及经济赔偿，且买受人（租赁权竞得人）不得以任何理由拒交拍租成交价款、拍租佣金、房屋租赁履约保证金等。 *.其他租赁未尽事宜，以《房屋租赁合同》中约定为准。 *.补充信息（资产基本情况） 瑞鑫大厦附楼**层附*号、附*号商业用房共*宗资产。附楼**层附*号、附*号商业用房原业态为餐厅，*宗房屋资产购总建筑面积约***.**平方米。 五、竞租报名时间及方式 竞租报名时间自 ****年**月**日起至 ****年**月**止（工作日 *:**时--**:**时）。竞租报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http:/ /***.***.**.**:**/TPBidder）进行，竞租人须按照本《电子竞价交易文件》第二章“竞租须知”进行登记、提交报名申请、交纳竞租保证金及参与竞价等操作。 本次竞租不收取报名费、资料费。 六、竞租保证金 竞租保证金缴纳时间为 ****年**月**日起至 ****年**月**日 （工作日*:** 时--**:** 时），竞租保证金须以转账方式支付至***公共**交易中心，不接受现金支付。 保证金收款单位：***公共**交易中心 保证金开户银行：交通银行**分行**路支行保证金银行账号：******************* 竞租保证金的支付方式及处置方式详见《电子竞价交易文件》内的“竞租 须知”。 特别提示：竞租人交纳竞租保证金且竞租保证金到账后方可参与竞租。竞租保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可 能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。 七、标的展示 标的物展示地址：标的所在地现场展示 展示时间：****年**月**日起至 ****年**月**日止（工作日 *:**时--**:**时），可自行前往，也可由**严正工程项目管理有限公司派人员陪同前往查看标的物。 查看标的请提前预约。 八、网络竞价； 若在**的 *分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新 *分钟倒计时，直至 *分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。 网络竞价开始时间：**** 年**月**日 **:** 时。 九、签订电子竞价《拍租成交确认书》、缴纳拍租成交价款和拍租佣金。买受人（租赁权竞得人）在竞价结束次日起 *个工作日内按“竞租须知” 要求持相关材料与本单位签署电子竞价《拍租成交确认书》，缴纳拍租成交价款及拍租佣金的具体要求详见《电子竞价交易文件》第二章“竞租须知”。 十、对异议的处理方式 按“竞租须知”第十七条执行。十一、电子竞价咨询地点及电话 ***汇川区**路世贸城*号写字楼**-*（**严正工程项目管理有限公司***********） ***新蒲新区湿地公园管理处*楼（***新蒲资产管理运营有限责任公司***********） ***新蒲新区播州大道东（***公共**交易中心），账号注册：****-******** 竞租保证金缴纳和退付：****-******** 业务办理：****-********软件系统使用：****-********、***********、（qq：*********） 特别提示：本公司已将已知瑕疵和相关规定告知在《电子竞价交易文件》 中，请各位意向竞租人仔细阅读，一旦报名参与竞价，即视为对《电子竞价交易文件》中相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，并完全接受可能存在的风险。 附件：《电子竞价交易文件》 **严正工程项目管理有限公司****年**月**日 文件预览： 产权出让公告.pdf 电子竞价交易文件（二次）.pdf