张家界市国际旅游商业城A2栋第1层101102103113号商铺招租国资监测编号GR2024HN1001428-e交易

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项目名称 ****国际旅游商业城A* 栋第 *层***、***、***、***号商铺招租 项目编号 N****FCZZ****** 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 挂牌期满，如未征集到意向承租方 按(*)个工作日为周期延期，最多**(*)个周期。 标的 概况 标的坐落 *******官黎坪街道官黎坪居委会****国际旅游商业城A*栋第一层 基本属性 标的类型 商业服务 所在层数 */* 租赁面积约 ***.**㎡（以实际为准） 租赁期限 *年 租金支付方式 按年支付 租金递增方式 每年递增*% 装修免租期限 无 承租押金 ****元 房屋现状 标的状态 以餐饮状态正常经营，原租赁合同于****年*月**日到期。 是否设置原承租人优先权 是 配套、环境、交通、亮点 四至：****国际旅游商业城整体呈“半圆形”,由官黎路环绕。道路通达度较好，交 通便利。 商业繁华度：附近有***火车站、***中心汽车站、全季酒店、吉大***学院附属医院等， 商业氛围较好。 临街情况：由官黎路环绕，四面临官黎路。 其他情况 *.出租标的建成于****年，标的资产登记于**民泰资产管理有限公司名下，出租方享有对该资产的处置经营收益权。 *.出租标的前租户现以餐饮状态正常经营，原租赁合同已于****年*月**日到期。 评估情况 评估价 *****.**元/年 评估基准日 ****-**-** 评估机构 天信房地产土地资产评估有限公司 租金底价 *****.**元/年 出租方情况 基本情况 出租方名称：**省国有投资经营有限公司 联系人：史经理 联系电话：*********** 出租方承诺 *、本次房屋出租是我方真实意愿表示，我方有权对该房屋进行出租； *、我方房屋出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； *、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *、我方在房屋出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。 *、本次竞价按照动态报价的交易方式确定承租方。 *、我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵司造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 出租方决策文件 内部呈批件 行为批准或备案机构 **省国有投资经营有限公司 特别 告知 。 *、该标的以实物现状出租，竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，**联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。 *、租赁合同于****年*月**日到期，原承租方在同等条件下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并向**联交所提交意向承租申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权(优先权可多次行使)。 *、承租人需自行承担物业管理费*元/平方米·月 *、挂牌租金仅是房地产租金价值，不包含室内附属设施设备价值。出租标的成交后承租人需自行清场。 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 租金支付方式 按年一次性支付 承租方资格条件 *、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； *、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； *、法律、法规、规章规定的其他条件。 标的交割 出租方在收到首年租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。**联交所不负责资产交付。 与租赁相关的其他条件 一、交易要求： *、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到**联交所网站（www.hnaee.com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入**联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。 *、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 *、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。 *、在竞价结束后的*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子竞价成交确认书》。 *、承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 *、租金按年一次性支付。承租方已交保证金扣除交易服务费后的余额可抵首年租金，多余部分费用无息原路退回，之后支付的年租金应在每届期满前**个工作日内支付至出租方指定账户。 *.承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将承租押金支付至出租方指定账户。承租押金在合同期满后*个工作日内在承租方与出租方结清承租物业管理费等费用，并与出租方办理移交手续后无息退还。 *、如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于《《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》等）或不按公告约定履行付款义务的，自应当签订该文件或履行付款义务之日起逾期**个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。 二、标的资产交接要求： *、出租方在收到首年租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。**联交所不负责资产交付。 *、费用的负担：标的交付日之前产生的包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、*政城管费等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于包括水、电、气、电信、治安卫生费、物业管理费、*政城管费等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。 *、承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 *、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权无条件收回房屋。 *、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 交易 指南 竞价规则 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy***.com）的《e交易平台会员注册须知》《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 现场展示 看房联系人及电话：史经理 *********** 竞价报名 报名时间 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 报名手续 意向承租方须于本项目挂牌截止日**:**前通过E交易网（www.ejy***.com）进行网上报名，并交纳交易保证金。意向受让方提交材料清单如下： 一、意向承租方为法人或非法人组织的： *.营业执照复印件 *.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件 注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。 二、意向受让方为自然人的： *.身份证（正反面）复印件 特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至**联交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担。 保证金及处置方式 *、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。 *、处置方式： ①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的（包括但不限于不按公告约定签定《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》、不按约定支付租金），则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。 ②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报**机关处理。 竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） ****.** 自由竞价时间 ****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:** 延时竞价周期 （秒） *** 服务费 服务费按成交金额的*%收取。 附件下载 联系 方式 咨询电话 彭女士*********** 报名电话 毛女士 *********** 咨询时间 挂牌期满日下午**时前（节假日除外） 咨询地址 *****中路三段***号**商会大厦（西塔）**A楼 项目经办人 彭女士 *********** 其 他