三亚市自贸港旅游航空总部项目负一层商业铺面、A2#写字楼（3层-17层）、A3#写字楼（6层-9层）整体公开招租

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项目名称 ***自贸港旅游航空总部项目负一层商业铺面、A*#写字楼（*层-**层）、A*#写字楼（*层-*层）整体公开招租 项目编号 QY******HN**** 如未征集到意向承租方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年 * 月 ** 日 挂牌截止日期 **** 年 ** 月 ** 日 标的简况 标的坐落 ***吉阳区东岸一路旅文·**总部港项目（海旅免税城旁） 标的名称 招租面积 （㎡） 竞租保证金（万元） 评估价 /首年租金（万元） 挂牌底价/首年租金（万元） ***自贸港旅游航空总部项目负一层商业铺面、A*#写字楼（*层-**层）、A*#写字楼（*层-*层）整体公开招租 *****.** **** **** **** 租赁期限 **年 免租金装修期 无 租金递增 方式 每年租金在上一年租赁年租金标准基础上递增*% 租金支付 方式 租金按季度支付，先支付后使用。首次租金于签订合同后*个工作日内缴纳至招租方指定账户，之后承租方应在每个支付租赁期前*个工作日内将下期固定租金交付到出租方指定账户。 租赁保证金(万元) *个月租金 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权 否 标的概况 该招租资产位于***吉阳区东岸一路旅文·**总部港项目（海旅免税城旁），*公里内有**妇幼保健院、**丰和学校等多家医教机构，还有**中建四大行、房地产交易中心、社保局、财政局等事业单位以及***岸湿地公园、千古情等旅游文化**，周边配套成熟，是值得**投资的好地方。 租赁用途 *、承租方不得将承租商铺或房屋用于任何违法经营活动，不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆气体、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。 *、写字楼建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，如经营餐饮，需后期改造加上增加上述设施，并根据相关规定另报环境影响审批手续，待有关行政主管部门验收合格后方可建设，并经环保、消防部门验收合格后方可经营。 重大事 项说明 / 评估情况 评估价 ****万元 评估基准日 ****年*月**日 评估机构及估价报告编号 中深（**）土地房地产资产评估有限公司 招租方基本情况 出租方情况 基本情况 出租方名称：**旅文旅游总部投资开发有限公司 统一社会信用代码：********MA*TM*H*** 注册地：**** 法定代表人：李洁 经济类型：有限责任公司（国有独资） 出租方承诺 *、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 *、招租方对提供材料的真实性负责。 出租方决策文件 中共**旅游文化发展有限公司委员会筹备组会议纪要**** 年第 * 期（第一部分） 行为批准或备案机构 **旅游文化发展有限公司 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名； 报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还； *、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《自贸港旅游航空总部项目商铺租赁合同》范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为自动放弃承租权，并承担相应的违约责任，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除； *、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁保证金至招租方指定账户； *、承租方应维持现有标的等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方及物业公司审核并书面同意后方可施工； *、该房屋的清场由招租方负责； *、未经招租方同意，承租方不得以任何形式转租、转借承租标的，承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯（如有）、燃气（如有）及物业管理费等费用； *、所有出租商铺、写字楼均按精装出租。出租成功后、承租方不得对所承租的商铺提出异议； *、负一层为不计容面积，无产权证。写字楼暂无房屋产权证，预计****年年底办理。承租方对此应清晰明了，日后不得以此为由对承租的商铺提出异议； *、承租方不得使用该商铺、写字楼从事违法行为； **、签订合同后，承租方须配合招租方每月安全检查及其他常规性检查，以及定期的消防安全培训； **、其它未尽事宜按《自贸港旅游航空总部项目商铺租赁合同》执行。 标的交割 按《自贸港旅游航空总部项目商铺租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按《自贸港旅游航空总部项目商铺租赁合同》约定支付。 特别告知 *、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 *、所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、*场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。 招租规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《自贸港旅游航空总部项目商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 ***吉阳区东岸一路旅文·**总部港项目（海旅免税城旁） 报名时间 自公告之日起至****年**月**日**：**止 报名手续 竞租人须在**** 年**月 ** 日**:**时之前自行登录**产交所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产交所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； *.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：身份证； *.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； *.其它相关材料。（如有）； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。 保证金及处置方式 *、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。 **产交所指定缴纳保证金账户： 户名：**产权交易所有限公司 开户行：**浦东发展银行股份有限公司**分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费按*年总租金的*.*%结算，由承租方承担。 竞价安排 标的名称 竞价开始时间 限时竞价 开始时间 加价 幅度 延时竞价周期 ***自贸港旅游航空总部项目负一层商业铺面、A*#写字楼（*层-**层）、A*#写字楼（*层-*层）整体公开招租 ****年*月**日*:** ****年**月**日*:** *****元 ***秒 附件下载 自贸港旅游航空港总部项目商铺租赁合同.docx 网络竞价须知（招租类）.doc 承租申请表（招租类） .doc 咨询电话 项目咨询报名：**业务部 郑女士 （****）******** 技术支持：信息部 刘先生 （****）******** 单位地址 ***人民政府政务服务中心*楼*号窗口 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 **省**********二街政务二期大楼二楼*号窗口（原省政府政务服务中心大楼北侧） 其它