海口市琼山区龙昆南路96号龙昆悦城23楼栋1层商业楼102105号铺面分别招租-e交易

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项目名称 ******龙昆南路**号龙昆悦城*#、*#楼(栋)*(层)商业楼***、***号铺面分别招租 项目编号 FG******HN**** 如未征集到意向受让方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年*月**日 挂牌截止日期 ****年**月**日 标的简况 标的坐落 ******龙昆南路**号龙昆悦城 序号 标的名称 招租层数 招租面积 （㎡） 竞租保证金 （元） 挂牌底价/月租金（元） * 龙昆悦城*#、*#楼(栋)*(层)商业楼***号 * ***.** ***** ***** * 龙昆悦城*#、*#楼(栋)*(层)商业楼***号 * ***.** ***** ***** 租赁期限租金支付 *、租赁期限：*年起； *、按三个月/次进行支付，承租方首次租金支付时间为在本合同生效后【七】个工作日内。以后的每三个月租期结束前**天支付下三个月租期租金。 租金递增方式 每两年在上一年租金基础上递增*% 装修期限 *个月（免租金，含在租期内） 租赁押金(元) *个月租金 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 无 房屋现状 *、**年城熟商圈/龙昆南大润发旁，交通主轴核心商圈/南达高铁站，主**核心商圈/居住人口密集。东、南朝向，无西晒，全天候经营。**幼儿园，新**培训学校旁。 *、商业楼***号及***号层高均*.*米，已装修，有夹层。 租赁用途 *、 本项目招租标的不适合做大餐饮； *、所有标的不得用于民间借贷类、传销类、机械维修加工以及家 禽、活禽、易燃易爆品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目及从事违法行为。 重大事 项说明 本次招租标的仅提供增值税普通发票。 评估情况 评估价 \ 评估基准日 \ 评估机构 \ 招租方基本情况 出租方 情 况 基本情况 出租方名称：**万隆房屋开发建设有限公司 组织机构代码证号：****************X* 注册地：**** 法定代表人：李勇 经济类型：其他有限责任公司 出租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 出租方 决策文件 **万隆房屋开发建设有限公司关于龙昆悦城商业用房出租事项的通知 行为批准或备案机构 **万隆房屋开发建设有限公司 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 *、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为履约保证金；如未竞得，*个工作日内无息退还。 *、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《龙昆悦城商业用房租赁合同》范本签订租赁合同，若在* 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 *、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁押金至招租方指定账户 *、本项目招租标的不适合做大餐饮。不得用于民间借贷类、传销类、机械维修加工以及家禽、活禽、易燃易爆品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目及从事违法行为。 *、新承租方若对楼层进行任何装修须向招租方提出申请，并提供装修方案图纸，审核通过后方可进行装修。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 *、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 *、租赁期间承租方因管理及使用不当造成火灾、水淹、触电等事故，以及对邻里或周边造成损失及人员伤害的，由承租方负责全部赔偿并承担由此而产生的全部法律责任。 *、承租方应对租赁物的“表后”（租赁物的水电表至承租方使用的水电设备）供水、供电设备设施进行日常维护保养，并承担相应责任及费用。 **、租金确定：最高报价作为月租金标准价格。 **、租赁押金及租金支付：租赁押金按两个月的租金总额计算。租金按三个月/次进行支付，承租方首次租金支付时间为在本合同生效后【七】个工作日内。以后的每三个月租期结束前**天支付下三个月租期租金。具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 **、其他未尽事宜在租赁双方签订的《龙昆悦城商业用房租赁合同》中约定。 标的交割 按《龙昆悦城商业用房租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按合同约定支付。 特别告知 *、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 *、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 *、招租方对材料的真实性负责。 交易规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《龙昆悦城商业用房租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 ******龙昆南路**号龙昆悦城 报名时间 ****年*月**日至 ****年**月**日 报名手续 竞租人须在****年**月**日**:**时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； *.自然人：身份证正反面复印件； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 保证金及处置方式 *、 竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补）， 竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：**产权交易所有限公司 开户行：**浦东发展银行股份有限公司**分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费为租赁期（以合同为准）总租金的*.*%，由新承租方承担。 竞价安排 序号 标的名称 竞价开始时间 限时竞价 开始时间 加价 幅度 延时竞价周期 * 龙昆悦城*#、*#楼(栋)*(层)商业楼***(号) *月**日*：** **月**日*：** ***元 ***秒 * 龙昆悦城*#、*#楼(栋)*(层)商业楼***(号) *月**日*：** **月**日*：** ***元 ***秒 附件下载 *、《承租申请表》 *、《招租项目网络竞价须知》 *、《龙昆悦城商业用房租赁合同》范本 咨询电话 项目、报名咨询：交易二部吴先生 ********交易二部陈先生 ******** 技术支持：信息部刘先生 ******** 单位地址 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 **省**********二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧） ***人民政府政务服务中心*楼*号窗口 其它